Iad France - Dimitri Contaret vous propose : VILLENEUVE-LÈS-MAGUELONE - VILLA T6 135 m² Maison de 2018, exposée plein sud, offrant un cadre de vie lumineux sur un terrain de 400 m². 135 m² habitables qui se déploient sur 2 niveaux, avec une distribution au rez-de-chaussée comprenant un séjour / cuisine de 49 m², une suite parentale, un bureau adapté au télétravail, une salle d’eau et un WC indépendant. À l’étage, 3 chambres, une salle de bain et un WC indépendant. Terrasse et jardin privatif prolongent la maison vers l’extérieur, tandis qu’un garage et une place de parking assurent stationnement et rangement. Fibre optique, climatisation réversible, pompe à chaleur, VMC, tout-à-l’égout : cette maison allie modernité et économies d’énergie. Contactez-nous pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 649000 euros. Prix hors honoraires : 629000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,18% du prix du bien hors honoraires) : 20000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dimitri Contaret mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Donyphan Brule vous propose : VILLENEUVE-LÈS-MAGUELONE – MAISON 146 m² – T4 + T3 + STUDIO – 5 CHAMBRES – PISCINE – IMPASSE AU CALME - CLIMATISATION - Située au calme dans une impasse à Villeneuve-lès-Maguelone, cette maison de 146 m² propose une configuration idéale pour un regroupement familial ou un projet nécessitant plusieurs espaces indépendants. Édifiée sur une parcelle de 450 m², la maison est actuellement organisée en deux espaces totalement indépendants : - Un T4 d'une surface de 94 m² et un T3 de 52 m², chacun bénéficiant de sa propre entrée, ainsi que de son compteur électrique indépendant. Une configuration qui se prête parfaitement à un regroupement familial comme à un projet locatif. Un studio indépendant, aménagé dans l’ancien garage, complète l’ensemble. Il peut permettre de recevoir famille ou amis, de créer une suite parentale en rez-de-chaussée, d’aménager un espace pour une profession indépendante, un bureau ou répondre à différents projets. Au total, la maison dispose de 5 chambres + un studio, une salle de bain, et deux salles d’eau. À l’extérieur, la parcelle de 450 m² accueille une piscine et des espaces agréables pour profiter des beaux jours, dans un environnement calme. La maison bénéficie également de la climatisation réversible, de deux cheminées avec insert, volets électriques, fibre optique, VMC. Un bien à découvrir pour sa configuration atypique, ses espaces indépendants, sa piscine et son emplacement au calme à Villeneuve-lès-Maguelone. Contactez-moi pour plus d’informations et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Jocelyn Brives vous propose : Villeneuve-Lès-Maguelone – Maison 166 m² à personnaliser – Parcelle 638 m² – 5 chambres Envie d'une maison à votre image, sans les contraintes d'une construction neuve ? Cette villa de 166 m², implantée sur une parcelle de 638 m² (en cours de division), est une opportunité rare pour qui veut allier tranquillité résidentielle et vie de quartier à pied. Répartie sur deux niveaux, la maison est baignée de lumière et se présente comme une véritable page blanche, prête à accueillir votre projet. Rez-de-chaussée – L'espace de vie - Un séjour généreux et lumineux d'environ 50 m², futur cOEur de la maison - Une cuisine indépendante, facile à ouvrir pour créer un esprit loft - 2 chambres, une salle de bains, un WC indépendant et une buanderie Étage – L'espace nuit - 3 chambres spacieuses, idéales pour les enfants, une suite parentale ou un bureau - Une salle d'eau et un WC indépendant supplémentaires, pour plus d'autonomie La climatisation est déjà installée dans toute la maison. Côté extérieur, un grand garage avec accès direct aux combles, plusieurs places de stationnement, et un jardin entièrement piscinable, prêt à accueillir une belle terrasse pour vos soirées d'été. Calme résidentiel d'un côté, commerces, professionnels de santé et services bancaires accessibles à pied de l'autre : cette maison bénéficie d'un environnement rare, gage de confort au quotidien et de belle valorisation dans le temps. Contactez moi pour donner vie à votre projet. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Jessica Faure vous propose : 🏠 Maison moderne T4 de 81 m² avec Terrasse & Garage – DPE B – Villeneuve-lès-Maguelone (Prix négociable) Description : Idéal en résidence principale ou en investissement locatif à fort rendement (rendement garanti à 4 % ou excellente rentabilité en location saisonnière). À la recherche d’une maison moderne, confortable et idéalement située entre Montpellier et la mer ? Découvrez ce bien lumineux construit en 2005, en parfait état (aucun travail à prévoir), au cOEur d’un quartier calme et résidentiel. ✨ L'ESPACE DE VIE : Au rez-de-chaussée : Un vaste séjour / salon très lumineux de 40 m² avec cuisine ouverte contemporaine et conviviale, ainsi qu'un WC indépendant. À l'extérieur : Une belle terrasse de 27 m², idéale pour vos repas et moments de détente en plein air. À l'étage : 3 chambres chaleureuses pour accueillir toute la famille, une salle de bain fonctionnelle et un second WC séparé. Les + : Climatisation réversible, chauffage individuel et garage privé. 🛍️ COMMERCES & VIE QUOTIDIENNE (Tout faire à pied) Située à seulement 5 minutes à pied du centre-ville historique et de ses commodités : Commerces de proximité : Boulangeries, pharmacies, banques, presse, cafés et l'épicerie bio / vrac Le Local (300 à 500 m). Marché local : Marché traditionnel le mercredi, vendredi et dimanche matin sur le parvis de la Mairie et la place de l'Église (400 m). Supermarchés : Netto et Intermarché à 900 m (2 min en voiture). 🏫 ENFANTS & SCOLARITÉ (De la maternelle au lycée) Un emplacement idéal pour simplifier le quotidien de toute la famille : Écoles maternelle & élémentaire : Groupe scolaire Françoise Dolto et école Bouissinet à 600 m (7 min à pied). Collège : Collège des Salins à 1,3 km (accessible en 3 min en voiture ou à vélo). Lycées : Établissements de secteur situés à Saint-Jean-de-Védas et Montpellier, desservis directement par les bus et tramways (5 à 7 km). 🦩 CADRE DE VIE & TOURISME Culture : Théâtre Jérôme Savary et parcours Street […] Voir l’annonce immobilière >>

