Lécousse - Bien rare en excellent état- Seulement chez Capim

Idéalement située au coeur du bourg de Lécousse, cette maison entièrement rénovée avec goût vous séduira par son excellent état et sa proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, services médicaux, établissements scolaires (de la maternelle au lycée) ainsi que la voie verte.

Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse de plus de 39 m2, comprenant un salon-séjour chaleureux avec poêle à bois et une cuisine moderne entièrement équipée et ouverte.

L'espace nuit se compose de trois chambres avec rangements (placards), d'un bureau idéal pour le télétravail, d'une salle d'eau contemporaine et d'un WC indépendant.

Un garage avec porte motorisée et espace buanderie complète l'ensemble.

A l'extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain clos de 520 m2, parfaitement entretenu, avec une spacieuse terrasse de plus de 30 m2, idéale pour vos moments de détente en famille ou entre amis. Une cour bitumée permet le stationnement facile de plusieurs véhicules.

Maison située au calme, en impasse, offrant un cadre de vie paisible et recherché.

Les atouts supplémentaires : chauffage gaz de ville, menuiseries double vitrage aluminium avec volets électriques, assainissement collectif.

Un bien clé en main, rare sur le marché : vous n'avez plus qu'à poser vos meubles.

Pour […] Voir l’annonce immobilière >>

SOUS COMPROMIS

Saint Léonard Immobilier, vous propose :

Maison de campagne, construite en pierres et couverte en ardoises, rénové entièrement en 2013 comprenant :

- rez-de-chaussée : entrée, cuisine aménagée, salle à manger/salon (poêle à bois) de plus de 40m², WC

- étage : palier, salle d'eau, WC, trois chambres

- extérieur : cour, terrain d'agrément de plus de 800m².

Assainissement fosse septique.

Accès rapide aux commerces et écoles.

Pas de vis à vis et au calme. Exposition Est-Ouest.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1171.00 et 1585.00 €. Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>

Nichée dans un environnement agréable, cette charmante maison de 91.5 m² habitables, implantée sur un terrain de 648 m², séduit par sa luminosité, son agencement harmonieux et son potentiel familial.

Un intérieur lumineux et fonctionnel

Au rez-de-chaussée, vous trouverez :

Une entrée accueillante

Une belle pièce de vie baignée de lumière d'environ 51m², intégrant un espace cuisine convivial

WC indépendant

Sejour / Salon

À l'étage :

Palier de 10 m2 idéal pour coin bureau desservant trois chambres confortables (de 9 à 10,5 m²)

Salle de bains

WC indépendant

Prestations & confort

Chauffage électrique

Poêle a bois

Maison fibrée avec prises internet dans toutes les pièces

Menuiseries PVC double vitrage

VMC simple flux

Tableau électrique aux normes

Assainissement individuel par fosse septique

Un cadre de vie recherché

Le terrain d'environ 550 m² offre un bel espace extérieur propice à la détente, aux moments en famille ou à l'aménagement d'un jardin paysager selon vos envies.

Une maison idéale pour ceux qui recherchent confort, sérénité et qualité de vie, tout en conservant un beau potentiel de personnalisation.

Cette annonce référence 321869 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAVID MASSON (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 98863895300014.

Prix du bien : 187 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/05/2025

Score […] Voir l’annonce immobilière >>

A VENDRE. Dans un hameau, au calme de la campagne, à 3 kms de LECOUSSE, venez découvrir cette charmante maison en pierre, comprenant, en rez-de-chaussée: séjour/salon avec Poêle à bois, cuisine, WC. A l'étage : mezzanine, 3 chambres, salle de bains et WC. Terrain clos.

Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé disponibles sur […] Voir l’annonce immobilière >>