Iad France - Philippe Jay vous propose : Business / Investissement' (Chambres d'Hôtes / Gîtes) Idéal pour les porteurs de projets touristiques qui veulent des chiffres clés, de l'efficacité et du concret. Titre : Opportunité Clé en Main : Domaine Touristique avec Balnéothérapie – Proche Sancerre Professionnels du tourisme ou en pleine reconversion ? Lancez votre activité de chambres d'hôtes de prestige dès le lendemain de la signature. Ce domaine de 223 m² habitables situé à Jars (18) est vendu entièrement meublé, équipé. Un fort potentiel d'accueil et une modularité totale : Hébergement Principal : Maison de Maître de 140 m² (3 chambres, cuisine de chef Lacanche, poêle à pellet performant). Gîte (63 m²) : 2 chambres climatisées avec leurs propres salles d'eau. Hébergement Insolite : Le Lodge de 20 m², climatisé avec salle d'eau, idéal pour une offre 'bulle de nature'. Un pôle d'attractivité unique : Espace Bien-Être de 160 m² Démarquez-vous de la concurrence grâce à des prestations haut de gamme à un coût de fonctionnement dérisoire : Piscine chauffée toute l’année (11x5 m) sous dôme. Spa, Sauna et Hammam. Rentabilité verte : Consommation d'eau autonome via une source naturelle privée (coût estimé : 10 € / an). Emplacement stratégique : À 20 min de Sancerre (flux touristique international constant), 25 min d'Aubigny-sur-Nère et 2h de Paris (A77 / A71). Terrain de 2 300 m² clos et intimiste. Ne perdez pas de temps avec des travaux ou de l'ameublement, reprenez un produit parfait. Contactez-moi pour analyser ensemble votre projet. Philippe Jay – iad Prestige Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 306 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>