Maison familiale lumineuse et bien entretenue, construite en 2006, située sur la commune des Monts d'Andaine, dans un environnement calme et agréable.

Ce plain-pied offre une belle qualité de vie avec ses espaces fonctionnels et ses équipements modernes :

Une entrée donnant sur une cuisine aménagée et équipée, un salon chaleureux avec poêle à bois, deux vérandas, dont une équipée d'un jacuzzi,

bureau, trois chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC japonais, une buanderie, une quatrième chambre indépendante avec sa salle d'eau et WC privatifs.

Grenier

Doubles garages attenants avec portes électriques.

Une terrasse couverte, orientée plein sud, parfaite pour les beaux jours.

La maison est également équipée de panneaux solaires avec un contrat de revente d'électricité à EDF, générant un revenu annuel d'environ 2 000 €.

Les atouts :

- Maison de plain-pied

- Exposition idéale

- Espace bien-être avec jacuzzi

- Revenus solaires

Localisation : Les Monts d'Andaine secteur paisible, proche de toute commodité (école maternelle et primaire, boulangerie, boucherie, […] Voir l’annonce immobilière >>

PROPRIÉTÉ DE CARACTÈRE 188 M² – 7 HA ATTENANTS, ÉTANG ET 240 M² DE DÉPENDANCES

À 10 minutes de Bagnoles-de-l’Orne, propriété en pierre de 188 m² habitables au cœur de plus de 7 hectares attenants, avec étang privé et importantes dépendances.

Dans un environnement naturel préservé, cette propriété offre un ensemble rare réunissant habitation, prairies, bois, verger, étang et environ 240 m² de dépendances.

La maison développe environ 188 m² habitables. Elle comprend notamment une grande cuisine familiale avec cheminée, une belle pièce de vie agrémentée d’un poêle à bois norvégien, une véranda lumineuse tournée vers l’étang, 4 chambres, une salle de bains et une salle d’eau.

La pierre, les poutres apparentes et les éléments en chêne apportent beaucoup de caractère à l’ensemble.

UN ENVIRONNEMENT PRIVILÉGIÉ

La propriété s’étend sur 70 848 m² d’un seul tenant, composés notamment d’environ 4,5 hectares de prairie, de jardin et verger, ainsi que de parties boisées en Chênes et Douglas.

Un étang privé d’environ 4 300 m², poissonneux et conforme, constitue l’un des principaux attraits de la propriété. Il participe pleinement au paysage et peut être admiré depuis la maison et la véranda.

ENVIRON 240 M² DE DÉPENDANCES

Les dépendances offrent de beaux volumes et de nombreuses possibilités d’utilisation :

- vaste volume central d’environ 125 m²

- atelier d’environ 40 m²

- garage ouvert d’environ 35 m²

- appentis d’environ 40 m²

L’ensemble dispose de l’électricité et d’une alimentation en eau provenant d’un puits.

Un carport d’environ 30 m² pour deux véhicules, équipé d’une prise permettant la recharge d’un véhicule électrique, complète la propriété.

CONFORT ET ÉQUIPEMENTS

Chauffage par chaudière fioul à condensation […] Voir l’annonce immobilière >>

Commune des MONTS D'ANDAINE située entre FLERS et LA FERTE MACE, maison construite en 2005, habitable de plain-pied, sans aucun travaux nécessaire, comprenant :

Grande cuisine équipée (refaite en 2019), séjour/salon avec poêle à bois, véranda de 26 m², espace bureau, véranda avec jacuzzi 3 places construite en 2020, 4 chambres avec placard dont une avec salle d'eau/WC privatifs, autre salle d'eau, toilettes, cellier.

Garage de 42 m² attenant à la maison avec portes automatisées permettant stationnement de 2 voitures. Grenier.

Chauffage électrique au sol, volets roulants électriques et panneaux solaires (revente de l'énergie pour environ 2000 € par an).

Terrasse en partie couverte offrant une magnifique vue dégagée sur la campagne (exposition sud), sur terrain de 3490 m².

Maison raccordée au tout à l'égout.

Ville avec école primaire, boucher, boulanger, coiffeur, épicerie/bar et point d'arrêt bus vers FLERS […] Voir l’annonce immobilière >>