Votre conseiller en Immobilier Noovimo, Julien Pineau vous propose:

Votre conseiller immobilier Noovimo, Julien Pineau, vous propose cette maison d'architecte située sur la commune de Fillé, dans un environnement résidentiel, à quelques kilomètres du bourg de Roezé-sur-Sarthe.

Construite dans les années 2010, cette maison d'environ 200 m2 habitables offre de beaux volumes et une construction soignée, sur un parc de 4 015 m2.

Au rez-de-chaussée, une grande entrée dessert une pièce de vie de plus de 70 m2, comprenant un salon-séjour ouvert sur la cuisine. Vous trouverez également une suite parentale avec salle d'eau privative, un bureau pouvant servir de chambre, un WC indépendant et un cellier donnant accès au double garage.

À l'étage, une spacieuse mezzanine de 27 m2 dessert trois chambres, une salle de bains avec baignoire balnéo et un WC indépendant. Un grenier aménageable complète l'ensemble.

Côté extérieur, vous profiterez d'un parc de 4 015 m2, offrant un environnement verdoyant et de l'espace autour de la maison.

Construite en briques avec une isolation performante, elle dispose d'un chauffage électrique au sol au rez-de-chaussée, de radiateurs à l'étage et d'un poêle à bois.

DPE B GES A. Une maison familiale aux volumes généreux, permettant une vie de plain-pied et bénéficiant d'une très bonne performance énergétique.

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Prix de Vente 395 000 euros TTC (est inclus 3,95% d'honoraires de 380 000 € à la charge de l'acquéreur)

Soit 380 000 euros Net Vendeur.

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