EVIAN SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose :

À Chens-sur-Léman, cette propriété de 180 m² habitables et 210 m² utiles bénéficie d’une très belle vue sur le lac Léman depuis la villa principale et ses espaces extérieurs, véritable atout de son environnement. Elle propose un cadre résidentiel privilégié, organisé autour d’une villa familiale, de généreux espaces extérieurs avec piscine et d’une annexe indépendante.

L’habitation principale offre une distribution confortable et fonctionnelle. Le niveau de vie accueille une cuisine, une salle à manger et un salon largement ouverts sur l’extérieur, les terrasses et l’espace piscine, tout en profitant pleinement de la vue dégagée sur le lac. L’espace nuit comprend notamment une chambre principale avec salle de bains ainsi que 2 chambres complémentaires.

À l’étage, une mezzanine et un bureau apportent des espaces supplémentaires particulièrement adaptés au télétravail, à une bibliothèque ou à un espace de détente.

Le sous-sol complète la propriété avec une chambre supplémentaire, une salle de douche, une buanderie et une cave à vin. Un vaste garage ainsi qu’un abri voiture offrent également d’importantes possibilités de stationnement et de rangement.

À l’extérieur, les terrasses prolongent naturellement les pièces de réception vers la piscine, créant un espace de vie convivial et préservé aux beaux jours. Une pergola aménagée sur la terrasse permet de profiter pleinement de cet espace extérieur ainsi que de la très belle vue sur le lac Léman.

Élément distinctif de la propriété, l’annexe indépendante, située à proximité de la piscine, se développe sur deux niveaux. Elle dispose de deux chambres et d’une salle de douche, permettant de recevoir famille et amis dans d’excellentes conditions d’indépendance. Elle pourra également répondre à différents usages selon les besoins des futurs propriétaires.

La villa bénéficie enfin […] Voir l’annonce immobilière >>

Située à Chens-sur-Léman, à proximité immédiate de la frontière genevoise, cette villa bénéficie d’un environnement paisible en bord de lac.

À la frontière d’Hermance et à seulement quelques minutes de Genève, cette somptueuse propriété pieds dans l’eau jouit d’un emplacement rare et privilégié sur l’un des secteurs les plus recherchés de la rive française du lac Léman.

Inspirée du charme intemporel des villas toscanes, cette résidence d’exception offre une surface totale de 1 361 m², dont 1 129 m² habitables, harmonieusement répartis sur 14 pièces. Dès les premiers instants, vous serez séduit par la vue panoramique à couper le souffle sur le lac, que l’on admire pleinement depuis la vaste terrasse baignée de soleil, menant à une superbe piscine à débordement.

Une élégante maison de gardien indépendante vient compléter les prestations haut de gamme de cette propriété unique, qui dispose également de nombreux stationnements extérieurs et couverts. […] Voir l’annonce immobilière >>

Une Signature Architecturale de 1 361 m².

Rare et confidentielle, cette propriété de maître érigée en 2017 redéfinit les codes de l'exception au bord du Léman. Conjuguant élégance contemporaine, intimité absolue et accès direct au lac avec ponton privé, elle s'inscrit comme l'une des demeures les plus exclusives de la rive. Son parc paysager, sublimé par une piscine à débordement, offre un panorama suspendu sur le Jura et les côtes suisses.

L'Intérieur : Une Symphonie d'Espaces (18 Pièces)

Déployée sur deux niveaux de vie et un sous-sol intégralement sublimé, la demeure propose une circulation fluide et monumentale, desservie par un ascenseur.

Niveau de Réception : L’Art de Recevoir

Dès l'entrée, le ton est donné par des volumes majestueux. Ce niveau s'articule autour d'un Grand Salon de prestige baigné de lumière, s'ouvrant sur une terrasse d'apparat face à l'immensité du lac.

Deuxième salon de réception et salle à manger d'apparat.

Bureau exécutif / Bibliothèque.

Cuisine professionnelle avec arrière-cuisine de service.

Vestiaire de maître et commodités invités.

L’Espace Nuit : 7 Suites d’Exception

Réparties entre le rez-de-chaussée et l'étage, les sept suites sont de véritables refuges privés. Chacune dispose de son propre dressing et d'une salle de bains parée de marbre ou d'onyx. Les suites parentales bénéficient de hauteurs sous plafond vertigineuses et d'une vue plongeante sur le miroir d'eau du Léman.

Le Niveau Bien-être & Divertissement (Sous-sol)

Intégralement aménagé et bénéficiant pour certaines pièces de la vue lac, cet espace est dédié à la sérénité et aux loisirs :

Espace fitness haut de gamme et zone de bien-être (Spa).

Salle de jeux et salle de cinéma privée.

Cave à vins climatisée pour les plus grands crus.

Zones techniques et de stockage (espace jardinier, lingerie).

Annexes […] Voir l’annonce immobilière >>

LAC LEMAN SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose :

CHENS-SUR-LEMAN: A 5 minutes de la frontière suisse, ainsi que proche de toutes les commodités (écoles, commerces et accès aux transports publics reliant directement la propriété au centre de Genève), cette villa construite en 1986 et parfaitement entretenue, a bénéficié d’une rénovation complète aux finitions soignées.

Édifiée sur un terrain clos et arboré de 1260 m² « piscinable », elle offre un cadre de vie privilégié, alliant confort et élégance.

Le niveau principal s’articule autour d’une vaste pièce de réception de 40 m², baignée de lumière et jouissant d'une cheminée, prolongée par une cuisine contemporaine entièrement équipée, ouverte sur une agréable terrasse exposée Sud/ouest. Un dressing-buanderie, deux chambres ainsi qu’une salle de bains complètent ce niveau.

Le rez-de-chaussée inférieur accueille un espace bureau, une chambre supplémentaire, un atelier, une cave ainsi qu’un garage double.

Chauffage au gaz. Nombreux rangements intégrés.

La qualité des prestations, le soin apporté aux moindres […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans un quartier calme et prisé, cette maison contemporaine en bois signée Dunoyer offre une architecture lumineuse et épurée, avec de larges baies vitrées ouvrant sur le jardin paysagé et une organisation intérieure fluide.

Le rez-de-chaussée, pensé sans cloison, propose deux salons, un espace repas, une cuisine ouverte ainsi qu’une suite de plain-pied. L’étage accueille quatre chambres, dont une suite avec salle de douche, accompagnées d’une salle de bain.

À l’extérieur, une vaste terrasse en bois intègre un spa de nage, une loggia invite à la détente, et une mare naturelle apporte une […] Voir l’annonce immobilière >>

LAC LEMAN SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose : Très belle propriété de caractère à deux pas du lac et de la frontière suisse.

Implantée sur un terrain paysagé de 3700m², cette demeure vous charmera par sa quiétude, ses volumes et la vue exceptionnelle propice à la contemplation.

Le niveau principal offre un espace de vie donnant sur une véranda agréable en toute saison, une grande cuisine ouverte sur la salle à manger et terrasse, un bureau, une chambre donnant ainsi qu'une salle d'eau.

A l'étage, un salon avec cheminée dessert 2 chambres d'environ 35m², chacune avec balcon, dressing et salle de bain pouvant être divisées pour créer deux chambres supplémentaires.

Le sous-sol, intégralement aménagé, comporte une salle de billard, une cuisine, une salle de sport, un espace détente avec Spa bénéficiant d'un accès direct à la piscine ainsi que 3 caves.

Un garage double complète l'ensemble.

Calme, […] Voir l’annonce immobilière >>