iad France - Sylvain Fayard vous propose: Belle Maison Familiale de Caractère – 85 m² avec Dépendance

Située dans un environnement très calme sur la commune de Saint-Jeannet , cette maison de charme construite en 1972 séduit immédiatement par son authenticité, avec ses pierres apparentes, le bois et le béton ciré qui créent une atmosphère chaleureuse et unique. Vous profiterez d’une vue dégagée sur les montagnes, sans vis-à-vis.

Implantée sur un terrain de 968 m² exposé Sud-Ouest, la propriété bénéficie d’un bel ensoleillement tout au long de la journée. Organisé en restanques (4 niveaux), le terrain est agrémenté de nombreux arbres fruitiers hybrides, noisetiers et oliviers.

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Extérieurs et annexes

•Grande terrasse de 50 m² avec pergola

•Espaces de rangement extérieurs (notamment pour le bois)

•Atelier / cave

•Petite cave arrière avec cumulus

•Dépendance avec toiture neuve, à rénover (idéal studio ou chambre d’amis)

•Accès haut par la route (pratique pour déchargement)

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Intérieur – Fonctionnel et chaleureux

•Séjour lumineux avec grande baie vitrée double vitrage

•Salon / salle à manger avec poêle à bois

•Coin salon TV distinct

•Cuisine équipée ouverte sur la terrasse

•Climatisation réversible

•Nombreux rangements

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Espace nuit à l’étage

•1 chambre mansardée avec parquet (entrée basse, charme atypique)

•1 chambre avec placard et dressing

(possibilité de recréer une salle d’eau – anciennement existante)

•1 salle de bain avec WC et vasque

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Caractéristiques techniques

•Toiture refaite en 2024

•Fibre installée

•Tout-à-l’égout

•Taxe foncière : 1300 € / an

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À retenir

•Accès piéton à la maison (environ 50 m avec escaliers)

•Stationnement en contrebas avec de nombreuses places disponibles

•Chemin situé en impasse, très peu passant

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Les + du bien

•Environnement très calme, verdoyant et sans vis-à-vis

•Vue dégagée sur les montagnes

•Cachet et charme de l’ancien

•Terrain arboré en restanques

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