Vente maison à Blan 380 000 €

iad France - Pierre-Philippe Carnus vous propose: Située à Blan, dans un environnement calme et verdoyant, cette maison individuelle construite en 2012 développe 154 m² habitables sur une première parcelle de 2 464 m².<br>Un bien rare, parfaitement adapté à un artisan ou un indépendant souhaitant concilier un lieu de vie confortable et une activité professionnelle.<br>La maison propose un vaste espace de vie lumineux, composé d’un salon convivial et d’une cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée, idéale pour la vie de famille.<br>La distribution est fluide et fonctionnelle, pensée pour un quotidien pratique.<br>L’espace nuit comprend trois chambres spacieuses dont une avec salle d’eau privative, complétées par une seconde salle d’eau et des WC séparés.<br>À l’extérieur, le terrain arboré et soigneusement entretenu constitue un véritable atout pour une activité artisanale : stationnement de véhicules utilitaires, stockage de matériel ou aménagements complémentaires.<br>Le garage attenant, facilement accessible, permet de stationner des véhicules, d’entreposer de l’outillage ou d’aménager un espace de travail, tout en restant à proximité immédiate de l’habitation.<br>Le bien comprend également une seconde parcelle attenante de 3 062 m².<br>Les deux parcelles sont situées en zone artisanale, offrant un cadre parfaitement cohérent pour une activité professionnelle. Le règlement d’urbanisme autorise un coefficient d’emprise au sol de 70 % ainsi qu’une hauteur de construction pouvant atteindre 11 mètres, permettant l’implantation d’un bâtiment d’activité, d’un atelier ou de locaux professionnels de grande capacité.<br>Côté confort, la maison bénéficie de prestations modernes : fibre optique, climatisation et chauffage individuel à granulés.<br>Un ensemble alliant qualité d’habitation, fonctionnalité et potentiel de développement professionnel, dans un environnement agréable.<br>À découvrir sur rendez-vous.<br><br><br>Honoraires d'agence à la charge du vendeur.<br>Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 107 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.<br>La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre-Philippe Carnus mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 499742278, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Réf. 1961503 - 16/05/2026