Située au cœur de Scrignac, cette maison de caractère datant d’avant 1950 séduira les amateurs de rénovation et les porteurs de projets à la recherche d’un bien avec du cachet et de belles possibilités d’aménagement.

Édifiée sur une parcelle d’environ 650 m², elle développe près de 139 m² habitables et offre de beaux volumes, rares sur le secteur.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :

? Deux salons de 19 m² et 21 m², idéals pour créer des espaces de vie chaleureux et conviviaux

? Une cuisine d’environ 9 m² avec poêle à bois

? Une salle à manger de 16 m² pouvant devenir une superbe pièce centrale familiale

À l’étage :

?? 4 chambres

? Une salle de bain

? Une salle d’eau

À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin agréable de 650 m², en plein centre-bourg, permettant de tout faire à pied tout en bénéficiant d’un bel espace extérieur.

? Atout supplémentaire : une dépendance d’environ 30 m², avec toiture en bon état, offrant de nombreuses possibilités : atelier, stockage, futur gîte, espace de loisirs ou extension de projet.

Cette maison nécessite une rénovation globale, mais représente une véritable opportunité pour une famille, un investisseur ou des passionnés de travaux souhaitant redonner vie à une bâtisse pleine de potentiel.

? jardin, dépendance, emplacement central : autant d’atouts pour imaginer un superbe projet de vie.

? Contactez-moi pour plus d’informations et organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Mickaël Geffroy vous propose: Située au bourg de Scrignac, cette néo-bretonne en excellent état général offre un cadre de vie agréable ainsi que des prestations recherchées.

Édifiée sur sous-sol complet avec cave et garage, la maison bénéficie d’une organisation fonctionnelle. Elle dispose également d’un accès PMR, apportant un réel confort au quotidien.

Le rez-de-chaussée se compose d’une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur le salon-séjour équipé d'un poêle à granule, d’une chambre, un wc et d’une salle d’eau récemment rénovée, permettant une vie de plain-pied. Terrasse/balcon avec vu sur la campagne environnante.

À l’étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires, un cabinet de toilette/wc, idéales pour une famille ou pour recevoir.

Sur le plan technique, le bien est équipé de menuiseries en PVC double vitrage avec volets roulants électriques sur l’ensemble de la maison, et est raccordé au tout-à-l’égout.

La propriété est entièrement close et sécurisée par un portail électrique, garantissant tranquillité et confor

Un véritable atout complète ce bien : un hangar récent d’environ 80 m² avec accès adapté, idéal pour un artisan, du stockage ou le stationnement de véhicules volumineux tels que camping-car ou bateau.

Ce bien polyvalent conviendra aussi bien à une résidence principale qu’à un projet professionnel.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 280 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

Agence Immobilière Low Cost - Commission 2.5 %.

Maison 7 Pièces + Dépendance

29640 Scrignac

149 650 €

Honoraires : 2,5 % TTC

inclus charge acquéreur

( 146 000 € hors honoraires )

Rez-de-chaussée surélevé / Raised ground floor :

Sas

Hall

Salon-séjour - 23 m²

Cuisine / Salle à manger - 12,50 m²

Salle d'eau et WC - 6 m²

Chambre - 12,50 m²

1er étage / First floor :

Dégagement - 5 m²

Chambres 4, ( 13,50 m², 13,50 m², 13 m², 11 m² )

Salle de bains et WC - 3 m²

Sous-sol :

Buanderie et chaufferie - 35 m²

Garage - 30,50 m²

Caractéristiques / Features

Village

Surface habitable […] Voir l’annonce immobilière >>