Fadime YANAR vous propose ce bien :

Villa contemporaine d'exception – 206 m² habitables – Châteaudun (28200)

Située dans un environnement calme et préservé à 5 minutes de Châteaudun sans vis-à-vis, cette villa de plain-pied construite en 2024 vous séduira par ses volumes généreux, ses finitions haut de gamme et ses prestations rares.

Les atouts de la villa :

206 m² habitables organisés autour d'un vaste hall d'entrée et d'un salon séjour lumineux de 46 m², avec hauteur sous plafond de 3,50 m et plafond en staff plâtre.

Cuisine aménagée et équipée haut de gamme de 31 m².

4 chambres spacieuses (16 à 18 m²), dont une suite parentale avec salle d'eau privative et une chambre avec dressing.

Une salle d'eau supplémentaire avec WC, à laquelle s'ajoute un WC indépendant pour davantage de confort.

Chauffage au sol par pompe à chaleur, conforme à la norme RE 2020, adoucisseur d'eau, isolation extérieure renforcée.

Cheminée haut de gamme au cœur du séjour.

Extérieurs & confort :

Terrain clos et paysagé de 1 982 m², idéalement exposé sud-est. L'extérieur a été entièrement aménagé avec goût : 480 m² de pavés en granit, 250 m² de travertin, et environ 30 mètres linéaires de balustres en pierre, pour un rendu élégant et harmonieux.

Garage indépendant de 47 m² avec portail automatique en aluminium.

Piscine 6,60 m x 3 m chauffée par pompe à chaleur, avec volet électrique et plage en travertin.

Menuiseries PVC/alu chêne doré, volets roulants électriques centralisés

Matériaux & finitions :

Intérieur en pierre naturelle d'Égypte, gage d'élégance et de raffinement.

Prestations extérieures soignées, sans vis-à-vis, offrant une atmosphère intimiste et luxueuse.

Cette villa est une opportunité rare sur le marché : prestations haut de gamme, volumes généreux, confort moderne et matériaux nobles.

Surface : 205,79 m²

Prix du bien : 748500 € FAI

Honoraires à la charge du vendeur

Date de réalisation du diagnostic énergétique : […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Brigitte Francois vous propose : Maison récente de plain‑pied, parfaitement entretenue, située dans un secteur calme de Châteaudun, à proximité des commerces, des écoles et à seulement 15 minutes à pied du centre‑ville. Un espace de vie lumineux et moderne : La pièce de vie, baignée de lumière grâce à ses trois grandes baies vitrées, offre une belle ouverture sur le jardin. La cuisine ouverte, moderne et fonctionnelle, permet une circulation fluide et conviviale, idéale pour la vie de famille. Un espace nuit confortable : • 3 chambres bien agencées • Salle d’eau spacieuse avec douche à l’italienne • WC indépendant Des espaces pratiques au quotidien : Un cellier / buanderie et un garage attenant complètent l’ensemble, apportant de véritables solutions de rangement. Un extérieur soigné et prêt à profiter : Édifiée sur un terrain clos de 539 m², la maison bénéficie d’un jardin récemment remis à niveau, débarrassé des cailloux et engazonné, offrant désormais un espace propre, agréable et facile à entretenir. Un atout supplémentaire pour les futurs occupants qui n’auront plus qu’à laisser pousser et profiter des beaux jours. Confort & performances : • Chauffage au sol • Pompe à chaleur air / eau • Ballon thermodynamique • VMC • DPE A : excellente performance énergétique • Volets roulants électriques • Porte de garage motorisée Une maison prête à vivre. Aucun travaux à prévoir : posez vos valises et profitez d’un bien récent, pensé pour le confort et les économies d’énergie. Contactez votre conseillère dès aujourd’hui pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 45 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>