iad France - Raphaël Guillerme vous propose: Arnas - Beaujolais des Pierres Dorées - Propriété de caractère avec possibilité de créer un logement indépendant.

Cette belle propriété familiale du XIXe siècle, nichée au cOEur d'une exploitation viticole au milieu des vignes, offre une vue imprenable sur le Beaujolais des Pierres Dorées mais aussi sur la plaine de la Saône jusqu’au Mont Blanc !

Une maison de caractère de plus de 310 m², dont 185 m² habitables immédiatement et plus de 125 m² aménageables selon vos projets

Description de la Propriété

Partie habitable – 185 m²

Rez-de-chaussée :

•Cuisine de 20 m²,

•Séjour lumineux de 36 m²,

•Dégagement, salle d’eau et toilettes.

Étage :

•4 belles chambres de 14 m² à 17 m2

•Une vaste salle de bain,

•Toilettes séparées.

Potentiel d’Évolution

La propriété dispose de 125 m² supplémentaires à aménager au rez-de-chaussée et à l’étage. Cet espace permet :

•un agrandissement de plain-pied de l’habitation actuelle ou

•la création d'un second logement totalement indépendant (accès et entrée déjà configurables).

•il ne sera pas possible de faire des événements dans le cadre d'une activité commerciale (réglement d'urbanisme).

Extérieurs et Dépendances

•Devant la maison : une vaste cour d'environ 600 m², offrant un espace de stationnement et de détente, avec la possibilité d’installer une piscine.

•Terrain complémentaire : une parcelle de 4 000 m², non attenante mais située à proximité immédiate. Actuellement plantée en vignes, elle peut être libérée de toute culture pour accueillir des chevaux, un jardin d'agrément ou un espace de stockage. Ce terrain est non constructible.

Option Professionnelle

À l'ouest de la maison, un hangar récent de 440 m² sur deux niveaux, entièrement climatisé, est disponible en option (il n'est pas compris dans le prix de la maison). Ce bâtiment est une opportunité rare pour un artisan, une profession libérale ou un siège d'entreprise souhaitant lier habitat et […] Voir l’annonce immobilière >>