DB-17564 - Nouveauté - Prix: 205 000euros HAI

EN EXCLUSIVITE à Dingé

Le Cabinet Chateaubriand Immobilier vous présente cette ravissante maison en pierres développant une surface de 94 m2 habitables, alliant charme et fonctionnalité.

Vous découvrirez au rez-de-chaussée une spacieuse pièce de vie de 48 m2, chaleureusement équipée d'un poêle à bois, avec cuisine ouverte aménagée, placard sous escalier, arrière-cuisine et WC.

A l'étage, un palier dessert trois chambres, une salle de bains et un WC indépendant.

A l'extérieur, vous profiterez d'une cour à l'avant avec garage ainsi que d'une cour à l'arrière, idéale pour les moments de détente en toute tranquillité.

CLASSE ENERGIE : D (195 Kwh/m2/an) - CLASSE CLIMAT : B (7 kg co2/m2/an).

(honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

🏡 Maison en pierre – 3 chambres – Dingé – 195 000 €

À vendre – Jolie maison en pierre d’environ 94 m² habitables située à Dingé (35440).

Cette maison pleine de charme propose une agréable pièce de vie d’environ 48 m², avec cuisine ouverte aménagée et poêle à bois, offrant un espace chaleureux et convivial.

🏠 Au rez-de-chaussée

- Belle pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée

- Poêle à bois

- Arrière-cuisine

- WC indépendant

🛏️ À l’étage

- 3 chambres

- Salle de bains

- WC indépendant

À l’extérieur, vous profiterez d'une cour à l'avant avec garage, ainsi que d'un espace extérieur à l'arrière.

ℹ️ À savoir

L’assainissement individuel (fosse septique) a été contrôlé et déclaré non conforme. Des travaux de mise en conformité seront donc à prévoir.

Cette information est prise en compte dans le prix de vente.

💰 Prix : 195 000 €

Prix négociable, dans une mesure raisonnable, en fonction du projet et des travaux liés notamment à l’assainissement.

📍 Dingé (35440)

📐 Environ 94 m² habitables

🛏️ 3 chambres

🔥 Poêle à bois

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Iad France - Violaine Quemerais vous propose : DINGÉ - MAISON - 106 m² Bien situé à Dingé, cette maison rénovée construite en pierres et terre offre un cadre de vie agréable sur un terrain de 503 m² en campagne, avec une bonne luminosité traversante grâce à ses orientations nord et sud. D'une surface habitable de 106 m², elle se compose de 5 pièces. Au rez de chaussée vous y trouverez une cuisine aux dimensions confortables, une buanderie, une salle d'eau avec wc, un salon-salle à manger lumineux, s'étend sur 39 m². Un cellier d'environ 17 m² offre un espace de rangement et de stockage supplémentaire pratique. L'étage de la maison comprend 3 chambres. Une salle de bain avec wc. La maison est chauffée à l'aide d'un poêle à bois et de radiateurs électriques. La maison est équipée de panneaux photovoltaïques récents (installés en 2023) fonctionnant en autoconsommation. Un vrai plus au quotidien pour maîtriser vos factures d'électricité. Fosse contrôlée et conforme, entretenue chaque année dans le cadre d'un contrat dédié. Le tout sur un terrain de 503 m². Contactez-nous pour organiser une visite de ce bien en Campagne de Dingé ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>