iad France - Pierre-Philippe Carnus vous propose: Maison de caractère avec grand terrain et garage – Idéale artisan – Blan

Située à Blan, dans un environnement calme et verdoyant, cette maison individuelle de caractère, construite en 2012, développe 154 m² habitables sur une parcelle de 2 464 m².

Un bien rare, parfaitement adapté à un artisan ou un indépendant souhaitant concilier un lieu de vie confortable et une activité professionnelle.

La maison offre un grand espace de vie lumineux, articulé autour d’un vaste salon convivial et d’une cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée, idéale pour la vie de famille.

La distribution est fluide et fonctionnelle, pensée pour un quotidien pratique.

La partie nuit se compose de trois chambres spacieuses dont une avec sa salle d’eau, offrant confort et intimité, complétées par une salle d’eau et des WC séparés.

À l’extérieur, le terrain plat et arboré constitue un véritable atout pour un artisan :

stationnement de véhicules utilitaires, stockage de matériel, aménagements annexes ou projets complémentaires.

Le garage attenant, facilement accessible, permet de stationner des véhicules, d’entreposer de l’outillage ou d’aménager un espace de travail, tout en restant à proximité immédiate de l’habitation.

Côté confort, la maison dispose de prestations modernes […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Pierre-Philippe Carnus vous propose: Située à Blan, dans un environnement calme et verdoyant, cette maison individuelle construite en 2012 développe 154 m² habitables sur une première parcelle de 2 464 m².

Un bien rare, parfaitement adapté à un artisan ou un indépendant souhaitant concilier un lieu de vie confortable et une activité professionnelle.

La maison propose un vaste espace de vie lumineux, composé d’un salon convivial et d’une cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée, idéale pour la vie de famille.

La distribution est fluide et fonctionnelle, pensée pour un quotidien pratique.

L’espace nuit comprend trois chambres spacieuses dont une avec salle d’eau privative, complétées par une seconde salle d’eau et des WC séparés.

À l’extérieur, le terrain arboré et soigneusement entretenu constitue un véritable atout pour une activité artisanale : stationnement de véhicules utilitaires, stockage de matériel ou aménagements complémentaires.

Le garage attenant, facilement accessible, permet de stationner des véhicules, d’entreposer de l’outillage ou d’aménager un espace de travail, tout en restant à proximité immédiate de l’habitation.

Le bien comprend également une seconde parcelle attenante de 3 062 m².

Les deux parcelles sont situées en zone artisanale, offrant un cadre parfaitement cohérent pour une activité professionnelle. Le règlement d’urbanisme autorise un coefficient d’emprise au sol de 70 % ainsi qu’une hauteur de construction pouvant atteindre 11 mètres, permettant l’implantation d’un bâtiment d’activité, d’un atelier ou de locaux professionnels de grande capacité.

Côté confort, la maison bénéficie de prestations modernes : fibre optique, climatisation et chauffage individuel à granulés.

Un ensemble alliant qualité d’habitation, fonctionnalité et potentiel de développement professionnel, dans un environnement agréable.

À découvrir sur rendez-vous.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

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