iad France - Myriam Laurence vous propose: À VENDRE – Propriété de caractère en pierres à Bagnoles-de-l’Orne

Idéalement située au cOEur de Bagnoles-de-l’Orne, à proximité immédiate des commerces, des

écoles, du parc du château et de la forêt d’Andaine, cette élégante villa bagnolaise en pierres incarne

l’art de vivre normand dans un environnement privilégié, à quelques pas du lac, du casino et des

thermes.

Édifiée sur un terrain clos, arboré et soigneusement entretenu de 952 m², cette propriété développe

environ 140 m² habitables. Elle séduit par le charme authentique de sa construction, la qualité de ses

prestations et la parfaite harmonie entre caractère ancien et confort contemporain.

Dès l’entrée, les volumes et la luminosité confèrent à la maison une atmosphère chaleureuse et

raffinée.

Au rez-de-chaussée, une entrée élégante distribue les espaces de vie : un salon lumineux aux

volumes agréables, une cuisine aménagée sur mesure avec espace repas, ainsi qu’une chambre de

plain-pied disposant de sa salle d’eau privative. Une terrasse agrémentée d’une verrière, accessible

depuis la chambre, prolonge cet espace avec charme et intimité. Un WC indépendant complète ce

niveau.

Le premier étage accueille un palier desservant deux belles chambres, ainsi qu’une salle de bains

avec WC, offrant un espace nuit confortable et fonctionnel.

Au second étage, sous combles, deux chambres supplémentaires ainsi qu’une salle d’eau avec WC

viennent parfaire l’ensemble, idéales pour accueillir famille et invités ou aménager des espaces de

travail.

Un sous-sol semi-enterré d’environ 75 m² complète la propriété, offrant de nombreux espaces de

rangement et de stockage.

Sur le plan technique, la maison bénéficie de prestations de qualité : un excellent classement

énergétique (DPE B), une pompe à chaleur air/eau, un chauffe-eau thermodynamique, une isolation

performante ainsi qu’une prise renforcée pour la recharge de véhicule électrique.

À l’extérieur, le […] Voir l’annonce immobilière >>

BAGNOLES DE L'ORNE, jolie station thermale calme et reposante, maison bourgeoise en très bon état et très lumineuse, comprenant :

Au RDC : entrée, séjour/salon, cuisine équipée avec espace repas, chambre avec douche et lavabo, WC, verrière ;

Au 1er étage : palier, grande chambre avec placard, autre chambre, salle de bains avec WC ;

Au 2ème étage : palier, 2 chambres, salle d'eau avec WC.

Chauffage par pompe à chaleur récente, Ballon thermodynamique, VMC hygro. Classe énergie très performante : B

Prise extérieure pour recharge véhicule électrique. Terrain de 900 m² clos […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez une opportunité unique d'acquérir une résidence d'exception au coeur de Bagnoles de l'Orne, une ville réputée pour son charme discret, ses eaux thermales revitalisantes et son cadre naturel préservé. Nichée dans un environnement privilégié, cette maison contemporaine de 125 m² incarne l'élégance et la qualité de construction, conçue pour vous en quête de confort et de prestige.

Située sur un vaste terrain de 4 929 m² entièrement paysagé avec goût, cette propriété bénéficie d'une vue imprenable sur un espace naturel apaisant, agrémenté d'une petite pièce d'eau qui accentue la sérénité du lieu. La construction, pensée dans les moindres détails, témoigne d'un savoir-faire irréprochable, vous assurant durabilité et raffinement.

L'intérieur se distingue par un grand séjour / cuisine de 54 m², baigné de lumière grâce à ses baies coulissantes offrant un accès direct à l'extérieur. La pièce principale, lumineuse et spacieuse, invite à la convivialité et au confort. Un cellier de 8 m² attenant au garage de 36 m² facilite le quotidien, tout en donnant accès à un grand sous-sol total, idéal pour le rangement ou un espace de loisirs.

L'espace nuit comprend une somptueuse chambre parentale de 23 m² avec de belles prestations, ainsi que 2 autres chambres de 14 m² équipées de placards intégrés. Une salle d'eau de 6 m² et un WC indépendant complètent harmonieusement cette configuration, répondant aux attentes d'un mode de vie haut de gamme.

Bagnoles de l'Orne, ville dynamique et prestigieuse, offre un cadre de vie exceptionnel : ses installations thermales, ses activités de plein air et ses événements culturels en font un lieu de résidence privilégié pour les amateurs de bien-être et de nature.

Ne laissez pas passer cette opportunité de posséder une résidence contemporaine dans un lieu d'exception, où élégance, confort et authenticité se conjuguent pour créer votre cadre de vie unique. Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite privée et découvrir tout […] Voir l’annonce immobilière >>