PAS DE VOISINS PROCHES / PAS DE VIS-A-VIS !

A VENDRE AUX AGENCES DU LOIR – Charmante longère de 170m2 rénovée avec piscine, studio indépendant et étang !

Dans un environnement paisible, venez découvrir cette magnifique longère alliant authenticité et confort moderne.

La maison s'ouvre sur une salle à manger avec poêle à bois, attenante à une cuisine aménagée et équipée desservant sur un salon lumineux. Un couloir dessert 4 chambres de plain-pied, une salle de bains avec baignoire, douche et WC, ainsi qu'une salle d'eau indépendante commune à deux chambres. Vous trouverez également une buanderie et une chaufferie.

À l'étage, un palier mène à une grande chambre avec dressing et un espace WC avec lavabo.

Les extérieurs offrent de belles prestations :

Un studio indépendant (ou atelier) avec cave

Un double carport

Un puits, un étang et une piscine chauffée par pompe à chaleur, avec local technique

Un portail électrique sécurise l'entrée de la propriété

Un bien rare, idéal pour une grande famille ou un projet de gîte/chambres d'hôtes. À visiter sans tarder !

Annonce rédigée sous la responsabilité d'un Agent Commercial, Thomas DELORME, sous le numéro RSAC 980 925 465. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires inclus de 4.68% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 299 000 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre conseiller en Immobilier Noovimo, Julien Pineau vous propose:

Située dans la campagne de Mezeray, à environ 15 km de La Suze-sur-Sarthe et de La Flèche, cette ancienne ferme rénovée avec goût offre un cadre de vie paisible et verdoyant, sur un terrain clos de près de 5 000 m2.

D’une surface habitable d’environ 170 m2, cette maison allie le charme de l’ancien au confort moderne. Très bien entretenue, elle bénéficie d’une belle qualité énergétique grâce à un chauffage par géothermie (par un chauffage au sol au rez-de-chaussée) et un poêle à bois.

La maison se compose d’une spacieuse pièce de vie avec salon-séjour, cuisine ouverte et salon indépendant. Un couloir dessert quatre chambres, deux salles de bain dont une privative pour deux chambres, ainsi que deux toilettes au rez-de-chaussée.

À l’étage, vous découvrirez une suite parentale comprenant une chambre, un dressing et une pièce d’eau avec lavabo et toilette.

À l’extérieur, le cadre est particulièrement agréable avec un étang, une piscine, un abri piscine, un double carport, un atelier et une dépendance fermée pouvant facilement être aménagée en studio, bureau indépendant ou espace d’accueil.

Terrain entièrement clos avec portail électrique.

Une propriété pleine de charme, idéale pour les amoureux de la campagne recherchant calme, espace et authenticité.

Pour plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter.

Retrouvez tous mes biens en vente sur ce secteur sur mon site : jpineau.noovimo.fr

Prix de Vente 311 000 euros TTC (est inclus 4% d'honoraires de 299 000 € à la charge de l'acquéreur)

Soit 299 000 euros Net Vendeur.

Contactez Julien Pineau votre conseiller […] Voir l’annonce immobilière >>