Belle Maison en pierre avec piscine et jardin à Tilly-sur-Seulles !!!

Coup de coeur assuré !!!

Idéale comme résidence principale ou maison de campagne, à seulement 2 minutes des commerces de Tilly-sur-Seulles et des axes reliant Caen à Bayeux.

Nichée dans un écrin de verdure au cœur de la campagne normande, cette authentique maison en pierre conjugue avec élégance le charme de l'ancien et le confort des prestations contemporaines. Entièrement rénovée avec soin, elle offre un cadre de vie privilégié où règnent calme, intimité et douceur de vivre.

Dès les premiers instants, la propriété séduit par son atmosphère chaleureuse et son environnement préservé.

Au Rez-de-chaussée :

La pièce de vie principale exposée sud, s'articule autour d'un poêle à bois central et s'ouvre sur une terrasse, invitant à profiter pleinement de la vue sur la campagne.

La cuisine ouverte sur cet espace de vie se prolonge par la Pergola Bioclimatique.

Le rez-de-chaussée accueille également un coin salon avec une chambre en mezzanine + sa salle d'eau privative , idéale pour recevoir famille et amis en toute indépendance.

À l'étage :

Un palier dessert une chambre ainsi qu'une suite parentale dotée de sa salle de bain avec WC

À l'extérieur, la magie opère immédiatement :

Le jardin, magnifiquement arboré et soigneusement entretenu, compose un véritable havre de paix. Chaque espace a été pensé pour profiter pleinement de la nature.

Une piscine chauffée de 10 m³ installée en 2022, un terrain de pétanque, une grande serre pour les amateurs de potager ainsi qu'un abri de jardin parfaitement inséré à l'ensemble.

La terrasse est sublimée par une Pergola Bioclimatique Akéna installée en 2024, offrant un espace supplémentaire pour les longues soirées d'été.

Cette propriété bénéficie par ailleurs d'équipements récents et de qualité :

Rénovation complète réalisée entre 2018 et 2024

Micro-station d'assainissement installée en 2020

Toiture entièrement refaite à neuf […] Voir l’annonce immobilière >>

MAISON À VENDRE EN EXCLUSIVITÉ – MAISON OSSATURE BOIS STYLE LOUISIANE –TERRAIN 880 M² – GARAGE 45 M².

À seulement 15 minutes de Bayeux et 20 minutes de Caen, au cœur du secteur recherché de Tilly-sur-Seulles, le Cabinet GALLIOT vous propose en exclusivité cette belle maison en ossature bois construite en 2006.

Cette maison familiale d’environ 141 m² habitables séduit immédiatement par son architecture de style Louisiane, son ambiance chaleureuse, ses volumes généreux et sa belle terrasse en bois exposée sud-ouest.

Située hors lotissement, dans un environnement calme tout en restant à proximité immédiate des commerces, écoles et services, elle offre un cadre de vie particulièrement agréable pour une famille.

PRÉSENTATION DE LA MAISON

Dès l’entrée, la maison offre une atmosphère lumineuse et chaleureuse.

Le rez-de-chaussée propose une véritable possibilité de vie de plain-pied et comprend :

- Entrée avec placard

-WC indépendant

-Séjour-salon lumineux

-Cuisine aménagée et équipée (séparée)

-Buanderie

-Chambre avec salle d’eau et WC

-Bureau

L’étage se compose de :

-Une agréable mezzanine

-Deux chambres

-Une salle de bains avec WC

-Plusieurs espaces de rangement

L’agencement permet ainsi de répondre aussi bien aux besoins d’une famille qu’à ceux de personnes recherchant une maison offrant une chambre au rez-de-chaussée.

UN EXTÉRIEUR AGRÉABLE ET SOIGNÉ

-La maison bénéficie d’une grande terrasse en bois exposée sud-ouest, idéale pour profiter des journées ensoleillées, déjeuner en extérieur ou simplement profiter du jardin.

-Le terrain d’environ 880 m² est clos et arboré. Il offre suffisamment d’espace pour aménager différents espaces de détente, de jeux ou de loisirs.

-Une réserve d’eau permet également de faciliter l’arrosage du jardin.

-Un robot tondeuse est inclus avec la propriété.

GARAGE ET ESPACES ANNEXES

-La propriété dispose d’un important garage attenant d’environ 45 m².

-Celui-ci comprend une partie atelier particulièrement intéressante […] Voir l’annonce immobilière >>

À seulement 15 minutes de Bayeux et 25 minutes de Caen, à proximité immédiate des commodités de Tilly-sur-Seulles, venez découvrir cette charmante maison en pierre entièrement rénovée de 115m2 au sol, nichée dans un environnement verdoyant.

Exposée plein sud, la généreuse pièce de vie constitue le véritable cœur de la maison. Chaleureuse et lumineuse, elle se compose d’un séjour avec cuisine ouverte et d’un salon, organisés autour d’un poêle à bois central qui structure naturellement les espaces et crée une atmosphère particulièrement conviviale. Largement ouverte sur l’extérieur, elle profite d’une belle vue sur la campagne et d’un accès direct à la terrasse.

La cuisine ouverte s’intègre harmonieusement au séjour et se prolonge vers une pergola bioclimatique, créant une agréable continuité entre intérieur et jardin. Le rez-de-chaussée accueille également une chambre d’appoint/un bureau avec salle d’eau privative.

À l’étage, le palier dessert une chambre ainsi qu’une suite parentale avec salle de bains et WC.

À l’extérieur, le jardin soigneusement aménagé, d'une superficie de 672m2, accueille une belle terrasse avec pergola bioclimatique, une piscine chauffée et sa terrasse, une grande serre ainsi qu’un abri de jardin.

La propriété bénéficie d’un environnement particulièrement agréable, avec une vue dégagée sur la campagne. Un terrain situé face à la maison, non compris dans la vente, est actuellement mis à disposition des propriétaires à titre gracieux.

Côté technique : huisseries en bois et aluminium double vitrage, chauffage par poêle à bois et radiateurs électriques, piscine chauffée, […] Voir l’annonce immobilière >>