iad France - Elian Travaini vous propose: Située à Civrac-en-Médoc, cette jolie maison de plain-pied de 97m² bénéficie d'un très bel emplacement au calme. Construite en 2013 (RT 2012), cette maison moderne est dans un très bon état et ne nécessite aucun travaux.

Les espaces de vie sont répartis pour offrir un agencement optimal :

Vous entrez sur la pièce de vie composée d'une cuisine ouverte sur un grand salon. Les grandes ouvertures offrent une luminosité naturelle tout au long de la journée. Attenant se trouve une buanderie et un cellier. On continue par un dégagement qui dessert les 3 belles chambres équipées de placards intégrés, la salle d'eau et le WC séparé.

Côté extérieur, cette propriété dispose d'un vaste terrain de 1735m² arboré et d'une vue dégagée.

Parties techniques :

- Chauffage au sol par pompe à chaleur,

- Eau chaude sanitaire (ECS) par pompe à chaleur,

- Assainissement individuel de type fosse sceptique.

A seulement 10 min de Lesparre-Médoc et de tous les commerces, venez découvrir rapidement cette opportunité.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 64 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison de plain-pied en ossature bois ~ 151 m² ~ pièce cathédrale ~ 4 chambres + bureau ~ terrain 1300 m² ~ prestations haut de gamme

🏡 Située dans un environnement calme et verdoyant de Civrac-en-Médoc, cette maison de plain-pied en ossature bois, construite en 2007 et parfaitement entretenue, offre un cadre de vie chaleureux, moderne et économe en énergie.

Un bien rare, clé en main, réunissant volumes, luminosité et prestations de qualité.

🌟 Les atouts majeurs

• Maison de plain-pied en ossature bois (isolation + confort + esthétique)

• Pièce de vie cathédrale avec poutres apparentes

• Cuisine américaine moderne avec immense îlot central

• Suite parentale avec salle d'eau privative et WC suspendu

• Salle d'eau principale avec douche italienne et double vasque

• 4 chambres + bureau dédié

• Poêle à bois + climatisation réversible

• Cellier et nombreux rangements

• Aucun travaux à prévoir

🛋️ Description intérieure

La maison s'ouvre sur une pièce de vie très spacieuse, baignée de lumière grâce à sa hauteur sous plafond et ses poutres apparentes.

La cuisine américaine, organisée autour d'un îlot de grande dimension, offre un espace convivial idéal pour cuisiner, partager un repas ou recevoir.

La suite parentale dispose de sa propre salle d'eau avec WC suspendu.

L'espace nuit comprend également trois chambres lumineuses, un bureau, une salle d'eau moderne avec douche italienne et double vasque, ainsi qu'un cellier pratique.

🌳 Extérieurs

Le terrain de 1300 m², entièrement clôturé, offre un cadre de vie paisible et sécurisé.

Vous profiterez d'une grande terrasse en bois, d'un double carport, d'un abri de jardin et d'une borne de recharge pour véhicule électrique, un équipement rare et très recherché.

🎒 Localisation idéale

• Écoles maternelles, primaires, collèges et lycée […] Voir l’annonce immobilière >>