Nouveau bien chez UNI IMMOBILIER !

Magnifique propriété de 205m2 habitables (254m2 au sol) sur une parcelle de 2700m2.

A quelques minutes des plages d'HOULGATE et de CABOURG, à proximité du golf de GONNEVILLE-SUR-MER c'est un coup de coeur assuré pour cette propriété entièrement rénovée avec son plan d'eau et son cadre d'exception !

Le plan d'eau peut être inclus ou dissocié de la vente selon les souhaits des futurs propriétaires.

LOCALISATION : GONNEVILLE-SUR-MER

Les points forts de ce bien :

- Le charme de la tradition du Pays d'Auge avec une rénovation de très grande qualité

- Maison familiale de 205m2 avec ses 5 chambres et autant de salles de douche

- Un environnement apaisant avec son parc et son plan d'eau, un véritable havre de paix

Cette maison se compose comme suit :

- Au rez-de-chaussée : une entrée, un local technique, un wc, un espace à vivre séjour-salle à manger, un salon, une cuisine ouverte équipée, une buanderie, une chambre avec salle de douche-wc-dressing, une chambre avec salle de douche-wc.

- Au 1er étage : un grand pallier, un wc, une chambre avec salle de douche-baignoire-wc, une chambre avec salle de douche, une chambre avec salle de douche.

Plan d'eau, sous-sol, portail électrique, insert, double vitrage fenêtre aluminium, éclairage extérieur, fibre optique.

Assainissement : Tout-à-l'égout

Type de chauffage : Convecteurs électriques et insert bois

DPE : B (107)

GES : A (3)

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1520 € et 2130€.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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