iad France - Julien Duguy vous propose: Maison à rénover – Fort potentiel avec grand terrain arboré

Laissez-vous séduire par cette maison à fort potentiel d’une surface habitable de 182,75 m², idéale pour un projet de rénovation personnalisé.

Elle se compose, au rez-de-chaussée, d’une entrée avec cuisine (14,52 m²), d’un spacieux salon/séjour de 35,34 m² équipé d’un poêle à bois, d’une chambre de 15,86 m², d’un couloir desservant une salle de bain avec douche, des WC séparés, une cuisine aménagée et équipée de 15,42 m², une salle à manger de 22,41 m² ainsi qu’une seconde chambre de 14,94 m².

À l’extérieur, vous bénéficierez d'un terrain entièrement clos et arboré de 3 725 m², d'un puits d’une profondeur de 16 m, d'un garage de 37,28 m², d'ateliers et hangars, ainsi que d'une petite maison indépendante de deux pièces, à rénover entièrement.

Les atouts :

double vitrage bois et PVC,

chauffage au gaz (PrimaGaz) et poêle à bois,

ramassage scolaire à proximité.

Travaux à prévoir :

toiture,

tableau électrique,

assainissement individuel (fosse septique non conforme).

Situation géographique :

Châteaudun : 15 min

Brou : 15 min

Chartres : 40 min

Paris : environ 2 h

Taxe foncière : 1 200 € / an.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, merci de prendre contact par téléphone ou par e-mail.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 175 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>