Nestenn Cérans-Foulletourte vous propose cette charmante maison familiale idéalement située au coeur du village de Mézeray, à proximité immédiate de toutes les commodités et à quelques minutes du Mans.

Vous serez immédiatement séduit par ses beaux volumes et sa luminosité.

Dès l'entrée, vous découvrirez un salon chaleureux agrémenté d'un poêle à bois, ainsi qu'une cuisine ouverte sur une salle à manger baignée de lumière. Pour plus de confort au quotidien, le rez-de-chaussée dispose également d'une arrière-cuisine/buanderie et de WC indépendants.

Au premier étage, le palier dessert quatre grandes chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le second étage offre trois chambres supplémentaires et une seconde salle d'eau avec WC, idéal pour une grande famille ou pour recevoir.

A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin entièrement clos, accessible par un portail coulissant électrique. Celui-ci comprend une agréable terrasse pour vos déjeuners d'été ainsi qu'un bassin d'agrément favorisant un écosystème naturel.

Enfin, pour le côté pratique, la maison dispose d'une […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre conseiller en Immobilier Noovimo, Julien Pineau vous propose:

Située dans la campagne de Mezeray, à environ 15 km de La Suze-sur-Sarthe et de La Flèche, cette ancienne ferme rénovée avec goût offre un cadre de vie paisible et verdoyant, sur un terrain clos de près de 5 000 m2.

D’une surface habitable d’environ 170 m2, cette maison allie le charme de l’ancien au confort moderne. Très bien entretenue, elle bénéficie d’une belle qualité énergétique grâce à un chauffage par géothermie (par un chauffage au sol au rez-de-chaussée) et un poêle à bois.

La maison se compose d’une spacieuse pièce de vie avec salon-séjour, cuisine ouverte et salon indépendant. Un couloir dessert quatre chambres, deux salles de bain dont une privative pour deux chambres, ainsi que deux toilettes au rez-de-chaussée.

À l’étage, vous découvrirez une suite parentale comprenant une chambre, un dressing et une pièce d’eau avec lavabo et toilette.

À l’extérieur, le cadre est particulièrement agréable avec un étang, une piscine, un abri piscine, un double carport, un atelier et une dépendance fermée pouvant facilement être aménagée en studio, bureau indépendant ou espace d’accueil.

Terrain entièrement clos avec portail électrique.

Une propriété pleine de charme, idéale pour les amoureux de la campagne recherchant calme, espace et authenticité.

Pour plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter.

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Prix de Vente 311 000 euros TTC (est inclus 4% d'honoraires de 299 000 € à la charge de l'acquéreur)

Soit 299 000 euros Net Vendeur.

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