iad France - Alexia Le Delaizir vous propose: A SAISIR - Maison individuelle sur Gestel avec vie de plain-pied et grand jardin

Située sur la commune prisée de Gestel, cette maison construite en 1997 bénéficie d'une surface au sol de 97m² et d'une surface habitable de 85 m² sur un terrain de 707 m².

- Au rez-de-chaussée : vous serez accueilli par un séjour lumineux de plus de 30m² avec son poêle à bois, une cuisine ouverte et équipée avec accès garage et buanderie. Le salon séjour donne accès directement à un jardin verdoyant, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité avec son barbecue extérieur.

Vous trouverez une vie de plain-pied avec sa chambre parentale avec sa salle d'eau et son toilette indépendant.

- L'étage se compose de 2 chambres spacieuses avec sa salle de bain et un espace rangement.

- Côté extérieur : le grand jardin ne manque pas d'atouts (espace clôturé côté séjour) avec une serre et un abri de jardin, d'une place de parking. Petit rafraîchissement à prévoir.

Côté technique :

- Toiture en ardoise crochet inox, pignon ardoisé en 2007, porte garage motorisée, chaudière à gaz à condensation, poêle à bois et VMC changée en 2023.

Cette maison lumineuse et chaleureuse bénéficie d'une orientation est-sud, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Son agencement de plain-pied facilite la circulation et en fait un lieu de vie pratique et fonctionnel pour tous.

Profitez de la douceur de vivre de Gestel, avec sa proximité à la voie rapide et ses commerces. Contactez-moi et organisons une visite !

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 269000 euros. Prix hors honoraires : 260000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,46% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 221 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est […] Voir l’annonce immobilière >>