À seulement 10 minutes de Château-Gontier-sur-Mayenne, dans le charmant village de Coudray, découvrez un ensemble immobilier de caractère d'environ 465 m², pensé pour accueillir une activité touristique, événementielle ou un projet familial de grande envergure.

Nichée dans un environnement paisible, cette propriété bénéficie d'une situation idéale : à seulement 15 minutes du chemin de halage de la Vélo Francette, à 40 minutes de Laval et 40 minutes d'Angers.

Le cœur de la propriété s'articule autour d'un espace commun comprenant un accueil, une salle de séjour, une cuisine, deux autres pièces de vie, une buanderie ainsi que des WC séparés. Un lieu convivial et fonctionnel parfaitement adapté à la réception d'hôtes.

Deux appartements privatifs complètent l'ensemble :

• Un premier logement indépendant de 121 m² sur deux niveaux offrant deux pièces de vie lumineuses, une cuisine, deux chambres ainsi qu'une terrasse privative propice aux moments de détente (possible location 620€/mois)

• Un second appartement de 70 m² au charme authentique, avec une grande pièce de vie sur tommettes, une grande chambre parentale avec salle d'eau et WC, ainsi que deux chambres mansardées à l'étage.

La propriété dispose également de cinq chambres d'hôtes, dont trois aménagées dans un bâtiment indépendant. Celui-ci comprend une chambre PMR en rez-de-chaussée, un salon d'accueil avec poêle à bois et deux chambres supplémentaires à l'étage, permettant d'accueillir les visiteurs dans une atmosphère chaleureuse et intimiste.

À l'extérieur, un jardin clos, parfaitement exposé, invite à profiter pleinement des beaux jours grâce à sa terrasse conviviale. Un garage, un atelier ainsi qu'un parking privé avec plusieurs places de stationnement viennent parfaire les prestations de ce bien rare.

Côté technique : chauffage électrique, toiture en ardoises refaite en 2000 (1 partie) et 2008 (2è partie), toutes les fenêtres sont en alu et ont été installées en 2016.

Un lieu authentique […] Voir l’annonce immobilière >>

53400 SAINT QUENTIN LES ANGES- Maison 4 chambres

Idéalement situé entre Craon et Segré. venez découvrir cette maison aux beaux volumes offrant un cadre de vie agréable sans vis à vis sur un grand terrain La maison de compose au rez de chaussée d'Une entrée sur salon, une cuisine avec accès direct au jardin, buanderie,une chambre, une salle de douche, WC séparés,un bureau avec mezzanine.

L'étage propose un espace nuit composé de trois chambres ( dont une avec travaux), une salle de bain-WC.

Cette propriété dispose également d'atouts supplémentaires: une cave enterrée, un grand carport , un local attenant ( ancien commerce) offrant de multiples possibilités d'aménagement, un grand atelier/garage indépendant sur le terrain.

Un puits est présent.

Le tout posé sur une parcelle clôturée et arborée.

Une maison idéale pour une famille, un artisan ou une profession libérale .

Sur le point technique, nous sommes sur une construction ancienne, toiture ardoises, huisseries PVC double vitrage volets électriques pour le rdc, production eau chaude électrique , mode de chauffage par poêle à bois ( X2) , et convecteurs électriques, VMC simple flux, isolation des combles laine de verre déroulée 300 mm,

Mandat réf :442177 AHS

Prix de vente 170 000 euros dont 7 000 euros honoraires à la charge de l'acquéreur soit 163 000 euros hors honoraires.

DPE D 189 kWh/m2 par an GES 7 Kg CO2/m2/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2470 euros et 3410 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sonia ABLIN HOGRET, ou, par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sonia ABLIN HOGRET agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, […] Voir l’annonce immobilière >>

A la recherche d'une maison de plain-pied pour y habiter ou pour la louer ? Elle est idéalement située et offre un beau potentiel à ses futurs acquéreurs.

