Un cadre de vie privilégié entre calme, charme et proximité de la Rance !

Située dans un environnement recherché à La Ville-ès-Nonais, à proximité de la cale de Port Saint-Jean et des bords de Rance, venez découvrir cette agréable maison d'environ 115 m² habitables, édifiée en 2003 sur un terrain de 586 m².

Bien entretenue et nichée au calme d'une impasse, elle offre un cadre de vie idéal pour profiter pleinement de la tranquillité et de la douceur de vivre au bord de la Rance.

Dès l'entrée, vous serez séduit par sa belle pièce de vie lumineuse de 48 m², comprenant un agréable salon-séjour agrémenté d'un poêle à bois et une cuisine ouverte, parfaite pour partager de beaux moments en famille ou entre amis.

Un véritable atout : sa vie de plain-pied ! Le rez-de-chaussée dispose également d'une chambre ainsi que d'une salle d'eau, offrant confort et praticité au quotidien.

À l'étage, vous apprécierez les volumes avec un large pallier desservant trois chambres avec aperçus Rance, une salle de bain avec douche, un WC et greniers au-dessus.

Côté annexes, vous bénéficierez :

D'un garage avec combles aménagés.

D'une extension en bois à l'arrière de la maison, un appentis pour le stockage du bois.

De nombreux espaces de stockage pour répondre à tous vos besoins.

LES ATOUTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE :

Emplacement privilégié à proximité de la cale de Port Saint-Jean.

La Rance toute proche.

Environnement calme au fond d'une impasse.

Maison récente de 2003, bien entretenue.

Belle pièce de vie de 48 m² avec poêle à bois.

Vie de plain-pied avec chambre et salle d'eau au rez-de-chaussée.

Terrain de 586 m².

Garage, combles aménagés et extension bois.

Une maison pleine d'atouts, idéale pour ceux qui recherchent le calme, l'espace et un environnement privilégié à proximité de la Rance !

À DÉCOUVRIR SANS TARDER !

Classe énergie : C

Classe climat : B

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard de 5 usages (Chauffage, […] Voir l’annonce immobilière >>

OFFRE SERENITE - LA VILLE-ES-NONAIS (35430)

Véritable coup de coeur pour cette magnifique maison bourgeoise entièrement rénovée, offrant 165 m2 habitables, au coeur de la commune de La Ville-ès-Nonais, idéalement située entre Saint-Malo, Dinard et Dinan.

A seulement 12 km de Saint-Malo et 16 km de Dinard et de Dinan, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commodités du centre-bourg : commerces et école accessibles à pied, tandis que la plage du Vigneux et sa guinguette se trouvent à seulement 1,2 km.

Implantée sur une belle parcelle de 516 m2, ce bien conjugue avec élégance le charme de l'ancien, la qualité d'une rénovation soignée et le confort contemporain.

Dès l'entrée, la maison séduit par ses volumes et son atmosphère chaleureuse.

Le rez-de-chaussée propose :

- une agréable véranda faisant office de salon, baignée de lumière ;

- un vaste séjour chaleureux, agrémenté d'un poêle à bois ;

- une cuisine entièrement aménagée et équipée, bénéficiant de prestations de qualité et ouvrant directement sur la terrasse et le jardin

- une buanderie ;

- un WC indépendant.

Au premier étage, un palier dessert :

- deux belles chambres, chacune équipée de placards réalisés sur mesure ;

- une salle de bains ;

- un WC indépendant.

Le dernier étage, particulièrement séduisant, accueille :

- une troisième chambre ;

- une élégante suite parentale, composée d'une chambre, d'un dressing, d'une salle d'eau et d'un WC.

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