iad France - Lydéric Dieuaide vous propose: *** Découvrez ce charmant appartement de 177 m² situé au premier étage d’une maison ***

En proximité de Lavaur (3 min du centre ville en voiture), dans un environnement paisible et verdoyant, ce magnifique appartement saura vous séduire par ses volumes, sa luminosité et la qualité de ses prestations.

La maison construite en 1983 est entièrement rénovée avec soin, l'appartement offre un cadre de vie exceptionnel pour une famille en quête de confort et d’espace.

Appartement pensé pour le bien-être :

Dès l’entrée, vous serez charmé par l’agencement harmonieux des lieux et la belle luminosité qui baigne la pièce de vie principale.

La cuisine familiale et entièrement équipée s’ouvre sur une terrasse de 25 m², parfaite pour vos repas d’été et moments de détente en plein air.

La partie nuit se compose de 4 chambres spacieuses, idéales pour accueillir famille et invités, complétées par une buanderie pratique et de nombreux rangements.

Extérieur & confort :

Le jardin arboré et soigneusement entretenu invite à la détente, et est complètement piscinable tandis que les garages et les places de parking assurent praticité et sécurité au quotidien.

L’exposition plein sud et ouest garantit une belle luminosité tout au long de la journée.

- Équipements & prestations

- Fibre optique

- Ventilation mécanique contrôlée (VMC)

- Aucun travaux à prévoir – vous n’avez plus qu’à poser vos valises

- Très faible taxe de copropriété (environ 75€ l'année)

Ce que l’on aime :

Appartement clé en main, à la fois chaleureux, moderne et fonctionnel, parfait pour une vie de famille paisible à proximité des commodités et du centre de Lavaur.

Un véritable havre de paix où il fait bon vivre, rare sur le secteur.

Accès à l'autoroute A68 depuis l'échangeur n°6 à moins de 4km , ramassage scolaires à seulement 500 mètres de la propriété.

Contactez moi dès maintenant pour organiser votre visite et laissez-vous séduire !

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Claire Arca vous propose: À VENDRE – Maison traditionnelle neuve avec prestations haut de gamme, piscine et belle parcelle, située à Viterbe, à quelques kilomètres de Lavaur, et à proximité immédiate du Golf de Fiac.

Vous ne construirez pas une maison à ce prix avec ces prestations et cette piscine! A voir absolument.

Maison de plain-pied de 2024 – Confort contemporain, matériaux de qualité, environnement paisible

Cette maison traditionnelle de plain-pied, construite en 2024, offre 111 m² habitables sur une belle parcelle de 1 177 m². Conçue avec des prestations de grande qualité, elle conviendra parfaitement à une clientèle recherchant un bien fonctionnel, durable et à haut niveau de confort.

Les atouts ++

Construction neuve sous garantie décennale

Belle parcelle exposée plein sud

Piscine coque australienne (traitement au sable, garantie fabricant 40 ans) avec bâche automatique, sans entretien

Menuiseries en oscillo-battant de qualité

Chauffage pompe à chaleur gainable à pilotage indépendant par zone

Ballon thermodynamique avec pompe à chaleur

Micro-station d’épuration aux normes

Fibre optique, VMC

Composition du bien

Entrée avec placard

Grande pièce de vie traversante, lumineuse, ouverte sur la terrasse sud

Cuisine DARTY équipée, ouverte sur le séjour, avec îlot central.

3 chambres confortables.

Salle d'eau contemporaine avec double vasque, douche à l'italienne, séche serviette.

WC indépendant avec lave main.

Cellier / buanderie

Extérieurs

Terrasse plein sud

Piscine coque australienne haut de gamme

Garage à moto isolé (sols et plafond), pouvant être aménagé en bureau

Abri de jardin

Permis de construire accepté si on veut faire un garage supplémentaire.

À retenir

Bien rare : maison neuve, prestations premium

Aucun travaux à prévoir.

Environnement résidentiel calme

À proximité du Golf de Fiac.

Idéal résidence principale ou secondaire

Classé A.

Chers agents, je suis ouverte à l'inter-agence.

Honoraires d'agence […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Lydéric Dieuaide vous propose: **Splendide Maison de Caractère à Lavaur **

Nichée au cOEur de la charmante ville de Lavaur, cette magnifique maison de caractère de 128m² allie élégance, confort et modernité. Construite en 1948 et entièrement rénovée, cette demeure offre un cadre de vie exceptionnel pour une famille recherchant l'authenticité et le raffinement.

**Description des pièces :**

- Spacieux séjour baigné de lumière naturelle

- Cuisine équipée et fonctionnelle

- Bureau idéal pour le télétravail

- 3 chambres cosy

- Salle de bain moderne

- WC séparé

- Balcon offrant une vue imprenable et espace de détente idéal

**Avantages :**

- Charme de l'ancien allié au confort moderne

- Maison lumineuse et chaleureuse

- Situation idéale à proximité des commerces, écoles et transports

- Quartier calme et résidentiel

- Exposition plein sud pour une luminosité optimale

- Balcon pour profiter des beaux jours

Cette propriété d'exception bénéficie de prestations de qualité avec des équipements tels que la fibre optique, la climatisation, et un système de chauffage individuel pour un confort optimal tout au long de l'année.

La maison est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans aucun travaux à prévoir, offrant un cadre de vie paisible et harmonieux.

Une opportunité rare sur le marché, cette maison ravira les amateurs de belles demeures alliant charme d'antan et modernité. N'hésitez plus, venez découvrir ce bijou immobilier à Lavaur.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 96 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

Où que votre regard se pose, c'est élégant, raffiné, ça respire le calme, c'est tout simplement joli... Grande maison d'architecte de plus de 278 m² habitables. Elle possède plusieurs niveaux, de beaux volumes et une vue à 360 degrés sur les collines. Bel espace de vie de près de 75 m2, 3 chambres et un studio indépendant de 59 m2 au Rez- de- Jardin adapté pour mobilité réduite. Cette maison propose des prestations et des finitions rarement construites aujourd'hui : un escalier à vis et des agréments en pierres taillées pour la cheminée ou les niches dans les murs, de belles portes anciennes, de très beaux plafonds, une cuisine totalement équipée ainsi que de nombreux rangements pour cette maison. Vous y trouverez aussi, un grand bureau-bibliothèque de 23 m2, , une mezzanine de 21 m2, aménagée en salon TV et un beau solarium/belvédère avec une vue imprenable sur la campagne vallonnée. Salle de jeux de 50 M2 pouvant être convertie en suite parentale par exemple ou en salon de musique/cinema ou divisé en deux autres chambres selon les besoins. […] Voir l’annonce immobilière >>