Nous commencerons la visite par une entrée qui dessert la cuisine aménagée de 10m2, le séjour de 16m2 et le salon de 10m2. Une pièce de vie lumineuse avec ses 2 baies avec un accès direct à la terrasse et au jardin et ce, sans aucun vis à vis.

Nous poursuivrons avec l'espace nuit composé d'un wc séparé, d'une salle d'eau de 5m2 environ et de deux chambres de 10 et 12m2. Aujourd'hui celle de 10m2 a été transformé en salon.

Vous souhaitiez 2 chambres ? Comme c'était la configuration d'origine.... vous pouvez aisément recréer celle-ci en refermant la cloison.

Vous souhaitez conserver le salon-séjour de 27m2 et avoir une 2ème chambre ? Alors pourquoi pas transformer le garage de 15m2 en seconde chambre ? Vous avez le contenant, à vous d'en créer le contenu souhaité et laisser libre cours à votre imagination.

Le mode de chauffage est électrique avec possibilité si vous le désirez de faire installer un poêle à bois ou un poêle à granulés.

Si un rafraichissement des tapisseries vous en dit, pas de gros travaux à prévoir sur cette maison bien entretenue. En effet, toutes les menuiseries ont été changées en 2013 avec volet roulant électrique, le chauffe-eau, l'isolation des combles et point important, l'isolation par l'extérieur a été faite en 2021.

Pour le stockage, un garage de 15m2 et avec la même surface au-dessus pour le grenier.

Coté jardin, vous pourrez profiter en toute tranquillité d'une parcelle de 440m2 entièrement close.

Alors, cette annonce semble correspondre à vos critères de recherche ?

Ne tardez pas, appelez-moi pour d'éventuels renseignements complémentaires et peut-être fixer une visite !

Et n'oubliez pas, Saint-Pierre-La-Cour est une commune dynamique de 2300 habitants avec une école privée, une école publique, un collège privé, un pôle enfance jeunesse, mais aussi, médecins, dentiste, kiné, centre […] Voir l’annonce immobilière >>

Cette maison située entre deux villes dynamiques à petit prix ,est présentée par le réseau SAFTI.Une pièce principale avec son poêle à pellet, cuisine ,salle d'eau,2 chambres ,wc,terrain clos ,garage, louée 370 e saint martin du Limet

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 46 000 €

Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI […] Voir l’annonce immobilière >>

AGENCE SOLUTION IMMO vous présente cette belle maison en pierre exposé plein sud. comprenant :

Au rez-de-chaussée : entrée, cuisine aménagée et équipée (meubles bas et hauts, lave-vaisselle, plaque, hotte, four et four vapeur), dégagement avec placards et espace buanderie, WC avec lave-mains, espace bureau- bibliothèque, un salon avec poêle à bois et une véranda.

A l'étage, un palier dessert deux chambres dont une avec un grand espace dressing, une salle de bains avec douche et un WC séparé.

Fosse septique conforme, portail motorisé , aucun travaux à prévoir.

L'ensemble bénéficie d'une […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans un petit hameau, avec quelques voisins autour, jolie maison en pierre comprenant :

Au rez-de-chaussée : cuisine /salle à manger, salon avec poêle à bois, buanderie, wc.

Au premier étage : 3 chambres, salle de bains et wc.

À l'extérieur, jardin arboré avec belle vue sur la campagne, dépendance en pierre et une autre dépendance.

Le tout sur un terrain d'environ 2350 m2.

Fenêtres : bois survitrage ; chauffage : poêle à bois ; assainissement : non conforme.

Saint-Mars-sur-Colmont est une petite commune rurale de la région bocagère du Nord Mayenne. Elle se situe à env. 10 minutes de Gorron (commune dynamique avec commerces, activités sportives et culturelles), à 15 minutes de Mayenne (sous-préfecture du département), à 45 minutes de Fougères (ville médiévale renommée), […] Voir l’annonce immobilière >>

Grand pavillon sur sous-sol d'environ 173 m2 (dont une partie à aménager)

Le bien se compose d'une entrée ouvrant sur un vaste salon-séjour lumineux, avec cuisine ouverte équipée et aménagée.

