iad France - Raphaël Guillerme vous propose: Arnas - Beaujolais des Pierres Dorées - Propriété de caractère avec possibilité de créer un logement indépendant.

Cette belle propriété familiale du XIXe siècle, nichée au cOEur d'une exploitation viticole au milieu des vignes, offre une vue imprenable sur le Beaujolais des Pierres Dorées mais aussi sur la plaine de la Saône jusqu’au Mont Blanc !

Une maison de caractère de plus de 310 m², dont 185 m² habitables immédiatement et plus de 125 m² aménageables selon vos projets

Description de la Propriété

Partie habitable – 185 m²

Rez-de-chaussée :

•Cuisine de 20 m²,

•Séjour lumineux de 36 m²,

•Dégagement, salle d’eau et toilettes.

Étage :

•4 belles chambres de 14 m² à 17 m2

•Une vaste salle de bain,

•Toilettes séparées.

Potentiel d’Évolution

La propriété dispose de 125 m² supplémentaires à aménager au rez-de-chaussée et à l’étage. Cet espace permet :

•un agrandissement de plain-pied de l’habitation actuelle ou

•la création d'un second logement totalement indépendant (accès et entrée déjà configurables).

•il ne sera pas possible de faire des événements dans le cadre d'une activité commerciale (réglement d'urbanisme).

Extérieurs et Dépendances

•Devant la maison : une vaste cour d'environ 600 m², offrant un espace de stationnement et de détente, avec la possibilité d’installer une piscine.

•Terrain complémentaire : une parcelle de 4 000 m², non attenante mais située à proximité immédiate. Actuellement plantée en vignes, elle peut être libérée de toute culture pour accueillir des chevaux, un jardin d'agrément ou un espace de stockage. Ce terrain est non constructible.

Option Professionnelle

À l'ouest de la maison, un hangar récent de 440 m² sur deux niveaux, entièrement climatisé, est disponible en option (il n'est pas compris dans le prix de la maison). Ce bâtiment est une opportunité rare pour un artisan, une profession libérale ou un siège d'entreprise souhaitant lier habitat et […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Sonia Davin vous propose: Maison 4 chambres Arnas - Suite parentale et jardin - Proche Villefranche-sur-Saône

Découvrez cette maison individuelle de 110 m² située à Arnas, au cOEur d'un environnement calme et résidentiel, à proximité immédiate de Gleizé et de Villefranche-sur-Saône. Construite en 2010 aux normes BBC, cette villa parfaitement entretenue allie modernité, économies d'énergie et fonctionnalité pour toute la famille.

La pièce de réception spacieuse bénéficie d'une belle luminosité naturelle. Elle intègre une cuisine ouverte aménagée formant un espace de vie convivial, idéal pour vos moments de partage.

Côté nuit, la villa dispose de quatre chambres confortables, dont une suite parentale avec salle d'eau privative s'ouvrant sur une terrasse extérieure. Ce niveau est complété par une salle de bains familiale et une buanderie indépendante, optimisant ainsi l'organisation quotidienne.

Le terrain plat offre un beau potentiel pour vos futurs projets : terrasse d'été, installation d'une piscine ou jardin paysager. Un cabanon en bois spacieux sert de stockage ou d'atelier, tandis que plusieurs places de stationnement privatives sont disponibles sur la parcelle.

Située dans un secteur prisé du Beaujolais, cette maison récente aux faibles charges profite d'un accès rapide aux écoles, commerces et aux axes autoroutiers A6 en direction de Lyon et Mâcon. Un bien rare sur le marché local. Contactez-nous pour une visite.

Vous avez un projet immobilier à Mionnay, Saint-André-de-Corcy, Tramoyes, Civrieux, Montanay et alentours ? Contactez Sonia Davin, conseillère immobilier iad spécialiste du secteur.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 141 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Thomas Peyron vous propose: À proximité immédiate de la Polyclinique du Beaujolais – Ramsay Santé (Arnas), découvrez cette maison de 170 m² habitables, édifiée sur un sous-sol complet.

Elle se compose d’un salon-séjour lumineux ouvrant sur une terrasse plein sud, d’une cuisine fermée, de trois chambres avec possibilité d’en créer une quatrième, combles aménageables offrant un beau potentiel supplémentaire, une salle de bain avec baignoire d’angle, des toilettes séparées, un grand garage, une cave, une chaudière gaz neuve.

À l’extérieur, le bien dispose d’une piscine et d’un terrain de 2 000 m², idéal pour un projet familial.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 197 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas […] Voir l’annonce immobilière >>