Iad France - Philippe Jay vous propose : À 2 heures de Paris – Propriété de caractère avec espace bien-être de 160 m² – Gîte, Lodge, Proche Sancerre (Cher 18) Changer de vie, développer une activité touristique ou simplement profiter d'un lieu d'exception. Ici, tout devient possible. À seulement 2 heures de Paris, au cOEur du Berry, dans le département du Cher (18), entre Sancerre, Menetou-Salon et les portes de la Sologne, découvrez une propriété rare offrant un équilibre parfait entre qualité de vie, confort et potentiel d'exploitation. Que vous recherchiez une résidence principale, une résidence secondaire, une propriété familiale ou un domaine prêt à accueillir une activité de chambres d'hôtes, de gîtes ou de séjours bien-être, ce bien répond à tous les projets. Le domaine est vendu entièrement meublé et équipé, permettant une reprise immédiate de l'activité sans travaux ni investissement complémentaire. Un domaine aux multiples possibilités Développant 223 m² habitables, cette propriété s'organise autour de trois espaces indépendants permettant de recevoir famille, amis ou clientèle touristique. La maison principale – 140 m² Élégante et chaleureuse, elle comprend : Trois chambres. De beaux espaces de réception baignés de lumière. Une cuisine de prestige Lacanche, véritable référence de la gastronomie française. Un poêle à granulés performant offrant confort et économies d'énergie. Le gîte indépendant – 63 m² Parfait pour accueillir une clientèle touristique ou recevoir famille et amis. Il dispose de : Deux chambres climatisées. Deux salles d'eau. Son propre espace de vie indépendant. Le lodge indépendant Ce lodge climatisé de 20 m², équipé de sa salle d'eau, répond parfaitement à la demande croissante d'hébergements insolites et de séjours au plus près de la nature. Un espace bien-être exceptionnel de 160 m² C'est sans aucun doute l'un des points forts de cette propriété. Pensé comme un véritable espace de détente, il comprend : Une piscine couverte et chauffée […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Kathelyne Olivain vous propose : COUP DE CŒUR DANS LE SANCERROIS – MAISON DE CAMPAGNE RÉNOVÉE AVEC PISCINE ET DÉPENDANCES ! * En exclusivité chez iad France * laissez-vous séduire par cette charmante maison de campagne rénovée de 132 m² avec piscine 10X5 située dans un environnement calme et verdoyant à 12 min de Sancerre, à 25 min de Cosne sur Loire et à 2H15 de Paris. Un véritable havre de paix où authenticité, confort et modernité se rencontrent pour offrir une qualité de vie exceptionnelle ! Dès votre arrivée, vous apprécierez les volumes généreux et la luminosité qui baignent chaque pièce. Le séjour de plus de 35 m², agrémenté d’une cheminée avec insert, constitue un espace chaleureux et convivial, idéal pour partager de précieux moments en famille ou entre amis. La cuisine équipée, moderne et fonctionnelle, complète parfaitement cet espace de vie. La maison offre également deux belles chambres de plain-pied ainsi qu’une salle d’eau récente, permettant une vie confortable au quotidien. À l’étage, une vaste pièce de plus de 25 m² ouvre de nombreuses possibilités : 3e chambre supplémentaire, suite parentale, salle de jeux ou espace détente selon vos envies ! À l’extérieur, le charme continue d’opérer avec un terrain de plus de 1600 m² propice à la détente et aux loisirs avec également un coin jeu pour les enfants ! La piscine creusée et sa terrasse invitent à profiter pleinement des beaux jours dans un cadre intimiste et préservé. Plusieurs dépendances, dont un atelier, un bûcher et des espaces de rangement, viennent compléter les prestations de cette propriété. Côté confort, vous bénéficierez d’équipements récents et performants : pompe à chaleur réversible, double vitrage PVC, domotique et gestion à distance des principaux équipements de la maison. Le top avant de venir en week-end en famille ! Que vous recherchiez une résidence principale pleine de charme, une maison de vacances ou un investissement en location saisonnière, cette propriété saura répondre […] Voir l’annonce immobilière >>