Un couloir dessert quatre chambres, dont deux avec placards intégrés et une disposant d'un balcon. Vous trouverez également une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant avec lave-mains.

Le bien dispose d'un sous-sol comprenant une grande pièce aménagée d'environ 40 m2, équipée d'un poêle à bois, offrant un espace de vie supplémentaire très agréable. Une suite parentale est à terminer, ainsi qu'une autre pièce à aménager selon vos besoins. Enfin, un garage avec buanderie et porte motorisée complète ce bien.

Le tout sur un terrain clos et arboré de 508 m2

Contact […] Voir l’annonce immobilière >>

LAVAL - Bourny. Maison sur sous-sol d'environ 128m² habitable sur 636m² de terrain comprenant :

- Au rez-de-chaussée : entrée, deux chambres, salle d'eau, buanderie, cave, W.C, garage.

- A l'étage : dégagement, salon/séjour, cuisine, trois chambres, salle d'eau, W.C.

Terrain autour avec abri de jardin et […] Voir l’annonce immobilière >>

Située dans un environnement sans voisin proche, cette maison offre un cadre de vie agréable tout en restant à proximité des commerces et des écoles.

D’une surface d’environ 70 m², elle est édifiée sur un sous-sol total, offrant un fort potentiel d’aménagement. Celui-ci peut facilement être transformé en studio indépendant, idéal pour un projet locatif, un espace professionnel ou pour accueillir famille et amis.

La maison se compose :

d’un salon / salle à manger lumineux

d’une cuisine

de deux chambres

d’une salle d’eau

Le système de chauffage est assuré par une chaudière au fioul ainsi qu’un chauffage au bois, garantissant confort et flexibilité.

Aucun travaux à prévoir : vous pouvez vous installer immédiatement.

Performance énergétique :

DPE : D

GES : C

Les atouts :

Sans voisin proche

Sous-sol total avec potentiel d’aménagement

Proximité des commodités

Maison habitable immédiatement

Idéal pour une résidence principale, un investissement locatif ou un premier achat.

Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez moi.

Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>

À quelques minutes de la zone commerciale d’Évron, dans un environnement calme et à proximité des circuits de randonnée, cette maison séduit par ses volumes généreux et son agencement fonctionnel.

Au rez-de-chaussée, profitez d’un séjour lumineux agrémenté d’un poêle à bois, d’une cuisine aménagée et équipée récente, de trois chambres et d’une salle de bains.

À l’étage, l’agréable mezzanine offre un espace idéal pour un bureau ou un atelier de loisirs créatifs, et se complète de deux chambres et d’une salle d’eau. Parfait pour accueillir confortablement famille et amis.

Le sous-sol total apporte de vrais atouts au quotidien : grand garage pour véhicules et cycles, espace buanderie/chaufferie, cave et coin atelier pour les plus bricoleurs.

À l’extérieur, le terrain facile d’entretien vous permettra de consacrer plus de temps à vos activités et loisirs.

La maison n’attend plus que vous : vous pourrez y poser vos valises en toute sérénité.

Envie de la découvrir ? Je vous accompagne avec plaisir.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus […] Voir l’annonce immobilière >>

Baisse de prix !!!

Cette maison de campagne offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable, idéal pour une famille à la recherche d’espace et de tranquillité.

Au rez-de-chaussée, l’entrée dessert une cuisine aménagée avec un séjour avec poêle à granulé, salon avec cheminée. Vous y trouverez également un WC indépendant, une arrière-cuisine ou d’un espace buanderie, ainsi qu’une cave.

À l’étage, un palier distribue 3 chambres confortables, offrant de belles possibilités d’aménagement, une pièce d'environ 8 m² qui sert actuellement de coin nuit pour enfant, une salle de bains équipée d’une douche et d’une baignoire, un WC.

