iad France - Angélique Bouard vous propose: Maison – 133 m² avec jardin arboré de 643 m² – Albaret-le-Comtal

Dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette charmante maison d'environ 133 m², construite en 1968 et très bien entretenue. Elle offre de beaux volumes et un cadre de vie idéal pour une famille.

Une maison fonctionnelle sur plusieurs niveaux :

-Rez-de-chaussée :

Vous profiterez d’un séjour lumineux d'environ 48m2, d’une cuisine toute équipée, de 2 chambres, d’une salle d’eau avec WC.

- À l’étage :

Une mezzanine pouvant faire office de bureau ou espace détente dessert 2 chambres supplémentaires, une salle d’eau avec WC.

-Sous-sol :

Un véritable atout avec un cellier, une chaufferie, une pièce supplémentaire pouvant servir de chambre ou d’espace de rangement, ainsi qu’un garage.

-Bonus :

Un atelier attenant au garage, idéal pour les bricoleurs ou pour du stockage supplémentaire.

-Extérieur & confort :

Vous serez séduit par son agréable jardin arboré de 643 m², parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

-Équipements :

Chauffage individuel avec cheminée et pompe à chaleur

Énergie complétée par des panneaux solaire

Isolation par l’extérieur

Toiture en ardoise refaite en 2018

Menuiseries en aluminium double vitrage

Assainissement individuel remis aux normes en 2021.

À personnaliser selon vos envies :

Des travaux de modernisation peuvent être envisagés pour révéler tout le potentiel de ce bien.

Un bien complet et chaleureux :

Idéal pour une famille à la recherche de calme, d’espace et de nature.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 108 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>