Iad France - Ludovic Riu vous propose : NOUVEAUTE - ILLE-SUR-TÊT - MAISON T4 130 m² - DOUBLE GARAGE 60 m² - Bâtie en 2 faces sur parcelle de 220 m² - CLIMATISATION GAINABLE - CHAMBRE PARENTALE - DRESSING - DOUBLE VITRAGE - VOLETS ROULANTS ELECTRIQUES. Bien situé à Ille-sur-Têt, cette maison de caractère a été soigneusement rénovée et offre un cadre de vie alliant cachet de l'ancien et confort contemporain. Développée sur 2 niveaux, elle propose 130 m² habitables sur un terrain de 220 m², avec jardin, terrasse, balcon et un très bel espace garage composé de deux garages indépendants. Dès l'entrée, le bien révèle un agencement soigné et fonctionnel. Le rez-de-chaussée se compose d'une spacieuse entrée et de deux garages indépendants totalisant 60 m² de surface avec point d'eau et électricité. Passons à l'étage qui accueille un séjour lumineux, une salle à manger et un salon, formant un ensemble de vie agréable et bien articulé. Il comprend également 2 grandes chambres, une cuisine séparée ainsi qu'une lumineuse salle de bain et un WC indépendant. Un magnifique escalier en bois nous emmène sur une mezzanine pouvant servir de bureau, salle de jeux. Puis la chambre parentale et son dressing totalisant environ 35 m² où plusieurs aménagements sont possibles. Le bien dispose d'un balcon et d'un jardin sans vis-à-vis. Le double garage et la place de parking devant la maison constituent des atouts pratiques indéniables. Côté équipements, la maison bénéficie d'une climatisation réversible gainable assurant confort en toutes saisons, d'une VMC et de la fibre optique. Prenez contact pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cette belle maison rénovée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Bruno Nicol vous propose : Spécial investisseur ! Maison de village rénovée en 2023 composée de 3 appartements indépendants meublés. La vente s'effectuera en un seul lot. pas de vente d'appartement séparé ! Le bien est ainsi structuré : Vous trouverez au rez de chaussée un 1er appartement de 29 m², 2 pièces principales et son cellier sur le palier qui se loue à 450€ / mois meublé. Au 1er étage, un appartement de 35 m² meublé, 2 pièces principales, avec son cellier également sur le palier qui se loue 600€ / mois. Au 2e et dernier étage, un appartement en duplex de 48 m² avec un dressing de 7 m² (superficie annexe hors carrez) et un cellier sur le palier qui se loue 750€ / mois meublé. loyer prévisionnel annuel : 21600€ Taxe Foncière actuelle de 670€ Rendement de 9% La maison a été rénovée et bénéficie d'une bonne isolation générale. (Cf Diagnostic) Au delà de tout ceci, Le propriétaire installera, suite à la signature du compromis, des volets roulants au 1er et 2e étage, une climatisation réversible dans l'appartement duplex et la façade sera refaite. CES CONDITIONS FONT PARTIE INTÉGRANTE DU PRIX et seront notées en conditions suspensives d'achèvement pour vous sécuriser. Vidéo possible après 1er contact et étude financière du projet et faisabilité réelle. Je reste à votre disposition pour tout renseignement complémentaire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>