Dans la continuité de la maison, une dépendance viennent enrichir l’ensemble et permettent d’envisager différents projets, qu’il s’agisse de stockage, d’atelier ou ranger voiture etc. Un puits est également présent sur la propriété.

Le tout est implanté sur un terrain d’environ 2 400 m², offrant un bel espace extérieur pour profiter des beaux jours, créer un jardin paysager, un potager ou un espace de loisirs.

Cette maison représente une belle opportunité pour ceux qui recherchent un bien spacieux avec du potentiel dans un environnement agréable.

Le bien sera libre courant septembre ou fin septembre 2026 !

Les […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéal pour chevaux où maraichage.

Fermette isolée avec une prairie de 2 ha offrant une magnifique vue sur la forêt de Sillé de Guillaume.

Premier voisin à plus de 350 m.

Sur l'axe Evron - Sillé le Guillaume, nous vous proposons à la vente une fermette qui possède une maison d'habitation d'une surface habitable de 134 m2 avec ses poutres, ses solives et ses pierres apparentes .

Vous bénéficiez d'une cuisine aménagée et équipée donnant accès direct au 2 terrasses, un salon séjour avec son poêle à bois, 5 chambres, une mézzanine, 2 salles de bain, une salle d'eau, 2 wc.

Vous profiterez d'une annexe en pierres d'une surface de 90 m2 aménagée d'un bar avec sa cheminée ouverte, un sauna, une salle d'eau et son wc, une chambre, une mézanine plus une piscine de 45 m2.

Elle possède une grange de 74 m2 ,un atelier de 39 m2 et un verger.

Toutes les couvertures sont […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez cette agréable maison de 124 m2 habitables, implantée sur un terrain de 505 m2, offrant luminosité et beaux volumes.

Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une belle cuisine aménagée et équipée ouverte sur une pièce de vie avec poêle à bois de 48 m2, un wc. L'ensemble bénéficie d'un accès direct sur une terrasse.

A l'étage, la maison propose une configuration en demi-niveaux :

Un premier demi-niveau comprenant un palier desservant deux chambres ainsi qu'une salle d'eau avec douche à l'italienne.

Un second demi-niveau offrant deux chambres supplémentaires, un WC indépendant et un débarras.

Enfin, une chambre supplémentaire au dernier niveau.

La maison dispose également d'un garage avec espace buanderie. et d'une pompe à chaleur récente.

A l'extérieur, vous apprécierez un jardin sans vis-à-vis, une terrasse conviviale ainsi qu'un abri de […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison de plain-pied aux portes de Craon 53400.

À seulement 9 minutes de Craon,14 minutes de Pouancé découvrez cette agréable maison de plain-pied construite en 2007, offrant confort, fonctionnalité et un cadre de vie paisible sur un vaste terrain.

? Descriptif du bien :

Grande pièce de vie de 52 m² comprenant une cuisine ouverte (non équipée )sur la salle à manger et le salon, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.

4 chambres lumineuses

Salle d'eau et WC séparés

Garage deux voitures de 36 m², offrant un bel espace de stationnement et de rangement

Confort & équipements :

Chauffage électrique

Poêle à bois pour une ambiance chaleureuse et économique.

Extérieur :

Implantée sur un grand terrain de 2 960 m² constructible, cette propriété offre un cadre verdoyant et de nombreuses possibilités : jardin paysager, potager, espace jeux pour enfants ou projet d’aménagement extérieur.

Cette maison fonctionnelle est idéale pour une famille à la recherche de tranquillité tout en restant proche des commodités de Craon.

À visiter sans tarder !

Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>

Pavillon à vendre Saint-Fort en Mayenne (53), comprenant :

Entrée, séjour / salle à manger avec poêle à bois, cuisine aménagée et équipée, arrière-cuisine, WC, une chambre avec douche baignoire balnéo et dressing

A l'étage : grand palier, cuisine, […] Voir l’annonce immobilière >>

À Sainte-Marie-du-Bois, découvrez cette maison en pierre, alliant authenticité et confort moderne. Nichée dans un cadre naturel préservé et calme, elle bénéficie d’un vaste terrain et avec cour pour stationner. La façade en pierre et la toiture en ardoise, complétées par une partie en ossature bois, renforcent son caractère. Une dépendance fonctionnelle comprenant un bûcher, deux remises et une étable vient enrichir les atouts de la propriété.

À l’intérieur, le rez-de-chaussée offre un séjour avec cheminée et poêle à pellet, une cuisine équipée, une salle de bain avec WC et une chambre. À l’étage, deux chambres, un palier/bureau pouvant servir de chambre d'appoint et une salle d’eau avec WC assurent un agencement pratique. Les menuiseries en double vitrage, les parquets chaleureux et les équipements sanitaires modernes apportent confort et qualité de vie. Une opportunité rare pour ceux qui recherchent le charme et la tranquillité à deux pas des commodités.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé […] Voir l’annonce immobilière >>

Au cœur du village, cette maison avec 2 chambres a été rénovée. Vous trouvez dès l'entrée un salon séjour avec un poêle à bois, une cuisine aménagée. Une terrasse à l'arrière de la maison permet de profiter de l'extérieur. A l'étage , vous trouvez 2 chambres et une salle de bains avec wc. Le grenier est non isolé mais aménageable. Les fenêtres sont en PVC et en double vitrage. L'électricité et la VMC sont récents.

Intéressant pour des primo accédants ou des investisseurs !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 59 000 €

Honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

LH IMMOBILIER vous propose à la vente ce charmant pavillon de 96 m2, idéalement situé proche de toutes les commodités, des commerces, des écoles ainsi que du centre-ville.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse et conviviale comprenant un salon-séjour avec poêle à bois et une cuisine aménagée et équipée. Le salon offre un accès direct à la véranda, une buanderie isolée et chauffée de 12m2, et wc indépendant.

À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres confortables, dont une équipée d’une climatisation, ainsi qu’une salle de bain et wc indépendant.

Garage avec porte motorisée.

Le tout sur une parcelle close et bien entretenue de 535m2.

Un bien […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Romy Malfilatre vous propose: Maison de campagne de plain-pied – Calme absolu et cadre bucolique

Située dans un environnement paisible et verdoyant, cette charmante maison de campagne de plain-pied vous séduira par son calme, sa vue dégagée sur la campagne et son absence totale de vis-à-vis. Idéalement placée, elle se trouve à seulement 19 minutes de Mayenne et 12 minutes d’Ernée.

D’une superficie habitable de 71 m², la maison se compose de deux chambres lumineuses, d’un salon chaleureux équipé d’un poêle à bois, d’une cuisine, d’une salle de bain, d’un WC indépendant ainsi que d’un cellier pratique au quotidien.

Vous bénéficierez également de nombreuses dépendances : un garage, une dépendance de 15 m² et deux ateliers offrant de multiples possibilités de rangement, de bricolage ou d’aménagement.

Atout supplémentaire : les combles aménageables disposent d’une très belle superficie, laissant envisager un important potentiel d’agrandissement selon vos envies et vos projets.

Le tout sur un terrain d’environ 1 200 m² agrémenté de jeunes arbres fruitiers, idéal pour profiter pleinement de la nature et des beaux jours.

Un bien rare pour les amoureux de tranquillité, de campagne et d’authenticité.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 404 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Samuel Coulon vous propose: ----- EXCLUSIVITÉ PARTAGÉ --- EN CAMPAGNE ET PROCHE DE LAVAL --- ENSEMBLE IMMOBILIER DE DEUX MAISONS EN PIERRE ---- AU CALME ---- SANS VIS A VIS ---- DEUX GRANDES DÉPENDANCES A RÉNOVER --- PLAN D'EAU ---

