*** EXCLUSIVITÉ ***

AJUSTEMENT DE PRIX

A 4 min de Malicorne sur Sarthe, 15 min de La Flèche, 50 min du Mans

Un petit coin de campagne où il fait bon vivre…

Vous recherchez le calme, la tranquillité et un environnement sans vis-à-vis, tout en restant à proximité de La Flèche ? Cette maison d'environ 80 m², située dans un cadre bucolique sur le secteur de Courcelles-la-Forêt, pourrait bien vous séduire.

Dès l'arrivée, on apprécie son environnement paisible, idéal pour les amoureux de la campagne et de la nature.

La maison vous offre :

- une belle pièce de vie chaleureuse,

- un insert pour un confort optimal,

- une cuisine aménagée et équipée,

A l'étage:

- une chambre avec coin dressing et son velux programmable,

- un bureau pouvant parfaitement faire office de seconde chambre,

volets roulants électriques, double vitrage bois.

Côté extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse sans vis-à-vis, d'un chalet ainsi que d'un espace détente avec piscine hors sol : un véritable petit cocon de 945 m2 pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

La maison bénéficie également d'un DPE classé C, un vrai atout pour une maison à la campagne.

La toiture en tuiles naturelles a par ailleurs bénéficié récemment d'un démoussage.

Une micro station récente installée conforme.

De la verdure, du calme et une atmosphère paisible, tout en restant à quelques kilomètres de La Flèche et de ses commodités.

Un bien à découvrir, idéal pour un premier achat, un couple ou simplement pour celles et ceux qui rêvent d'une vie au calme […] Voir l’annonce immobilière >>

À VENDRE AUX AGENCES DU LOIR !

Découvrez cette charmante maison datant de 1607, offrant 187 m² habitables et entièrement rénovée en 2023.

Vous serez accueilli par une entrée donnant sur une cuisine aménagée et équipée de 2017, poutres apparentes qui apportent tout le charme de l'ancien. Par la suite, salon-séjour de 47 m², équipé d'un poêle à granulés.

Ce rez-de-chaussée comprend 3 chambres, dont une disposant de son propre point d'eau. Aussi, une salle de douche, un WC et un dressing.

À l'étage, un palier dessert une 4eme chambre, bureau, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant.

Le deuxième étage est un grenier.

À l'extérieur, un terrain entièrement clos, accessible par deux portails, ainsi que de deux dépendances offrant de nombreuses possibilités : espace de stockage, atelier ou encore agréable salon d'hiver.

Côté confort, la maison bénéficie notamment d'une pompe à chaleur, d'un poêle à granulés et de menuiseries PVC double vitrage.

A visiter sans tarder !

Honoraires inclus de 5.13% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 156 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1657.00 € et 2242.00 […] Voir l’annonce immobilière >>