Située au cœur de Scrignac, cette maison de caractère datant d’avant 1950 séduira les amateurs de rénovation et les porteurs de projets à la recherche d’un bien avec du cachet et de belles possibilités d’aménagement.

Édifiée sur une parcelle d’environ 650 m², elle développe près de 139 m² habitables et offre de beaux volumes, rares sur le secteur.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :

? Deux salons de 19 m² et 21 m², idéals pour créer des espaces de vie chaleureux et conviviaux

? Une cuisine d’environ 9 m² avec poêle à bois

? Une salle à manger de 16 m² pouvant devenir une superbe pièce centrale familiale

À l’étage :

4 chambres

Une salle de bain

Une salle d’eau

À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin agréable de 650 m², en plein centre-bourg, permettant de tout faire à pied tout en bénéficiant d’un bel espace extérieur.

Atout supplémentaire : une dépendance d’environ 30 m², avec toiture en bon état, offrant de nombreuses possibilités : atelier, stockage, futur gîte, espace de loisirs ou extension de projet.

Cette maison nécessite une rénovation globale, mais représente une véritable opportunité pour une famille, un investisseur ou des passionnés de travaux souhaitant redonner vie à une bâtisse pleine de potentiel.

jardin, dépendance, emplacement central : autant d’atouts pour imaginer un superbe projet de vie.

Contactez-moi pour plus d’informations et organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

PROPRIÉTÉ DE CHARME

Vous rêvez d'un changement de vie, d'un projet touristique rentable ou simplement d'un lieu unique pour accueillir famille et amis ?

Cette propriété entièrement équipée offre de nombreuses possibilités.

Actuellement exploitée en trois gîtes indépendants, elle est vendue meublée et équipée, prête à être habitée ou exploitée immédiatement, sans travaux à prévoir.

La maison principal :

Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie chaleureuse avec cuisine ouverte entièrement équipée et poêle à bois.

Au rez-de-chaussée :

-Une très grande chambre

-Une salle de bain fonctionnelle

-Un WC séparé

À l'étage :

-Deux chambres

-Un espace de rangement central avec placards

Deux gîtes indépendants supplémentaires :

-Chaque gîte dispose de :

-Une pièce de vie

-Une chambre à l'étage

-Une salle de bain

Le premier bénéficie d'un poêle à bois pour une ambiance chaleureuse en toute saison.

Le second est équipé de chauffage électrique.

Un cadre exceptionnel

Chaque logement profite de son espace extérieur et de sa terrasse privative avec une vue dégagée sur la campagne et la nature environnante.

Ici, aucun voisin immédiat, aucune nuisance, seulement le calme, la tranquillité et le chant des oiseaux.

Les plus :

-Garage avec porte PVC coulissante

-Bien vendu entièrement équipé

-Aucun travaux à prévoir

-Activité de location déjà en place

-Nombreuses possibilités d'exploitation

Plusieurs projets sont envisageables :

-Habiter sur place à l'année tout en louant les deux autres gîtes en location saisonnière

-Accueillir famille et amis dans des espaces totalement indépendants

-Poursuivre l'activité d'hébergement touristique actuellement en place développer un projet d'accueil ou de tourisme

-Une propriété rare offrant confort, potentiel de revenus et qualité de vie dans un environnement […] Voir l’annonce immobilière >>

Agence Immobilière Low Cost - Commission 2.5 %.

Maison 7 Pièces + Dépendance

29640 Scrignac

149 650 €

Honoraires : 2,5 % TTC

inclus charge acquéreur

( 146 000 € hors honoraires )

Rez-de-chaussée surélevé / Raised ground floor :

Sas

Hall

Salon-séjour - 23 m²

Cuisine / Salle à manger - 12,50 m²

Salle d'eau et WC - 6 m²

Chambre - 12,50 m²

1er étage / First floor :

Dégagement - 5 m²

Chambres 4, ( 13,50 m², 13,50 m², 13 m², 11 m² )

Salle de bains et WC - 3 m²

Sous-sol :

Buanderie et chaufferie - 35 m²

Garage - 30,50 m²

Caractéristiques / Features

Village

Surface habitable […] Voir l’annonce immobilière >>