L'Essentielle

Une propriété rare, où le charme de la pierre rencontre une rénovation de grande qualité.

Vous rêvez d'une longère en pierre, entièrement rénovée, sans aucun travaux à prévoir, avec un vaste terrain permettant de tendre vers l'autonomie grâce à son potager, son verger, son puits et son poêle à bois ? L'Essentielle réunit tous ces atouts, auxquels s'ajoutent confort, économies d'énergie et qualité de vie.

Située à moins de 10 minutes de Châteauneuf-du-Faou et de toutes les commodités, elle bénéficie également d'un accès rapide aux principaux axes, permettant de rejoindre Châteaulin en 20 minutes et Quimper en 35 minutes.

Cette longère en pierre sous ardoises naturelles, exposée plein sud, développe environ 100 m² habitables.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :

• une cuisine aménagée et équipée, installée en 2024 ;

• un salon chaleureux avec poêle à bois, ouvert sur l'espace salle à manger ;

• une salle de bains avec baignoire et douche ;

• un WC indépendant ;

• une arrière-cuisine / buanderie avec une mezzanine offrant un bel espace de rangement.

À l'étage :

• trois chambres, dont une disposant de son cabinet de toilette.

Devant la maison, une agréable terrasse offre un espace salon pour les moments de détente ainsi qu'un coin repas pouvant accueillir une grande table pour les déjeuners en famille ou entre amis.

La propriété comprend également :

• un garage d'environ 34 m² ;

• un puits fonctionnel ;

• un jardin potager équipé de trois serres et d'une cuve de récupération d'eau de pluie ;

• un verger composé de nombreux arbres fruitiers : pommiers, poiriers, kiwis, pêchers, mirabelliers...

Un véritable écrin de verdure pensé pour les amoureux de nature, de jardinage et d'autonomie d'environ 4400 m² .

Les détails techniques :

• Huisseries PVC double vitrage.

• Volets bois au rez-de-chaussée.

• Chauffage par radiateurs électriques à inertie complété par un poêle à bois.

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Située dans un environnement calme et rural, découvrez le charme de cette maison construite en 1949 sur un terrain d'environ 1900 m².

Belle maison, entièrement rénovée en pierre de taille, offre un équilibre entre le charme de l'ancien et le confort moderne dans une tranquillité absolue. Elle permet également de profiter d'un espace extérieur agréable grâce à son jardin aménagé et d'une piscine hors sol.

La présence d'un hangar de 90m², d'un abri de jardin en bois et d'une dépendance à rénover de plus de 70m², sont des plus pour les aventureux.

Ce bien est situé à la campagne de Landeleau, entre la ville de Carhaix et de Châteauneuf-du-Faou.

Cette charmante maison est composée de :

Au rez-de-chaussée

- D'une entrée

- D'un séjour de 21m²

- D'une cuisine équipée de 17m² ,

- D'une véranda isolée et chauffée de 17m².

A l'étage :

- Une chambre parentale avec sa salle d'eau privative et son WC de 12m² ;

- Deux pièces bien aménagées de 6m² et 5m² en loi Carrez

- Salle de douche ;

La véranda est ouverte sur sa terrasse et son agréable jardin.

Il faut parler de l'aspect techniques :

- Huisseries en bois double vitrage

- Chauffage électrique et poêle à bois

- Volets battants au rez-de-chaussée

- Isolation murs et toitures

- Toiture en bon état

- VMC dans les toilettes du rez-de-chaussée

- Assainissement en fosse septique avec pompe de relevage.

Le jardin est clos, sans vis-à-vis à l'arrière de la propriété. Terrain arboré et aménagé.

Elle est à la recherche de nouveaux propriétaires qui pourraient être vous. Pour la visiter, me contacte ou par mail'.

Cette annonce référence 334933 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELIETTE BARRE (EI) immatriculé au RSAC de QUIMPER (29000) sous le numéro 93976819800011.

Prix du bien : 156 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

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Jolie maison en pierre entièrement rénovée dans un lieu dit calme et ou il fait bon vivre. Très joli jardin arboré. Deux dépendances en pierre à rénover complètent l'ensemble. La maison se compose de:

Au rez-de-chaussée:

- Une grande pièce de vie salon / cuisine de 36m2

- Une salle d'eau avec WC de 7m2

A l'étage:

- Un hall de 7m2

- Deux chambres de 16,2m2 et 15m2

Les plus: Double vitrage neuf, poêle à bois, chauffage électrique de qualité, toiture neuve, maison très saine et facile à chauffer, DPE C, taxe foncière 464€, façade exposée plein sud, maison entièrement isolée en laine de roche et en laine de bois, gros potentiel sur les dépendances en pierre

Cette propriété correspond à vos critères? Contactez moi

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,64% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITÉ - LANDELEAU - Cette charmante maison de bourg se situe en impasse dans un quartier calme et ou il fait bon vivre. Un jardin non attenant, un hangar de 30m2 et une buanderie complètent l'ensemble.

La maison se compose de:

Au rez-de-chaussée (vie de plain pied possible):

- Une cuisine de 15,4m2

- Un salon de 12,2m2

- Une chambre de 13,6m2

- Une salle d'eau de 4m2

- Un WC séparé

- Un hall

A l'étage:

- Un grand grenier aménagé de 25m2 carrez

Les plus: Poêle à bois, exposée plein sud, hangar, tout à l'égout, ballon d'eau chaude neuf.

NE TARDEZ PAS, VENEZ VISITER! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,54% TTC du prix hors honoraires.

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

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