Villeneuve les Maguelone

- L'agence immobilière L'atelier de L'immo a le plaisir de vous présenter à la vente cette magnifique villa contemporaine aux prestations haut de gamme, véritable bien rare sur le secteur. Construite en 2020, cette propriété d'exception développe environ 220 m²habitables et offre un cadre de vie unique, alliant élégance, confort et modernité.

Dès l'entrée, vous serez immédiatement séduit par les volumes généreux, la luminosité omniprésente et l'atmosphère chaleureuse qui se dégage de cette demeure pensée dans les moindres détails. Les larges baies vitrées en aluminium double vitrage baignent les espaces de lumière naturelle et créent une parfaite harmonie entre intérieur et extérieur.

Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un vaste séjour de plus de 60 m², véritable cœur de la maison, offrant un espace de vie convivial et raffiné. La cuisine américaine entièrement aménagée et équipée avec des matériaux et équipements haut de gamme séduira les amateurs de gastronomie. Une buanderie vient compléter cet espace fonctionnel et élégant.

Cette villa se distingue notamment par son exceptionnel espace bien-être comprenant une piscine intérieure chauffée, utilisable toute l'année, offrant un confort rare et privilégié. Une vaste suite parentale de plain-pied avec accès indépendant complète ce niveau, idéale pour préserver intimité et confort ou envisager un potentiel locatif complémentaire.

À l'étage, vous découvrirez deux magnifiques suites parentales ainsi que deux chambres supplémentaires, accompagnées d'une salle de bain, de WC indépendants et d'une agréable terrasse d'environ 20 m². Chaque espace nuit a été pensé pour offrir sérénité, confort et intimité.

À l'extérieur, la propriété révèle un véritable havre de paix inspiré des ambiances balinaises. L'espace extérieur s'organise autour d'une grande terrasse, d'une cuisine d'été conviviale, d'un terrain de pétanque et d'une superbe piscine extérieure parfaitement intégrée dans un environnement paysagé […] Voir l’annonce immobilière >>

Exclusivité : Cette villa contemporaine d’exception située à 2 kms des portes de Montpellier, construite en 2020, présente environ 185 m² habitables ainsi qu’une dépendance indépendante de 35 m².

Véritable bien rare sur le secteur, elle se distingue notamment par sa doublepiscine, dont une piscine intérieure chauffée utilisable toute l’année, ainsi que par la possibilité d’exploiter la propriété comme une villa familiale classique ou via deux espaces locatifs totalement indépendants permettant de générer des revenus complémentaires.

À l’avant, une cour sécurisée permet le stationnement de plusieurs véhicules et dispose d’un carport.

À l’arrière, l’espace extérieur s’organise autour d’une grande terrasse, d’une cuisine d’été, d’un terrain de pétanque et d’une piscine extérieure dans une ambiance inspirée de Bali.

Le rez-de-chaussée s’articule autour d’un vaste séjour lumineux de plus de 60 m², prolongé par l’espace bien-être intérieur comprenant la piscine chauffée. Une cuisine américaine entièrement équipée, accompagnée d’une buanderie, complète ce niveau. Une spacieuse suite parentale de plain-pied avec accès indépendant vient renforcer le confort et le potentiel locatif du bien.

À l’étage, deux suites parentales et deux chambres prennent place, accompagnées d’une salle de bain, de WC séparés ainsi que d’une terrasse d’environ 20 m².

Enfin, la dépendance indépendante […] Voir l’annonce immobilière >>