iad France - Alexis Bour vous propose: Demeure en pierre : une parenthèse de sérénité absolue

Le luxe véritable, c’est le silence. Nichée à l’abri des regards en seconde et dernière ligne, cette propriété en pierre entièrement rénovée est une invitation à la déconnexion totale. Dès l’entrée sur le terrain de près de 1 700 m², l’atmosphère change : le calme est souverain, seulement souligné par la perspective apaisante du vignoble qui s’étend à l’horizon, sans aucun vis-à-vis. C’est ici, entre le bleu de l'espace baignade et la chaleur de la vaste terrasse en bois, que se dessine un art de vie privilégié, à seulement 35 minutes de Bordeaux et des plages.

L’intérieur prolonge cette quête de bien-être avec une pièce de vie magistrale de 60 m². Sous un plafond semi-cathédrale qui libère les volumes, l’espace s’articule autour d’une cheminée et d’un poêle à bois, créant une ambiance aussi majestueuse que réconfortante. Entièrement aménagée et équipée, la cuisine s'intègre harmonieusement à ce vaste séjour, offrant un espace à la fois fonctionnel et convivial pour les moments de partage. Une mezzanine polyvalente surplombe ce cOEur de maison, offrant un refuge idéal pour un bureau ou une zone de lecture. La rénovation, d'une exigence rare, intègre une performance thermique de premier plan (classe B), assurant une douceur de vivre constante en toute saison.

La distribution de la demeure a été pensée pour protéger l’intimité de chacun. L’espace nuit, parfaitement indépendant, dévoile une suite parentale de 22 m² avec sa salle d’eau privative, complétée par deux autres chambres spacieuses et un dressing indépendant de 13 m² aux volumes de rangement exceptionnels. Un garage de plus de 20 m² vient parfaire cet ensemble, offrant tout le potentiel nécessaire pour vos projets de dépendance ou d’atelier, au sein de cet environnement préservé et rare.

Véritable maison « clé en main », elle ne nécessite aucun travaux : il n'y a plus qu'à y poser vos valises.

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iad France - Marc Plisson vous propose: Au calme à 3 minutes des écoles et des commerces, une charmante maison de plain pied de 124m2 s'offre à vous!

Elle vous propose une entrée donnant sur un séjour lumineux traversant avec son poêle à bois, une cuisine ouverte équipée, un cellier/buanderie.

Profitez d'une suite parentale comprenant une chambre avec placard et sa salle de bain privative avec wc.

Découvrez enfin deux belles chambres, un bureau traversant, une salle d'eau et un wc.

La maison dispose également d'une 4ième chambre indépendante de 20m2 avec son entrée et son wc, idéale pour recevoir ou activité indépendante.

Tout ceci sur un terrain de 1380m2 entièrement clos, dans un cadre privilégié, avec sa grande terrasse couverte bien exposée, son abri de jardin, son puits et son joli jardin paysagé.

Maison très agréable, par sa luminosité et ses extérieurs, où il ne restera plus qu'à poser vos valises!! Contactez moi pour plus d'informations!

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 137 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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