A DEUX PAS DE LAVAL, situé en campagne et en zone protégée dans un environnement bucolique et sur une grande parcelle de plus d'un hectare, ensemble de deux maisons en pierre avec une toiture en ardoises naturelles dont une maison en pierre est exploitée en Gîte ---

Bâtisse en pierre rénovée avec des matériaux anciens sur 220 m², entrée par la véranda, salon séjour de 62 m² avec belle hauteur sous plafonds équipé d'un poêle à bois, d'une baie vitrée, cuisine séparée et aménagée de 19 m² avec cellier --- couloir distribuant un bureau et une chambre parentale avec dressing, salle d'eau avec douche italienne et WC séparé sur 20 m² environ -- Véranda et pièce de jeux de 45 m² -- A l'étage : Palier bibliothèque, palier et couloir distribuant quatre chambres spacieuses, une salle d'eau avec douche et un WC ---

Une seconde maison en pierre rénové en 2019 avec des matériaux anciens et exploitée en Gîte sur 154 m² avec terrasse : entrée et couloir distribuant une cuisine aménagée et équipée, un salon-séjour équipé d'un poêle à bois, une chambre et salle d'eau, WC -- A l'étage, d'un côté, palier distribuant deux chambres et salle d'eau, de l'autre côté chambre sur parquet et salle d'eau privative ----- Autre petit Gîte de 34 m² avec terrasse - Pièce de vie de 18 m², chambre avec salle d'eau de 16 m² et WC ---

Deux dépendances en pierres respectivement de 200 m² et 70 m² au sol avec cave, atelier et réserves --- environnement Arboré avec Pièce d'eau -- Fosses toutes eaux aux normes ---------

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 231 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce […] Voir l’annonce immobilière >>

Vous êtes à la recherche d’une maison atypique et pleine de charme, alliant authenticité et matériaux écologiques ? Cette propriété pourrait bien vous séduire.

En exclusivité chez D'Clik Immo, elle vous accueille dans un véritable cocon familial, avec un salon-séjour chaleureux agrémenté d’un poêle à bois, une cuisine fonctionnelle, ainsi qu’une chaufferie-buanderie.

À l’étage, vous découvrirez un bel espace détente baigné de lumière, une grande chambre, une salle d’eau récente, ainsi qu’une chambre parentale avec dressing.

À l’extérieur, profitez d’un […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Ludivine Paris vous propose: ARGENTRÉ / 10 MIN À L'EST DE LAVAL Superbe Maison de Ville

Vie de plain-pied avec 5 chambres, Jardin,Terrasse et Carport

Bienvenue dans cette charmante maison de ville rénovée située dans le centre bourg, offrant un cadre de vie paisible et un confort . Rénovée avec goût, cette demeure de 7 pièces est le lieu idéal pour une vie de famille.

L'intérieur de la maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, une belle pièce à vivre salon-séjour de 42 m2 avec un poêle à bois, une cuisine ouverte entièrement rénovée de 36m2 très lumineuse aménagée et équipée avec vue sur le jardin. Une chambre, un wc, une salle d'eau avec une douche, une buanderie, un cellier.

À l'étage l'espace nuit se compose de quatre belles chambres dont trois équipées de placards de rangement, un wc, et une salle d'eau avec une douche.

Un deuxième étage donnant sur un grand grenier aménageable.

À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un jardin arboré de 652m² clos, offrant un espace pour un potager, une cuisine d'été ou jacuzzi. Une terrasse, ainsi qu'un carport pouvant accueillir 3 véhicules viennent compléter ces prestations.

La luminosité abondante et les beaux volumes confèrent à cette maison un cachet indéniable. Idéalement située, cette maison bénéficie d'une localisation pratique dans le centre proche des commodités, des transports et des espaces verts.

Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette magnifique maison de ville rénovée. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme et le confort de ce bien exceptionnel.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 146 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans le charmant village de St Samson, à 2 km de Pré en Pail,

Vous rêvez d'offrir à vos enfants un jardin où courir, de vraies chambres lumineuses, et ce sentiment unique de rentrer chez soi dans une maison qui a du caractère ? Cette Maison de Maître est faite pour vous.

