Iad France - Mathilde Macias Y Fernandez vous propose : LÉGUEVIN – CENTRE-VILLE – MAISON DE VILLE – 158 m² – PATIO EN BRIQUES TOULOUSAINES – BEAU POTENTIEL Idéalement située en plein centre-ville de Léguevin, à proximité immédiate des commerces et des commodités, cette maison de ville des années 1930 bénéficie d'un emplacement pratique au cOEur de l'ouest toulousain. Développant 158 m² habitables sur deux niveaux, la maison offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Elle se compose actuellement d'un séjour, d'une cuisine, de trois chambres, d'une salle de bain, d'un WC indépendant ainsi que d'une buanderie. Son véritable atout : un magnifique patio en briques toulousaines, plein de caractère, qui apporte une véritable identité à la maison et constitue un espace extérieur particulièrement agréable. Un élément de charme qui mérite à lui seul le détour ! La maison dispose également d'un balcon et d'une cour. Côté équipements, elle bénéficie notamment d'une pompe à chaleur, d'un insert à bois ou à pellets et d'une VMC. Elle est également raccordée à la fibre optique. Des travaux de rénovation sont à prévoir. Que vous soyez à la recherche d'une maison à rénover pour créer votre futur lieu de vie ou d'un projet d'investissement, ce bien mérite votre attention. Sa superficie et sa configuration pourront notamment intéresser des investisseurs souhaitant étudier la possibilité de créer plusieurs logements, sous réserve de faisabilité et des autorisations nécessaires. Léguevin profite d'une situation géographique appréciable, à proximité de Brax, Pibrac, La Salvetat-Saint-Gilles et Plaisance-du-Touch. L'accès rapide à la RN124 permet de rejoindre facilement Colomiers et Toulouse, tandis que l'aéroport Toulouse-Blagnac se situe à environ 15 km. Une maison avec du caractère, un emplacement central et de belles possibilités à imaginer ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à […] Voir l’annonce immobilière >>