Située dans un environnement calme et verdoyant, à seulement 200 mètres du centre-bourg de Trans-la-Forêt, cette maison familiale de 167 m2 offre un cadre de vie privilégié alliant confort moderne, grands volumes et fort potentiel d'aménagement.

Des espaces généreux et lumineux :

au rdc :

Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie de 38 m2 avec un poêle à bois, idéale pour partager des moments conviviaux en famille. La cuisine, quasi neuve, offre fonctionnalité et modernité.

Un dégagement donne accès au sous-sol et à l'étage, et dessert deux belles chambres avec placards dont une avec un accès terrasse, un wc suspendu avec lave-mains.

A l'étage :

Vous retrouvez un palier desservant 4 chambres avec placard, une salle de bains avec WC, un débarras pouvant être transformé en laverie.

au sous-sol :

un espace garage donnant sur la chaufferie, laverie, et espaces de stockage.

Des prestations techniques déjà réalisées :

Toiture refaite

Electricité rénovée

Isolation performante (sols et grenier)

Cuisine récente

Maison saine et prête à vivre

Un extérieur rare et recherché :

Vous profiterez d'une superbe terrasse en bois de 60 m2, exposée sur un magnifique terrain arboré de 9 000 m2, offrant calme et intimité.

Un véritable atout : environ 3 000 m2 sont constructibles, laissant entrevoir de nombreuses possibilités (extension, seconde habitation, investissement).

Un emplacement pratique et accessible :

La maison bénéficie d'une situation idéale, à proximité immédiate des services et infrastructures :

Ecole primaire dans la commune

Ramassage scolaire pour collèges et lycées

Vie associative active (sport, loisirs, culture)

Commerces et services de proximité dans les communes voisines (épicerie, boulangerie, services)

Temps de trajet :

15 minutes de Dol-de-Bretagne

15 minutes de la Gare de Dol-de-Bretagne (liaisons vers Rennes et Saint-Malo)

35 minutes de Rennes

25 minutes du Mont-Saint-Michel

Les points forts :

6 chambres

Maison rénovée techniquement

Grande […] Voir l’annonce immobilière >>

Propriété rurale aux notes bourgeoises, actuellement une maison familiale bien aimée, elle serait parfaite pour y faire naitre un projet d'accueil, avec chambres d'hôtes, gîtes, un lieu parfait pour organiser des séminaires, des mariages, des ateliers de cuisine, des retraites nature etc! Pour cela l'emplacement est parfait et propriété facile d'accès avec la gare de Dol de Bretagne et la N176 à 10 mns de route.

Nous avons le plaisir de vous présenter cette magnifique propriété;

Une ancienne Maison de maître restaurée et ses belles dépendances en pierre, située Au coeur de la Merveilleuse Nature, dans un environnement préservé ou la campagne est belle, naturelle et bocagère, il n'y a pas de voisins proches, pas de nuisances, le calme, la sérénité sont aux rendez-vous. Emplacement Idéal, calme mais près de tout, 1,5 km d'un village avec commerces, à 15 km de Dol-de-Bretagne (TGV) à 18 km du spectaculaire Mont-Saint-Michel, et à 40 km de la cité corsaire: Saint Malo.

Rénovée avec soin et exigence par les propriétaires actuels, avec des matériaux de première qualité et des boiseries de toute beauté.

Comme dans toutes les propriété dignes de ce nom, elle est en retrait de la route et on y accède par une allée gravillonnée bordée d'arbres, La cour centrale autour de laquelle les bâtisses sont organisées, est belle, vaste et aménagée de parterres bien fournis,

Maison de Maitre 4 chambres, un gîte d'une chambre et un ensemble de dépendances en pierre avec permis de construire, disposées autour d'une cour centrale gravillonnée et entourées de magnifiques jardins paysagers de près de 8000 m2

La maison principale offre un espace de vie spacieux comprenant, au rez-de-chaussée : une cuisine salle à manger avec cheminée et poêle à bois et équipée d'armoires lambrissées en chêne faites à la main et d'appareils intégrés, dont une cuisinière Sandyford, un salon avec des murs en pierre et une cheminée avec poêle à bois et parquet en chêne et un WC avec lavabo.

Un escalier d'origine […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Elodie Pichereau vous propose: Superbe maison de 167m² sur un terrain arboré de 9000m² à Trans-la-Forêt.

Cette maison pleine de charme offre une vie de plain-pied et un cadre de vie idyllique pour les amoureux de la nature. Idéalement située, elle s'ouvre vers des chemins de campagne pour partir en promenade et à seulement 3 min à pied du centre bourg et 10 min de l'école, aussi les transports scolaires desservent vers Pleine-Fougères.

Située à du 20 min du Mont-Saint-Michel, 7 min de Pleine-Fougères, 20 min de Dol-de-Bretagne.

Au rez-de-chaussée vous trouverez une vaste pièce de vie ouvrant sur une belle terrasse de 70m², une cuisine ouverte équipée, un débarras à l'entrée, un WC, une salle de bain, ainsi que deux chambres dont une qui accède à la terrasse.

A l'étage il y quatre chambres spacieuses et lumineuses, une salle de bains avec WC et un débarras.

Un sous-sol total offre différents espaces dont un garage, un local pour le bois, un atelier et une pièce pour rangements.

Les plus :

- pompe à chaleur aérothermie et radiateurs,

- poêle à bois,

- fibre optique,

- portail électrique,

- terrain clos,

- poulailler.

Les travaux récemment effectués :

- remplacement de toutes les menuiserie en 2018,

- un pan de toiture en 2024

- l'installation de le pompe à chaleur 2020.

- Isolation des combles perdus et du plancher du RDC.

Les travaux à prévoir :

Actuellement le RDC ne communique plus avec avec le garage,

Mousse sur le Pan de toiture Nord à traiter

Ne perdez pas de temps, contactez moi pour discuter de votre projet.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 154 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale […] Voir l’annonce immobilière >>