Nichée dans le village paisible de Saint-Samson, à mi-chemin entre Alençon et Bagnoles-de-l'Orne, elle réunit tout ce qu'une famille cherche : le calme de la campagne sans renoncer aux commodités du quotidien. Écoles, collège, crèche et commerces sont accessibles à pied ? un vrai atout pour le rythme des familles.

Dehors, les enfants sont chez eux :

Un terrain clos et arboré de plus de 2 000 m², idéalement exposé, offre un espace de jeu et de vie en plein air en toute sécurité. La terrasse ensoleillée invite aux repas en famille dès les beaux jours.

Dedans, toute la famille trouve sa place :

Le séjour, réchauffé par un poêle à bois, crée naturellement cette atmosphère cocooning que l'on cherche après une journée bien remplie. La cuisine aménagée et ouverte est pensée pour cuisiner ensemble, sans se tourner le dos. A l'étage, deux grandes chambres baignées de lumière accueillent les enfants confortablement ? et le grenier isolé, aménageable, laisse la porte ouverte à un bureau, une chambre supplémentaire, ou une salle de jeux selon vos projets.

Le sous-sol complet (cave, chaufferie, bûcher et double stationnement couvert) vous assure un quotidien pratique et bien organisé.

En résumé : une maison au charme intemporel, prête à vivre, dans un cadre verdoyant et sécurisé ? le décor idéal pour que toute la famille s'épanouisse.

A visiter sans attendre : les biens alliant cachet, grand terrain et praticité familiale sont rares dans ce secteur.

PRIX DE VENTE : 172650 euros charge acquéreur

Prix de vente hors honoraires 165000 euros

Honoraire : 7650 euros soit 4,64 %

DPE D GES B

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1600 et 2210 euros indexées aux années […] Voir l’annonce immobilière >>

Jolie maison de caractère en pierre rénovée de 165 m2 environ située au fond d'une impasse calme et préservée, sans vis-à-vis sur la commune de Saint-Germain-le-Fouilloux, en Mayenne.

Au rez-de-chaussée, la maison offre un bel espace de vie avec poutres et pierres apparentes qui confèrent à l'ensemble une atmosphère chaleureuse et authentique. La cuisine aménagée et équipée, dotée d'un îlot central est ouverte sur la salle à manger. Le salon, avec sa cheminée à insert complète cet espace de vie convivial. Ce niveau comprend également une chambre avec dressing, une salle d'eau, une buanderie et des WC indépendants.

À l'étage, une grande mezzanine baignée de lumière naturelle dessert trois chambres spacieuses dont l'une avec accès indépendant de la terrasse ainsi qu'une salle de bain avec baignoire d'angle et douche. Les chambres bénéficient toutes de vues dégagées sur le jardin ou la campagne.

Une salle de jeu pourra servir de bureau ou devenir une chambre supplémentaire.

Une grande terrasse dallée en pierre naturelle vous permettra de profiter du cadre verdoyant avec vue sur le jardin et la campagne environnante.

La toiture est équipée de panneaux solaires. Le chauffage est entièrement électrique et complété par un poêle à bois dans le séjour et une cheminée avec insert dans le salon.

Des dépendances offre un espace de stockage et accueillent un atelier avec un local à bois. Vous trouverez également une serre, un potager et un poulailler, ainsi qu'un grand carport permettant de stationner un véhicule à l'abri. La situation en impasse offre par ailleurs plusieurs places de stationnement supplémentaires à proximité immédiate de la propriété.

Un bien rare alliant pierre, cachet de l'ancien et volumes généreux, dans un environnement calme et préservé.

Cette annonce référence 328807 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PATRICE DOREAU (EI) immatriculé au RSAC de LAVAL (53000) sous le numéro 83973294800014.

Prix du bien : 299 900,00 […] Voir l’annonce immobilière >>