Je vends ma maison individuelle de plain-pied, entièrement rénovée en 2025, située dans le quartier Deux-Croix Banchais, dans une rue très calme (quartier résidentiel composé majoritairement de maisons individuelles).

👉 Maison sans extérieur, libre d’occupation, idéale premier achat ou investissement locatif.

📸 Photos authentiques : aucune image générée par IA, il s’agit bien du logement réel.

🎥 Vidéo de présentation disponible sur demande.

✨ Un cadre de vie lumineux et agréable

Maison très lumineuse grâce à son exposition Sud-Est et sa belle hauteur sous plafond cathédrale d’environ 4 m.

Surface : 45 m² habitables (53 m² au sol)

🧭 Agencement :

Pièce de vie de 23 m² avec cuisine ouverte équipée

Chambre de 12 m² avec dressing

Bureau de 6 m² avec mezzanine (couchage d’appoint possible)

Salle d’eau avec grande douche 80x120, WC et emplacement lave-linge

📍 Localisation :

Tram à 2 minutes à pied

Centre-ville (Place du Ralliement) à 10 minutes

Stationnement gratuit devant la maison

Quartier calme, proche commerces et services

💡 Informations :

Aucune copropriété

Taxe foncière : 828 €/an

DPE : C / GES : B

Tout-à-l’égout

Chauffage électrique individuel

🔧 Équipements :

Radiateurs à inertie sèche connectables

Ballon d’eau chaude connecté

Cuisine équipée (four, plaque induction, hotte, lave-vaisselle)

Stores électriques Velux

Parquet hydrofuge

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Maison contemporaine aux lignes épurées, pensée pour une vie dedans-dehors parfaitement fluide.

Dès l'entrée, l'ambiance est claire : volumes ouverts, circulation naturelle et lumière omniprésente. La pièce de vie s'ouvre largement sur l'extérieur grâce à de grandes baies vitrées, offrant une vraie continuité avec la terrasse.

La cuisine, conviviale et fonctionnelle, prolonge cet espace et permet de recevoir tout en restant connecté à l'extérieur.

Le véritable atout se découvre côté jardin : une terrasse partiellement couverte, idéale en toute saison, encadre une piscine élégamment intégrée. Un espace facile à vivre, intime et sans contraintes d'entretien.

L'espace nuit, bien séparé, propose confort et tranquillité avec une suite parentale et plusieurs chambres lumineuses.

Prestations actuelles : pompe à chaleur, architecture moderne, extérieurs soignés… un bien clé en main.

Située dans un environnement résidentiel calme, à proximité des commodités et à l'abri des regards, cette maison offre un cadre de vie recherché.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les […] Voir l’annonce immobilière >>