Exclusivité, sur la commune dynamique de Champigné, à environ 20 minutes d'Angers (une douzaine de minutes du Lion-d'Angers et Tiercé), venez découvrir cette maison de plain-pied aux prestations haut de gamme bénéficiant de toutes commodités à pied (commerces, écoles, restaurants, super u...)

Elle est composée d'une entrée, d'un salon séjour avec poêle à bois et meubles sur mesures, l'exposition est traversante et lumineuse, d'une cuisine semi ouverte réalisé par 'Gravouille' à l'équipement de grande qualité, une arrière cuisine buanderie également aménagée.

La partie nuit toujours de plain-pied se compose de 3 chambres avec placards dressing sur mesures, une salle d'eau conçue par 'Gravouille' avec douche à l'italienne, WC séparés.

L'extèrieur bénificie d'une belle allée gravillonée avec portail automatique, un carport puis un garage […] Voir l’annonce immobilière >>

Une belle maison bourgeoise rénovée, une jolie parcelle de terrain, une maison d'amis et des dépendances en plein centre bourg! (Ecoles et commerces accessibles à pieds)

La maison principale avec le charme de l'ancien et une très lumineuse extension contemporaine vous offre:

Une véritable vie de plain pied avec au rez-de-chaussée: un bureau , une chambre avec salle de douche, une magnifique pièce de vie avec sa cuisine aménagée et équipée et son poêle à bois donnant sur le jardin, wc

Au 1er étage: 3 chambres spacieuses, une salle de bain avec sauna et wc

Au 2e étage: 2 grandes pièces sous-combles (chambres ou autre)

La maison 'd'amis' avec son accès indépendant comprend une chambre, une salle d'eau avec wc et un dressing.

Des dépendances avec garage et atelier, un puits, une piscine avec son abri complètent ce bien d'exception qui peut convenir à une famille ou à un projet de chambres d'hôtes par exemple.

Des prestations de qualité avec des huisseries récentes et un système de chauffage avec pompe à chaleur.

Son emplacement permet un accès rapide à l'A11.

Surface : 250 m2

Prix du bien : 464 200 €

Prix du bien hors honoraires : 440 000€

Honoraires TTC : 5.50 % soit 24 200€ Honoraires à la charge de l'acquéreur

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/02/2025 Consommation énergie primaire : 106 […] Voir l’annonce immobilière >>