À Fribourg, dans un cadre bucolique et paisible, découvrez ce magnifique corps de ferme en grande partie rénové, mêlant cachet de l'ancien et confort moderne.

Offrant 193 m² habitables et 447 m² de surface totale, ce bien rare séduira les amoureux d'espace et de nature.

Rez-de-chaussée lumineux et convivial

- Spacieux salon moderne de 45 m²

- Cuisine équipée de 14 m² ouverte sur une salle à manger de 12 m²

- Accès direct à une terrasse de 100 m², idéale pour les repas en plein air

- Salle de douche contemporaine de 7,7 m²

- WC séparé

Étage fonctionnel et chaleureux

- Grand palier de 18 m², parfait pour un bureau ou un espace détente

- Trois belles chambres : Une première avec dressing (16 m²) ainsi que deux autres chambres de 15 m² et 18 m²

Dépendances et potentiel d'aménagement

- Garage de 33 m²

- Grange de plus de 200 m², à aménager selon vos envies : loft, atelier, salle de réception…

Confort thermique

- Chauffage central au bois (pellets installé en 2026)

- Poêle à bois dans la salle à manger pour une ambiance chaleureuse en hiver

Extérieur verdoyant

- Terrain de plus de 20 ares, parfait pour les enfants, les animaux ou les projets de jardinage

Le bien idéal pour une famille en quête de tranquillité, d'espace et de caractère.

À visiter sans tarder !

' Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr '

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen […] Voir l’annonce immobilière >>

À Mittersheim, dans un cadre privilégié et à seulement quelques pas de l'étang et de la zone de loisirs, découvrez cette maison pleine de charme, idéale pour une famille ou pour toute personne recherchant espace, tranquillité et potentiel d'aménagement.

* Un premier étage lumineux et fonctionnel.

Vous trouverez un bel espace de vie composé de :

- Une chambre de 15,6 m² avec balcon (5 m²), lumineuse et agréable, parfaite comme suite parentale ou chambre cosy avec accès extérieur.

- Une grande pièce centrale de 25 m², chaleureuse et conviviale, sublimée par un poêle à bois qui crée une ambiance cocooning.

- Une cuisine équipée d'époque de 13,4 m², fonctionnelle et pleine de charme.

- Une salle de bain complète, avec baignoire et douche.

- Un WC indépendant.

- Deux chambres supplémentaires :

'15 m² avec dressing intégré'

'20,4 m² avec vue imprenable sur l'étang de Mittersheim, un atout rare et recherché'

* Un deuxième étage plein de potentiel.

Le palier de 14,4 m² dessert les combles entièrement aménageables. Les cloisons existantes peuvent être retirées pour créer :

- une grande suite,

- ou deux chambres supplémentaires.

- ou encore un espace bureau / salle de jeux.

Un vrai potentiel d'évolution pour le futur acquéreur.

* Un rez-de-chaussée pratique et modulable.

Le rez-de-chaussée offre :

- Une entrée de 5,9 m².

- Une première pièce brute de 20,5 m².

- Une seconde pièce de 15,7 m² avec chaudière + cuisine d'été et accès direct au jardin.

- Une pièce de 20 m² avec cuves à fioul.

- Un grand garage de 35 m², idéal pour bricoleurs, stockage ou stationnement.

* Chauffage

- Chauffage au fioul.

- Poêle à bois dans la pièce centrale : confort, charme et économies.

* Un extérieur agréable et entièrement clôturé.

Sur un terrain de 547 m², profitez :

- d'un jardin qui fait le tour de la maison

- d'une parcelle entièrement clôturée.

- d'une petite dépendance idéale pour stocker bois, outils, tondeuse, etc.

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