iad France - Sabine VILLECHENOUX vous propose: Au coeur de la campagne, loin des voisins, maison familiale de 250m² avec 5 chambres, dépendances et hangar, à 9km seulement des commodités ( gare, supermarchés..).

Si vous recherchez une grande maison pouvant loger famille et amis, cette maison est faite pour vous !

Dans un écrin de verdure et bien exposée, elle vous garantie une belle luminosité et vous séduira par ses volumes généreux.

Elle vous propose en rez de chaussée : une entrée, une pièce de vie de 49m² avec cuisine ouverte, 1 chambre, 1 salle de jeu de 18m², salle d'eau, toilette, espace buanderie.

A l'étage dispose d' un vaste palier servant de salon de lecture, 4 chambres ( 20, 23, 27 et 11m²), un bureau, une salle de bain avec toilette.

Points techniques : Double vitrage, poêle à bois Norvégien et radiateurs électriques en appoint, assainissement individuel CONFORME, toiture suivie. Electricité récente.

Avec ses dépendances (atelier, hangar et ancien chais permettant de garer une voiture ), ce bien offre un potentiel non négligeable sur un terrain arboré de 3200m² avec plusieurs arbres fruitiers et vue sur la campagne environnante.

Quelques petites finitions de décoration seront à prévoir dans certaines pièces : peinture, revêtement de sol dans 2 chambres

( ou peut être choisiriez-vous tout simplement de sublimer les parquets existants ?!)

N'attendez plus, contactez moi pour découvrir ce havre de paix !

Ecole primaire dans la village, boulangerie artisanale ponctuelle.

9km de la gare et des commerces , 25km de Libourne, 50km de Bordeaux.

Confrères pratiquant l'inter cabinet, je vous invite à me contacter.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 239 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Sabine VILLECHENOUX vous propose: -SOUS OFFRE - Ancienne ferme avec partie habitable, sur 8600m² de jardin et prairie. A découvrir au plus vite !!

Situé au calme dans un environnement verdoyant, l'ensemble se décompose ainsi :

- partie habitable actuelle de 68m² environ :

entrée, cuisine ouverte sur salon, 2 chambres (13 et 10.6), toilette, salle d'eau, grenier. Double vitrage, chauffage central et poêle à bois.

+ grange de 98m² environ sur la partie Ouest.

+ attenante à la maison coté EST :

ancienne habitation à rénover de 78m² environ ,composée de 3 pièces. (Double vitrage en place).

Celle ci peut permettre d'agrandir la surface habitable actuelle ou bien, être indépendante pour un projet de rassemblement familiale, de gîte ou d' activité professionnelle.

Grand jardin coté SUD avec vue sur la campagne environnante et cour intérieure intimiste au Nord.

Points techniques : double vitrage partout, chauffage central (fuel) + poêle à bois dans la pièce de vie, assainissement individuel non conforme.

Le plus : Deux hangars permettant de garer plusieurs véhicules, camping car ou autre.. Un ancien chais transformé en espace de stockage, et de quoi accueillir quelques volailles ou autres animaux de la ferme si le coeur vous en dit.

Chers confrères, pratiquant l'inter cabinet, je vous invite à me contacter si vous avez une recherche qui correspond.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 301 et classe CLIMAT E indice 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>