iad France - Héloïse Le Guen vous propose: PAIMPOL/COMMODITES/GARE SNCF/HOPITAL/COLLEGE/LYCEE/MER/A 10 MINUTES

Laissez-vous séduire par le charme intemporel de cette ravissante maison en pierre. Parfaitement entretenue et décorée avec soin, elle offre un cadre de vie chaleureux et harmonieux, idéal pour une résidence principale comme pour une maison de famille.

Dès l’entrée, l’atmosphère est accueillante, la pièce de vie est conviviale l'espace cuisine aménagée et équipée allie ergonomie et élégance.

Un véritable atout la possibilité d’une vie de plain-pied grâce à la chambre parentale située au rez-de-chaussée, disposant de sa salle d’eau privative, WC avec lave-mains et rangements complètent ce niveau.

À l’étage, le charme opère immédiatement grâce à une très belle hauteur sous plafond. Trois chambres spacieuses y trouvent naturellement leur place, ainsi qu’un palier aménagé en espace bureau, parfait pour le télétravail, et une salle de bains.

À l’extérieur, l’ambiance est tout aussi séduisante, terrasse bois pour les soirées d’été, jardin gazonné agrémenté de grandes jardinières. Le tout dans une cour fermée, intime et sécurisée.

Garage, atelier, dépendances et puit viennent compléter l’ensemble.

La fibre est installée pour un confort moderne optimal.

Un bien rare, alliant cachet, confort et qualité de vie.

Une maison coup de cOEur qui ne se raconte pas, elle se visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 167 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

BRETAGNE- COTES D'ARMOR- Maison au coeur de la commune d'Yvias, à 4 min à pied de l'école et 10min en voiture de PAIMPOL, idéale primo-accedants ou pour un pied à terre breton.

Elle propose, au rez de chaussée, un bel espace de vie avec une cuisine ouverte sur un salon avec poêle à bois et sejour, et une salle d'eau avec WC.

A l'étage un couloir dessert un grand dressing, 2 chambres et une salle de bain.

A l'extérieur une terrasse en bois mène au jardin et donne accès à un sous-sol total avec espace buanderie. Une place de parking et un local vélo complète ce bien.

Cette charmante maison mérite une visite pour vous dévoiler ses atouts, contactez Marie-Eve ou l'agence Haume-Concept-Immobilier

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iad France - Paul Cedretto vous propose: DPE D **** FIBRE **** PLACE DE PARKING **** TERRAIN CLOS **** AUCUN TRAVAUX A PREVOIR

Cette maison située dans un secteur calme à Yvias, à 7 minutes de Paimpol, 10 des plages, et 5 de toutes les commodités vous offre au RDC un grand espace de vie, une salle d’eau avec wc et à l’étage, 2 chambres, un dressing, et une salle de bain avec wc également.

A savoir que les 60m² habitables sont en loi CARREZ, mais la surface au sol représente environ 75m².

Au devant de la maison, une terrasse, un bar et un accès au parking + box de rangement.

Un jardin de 920 m² entièrement clos avec un ruisseau en limite de propriété saura satisfaire les amoureux de la nature.

La maison est sur sous-sol total.

Quant au chauffage, le poêle à bois saura réchauffer les hivers et une installation de chauffage électrique en appoint au besoin.

Concernant les diagnostics :

Pas d’amiante

Pas de Plomb

DPE D

Maison saine

Sera à prévoir :

L’assainissement

Quelques anomalies mineurs en électricité ( un tableau avec disjoncteurs est déjà installé )

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 219 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Sandrine Nivet vous propose: PROCHE DE PAIMPOL/ À 10 MINUTES DES PLAGES/ VIE DE PLAIN-PIED/ JOLI JARDIN/ QUARTIER CONVIVIAL ET RECHERCHÉ/ AU CALME

À seulement quelques minutes de Paimpol, dans un environnement calme et verdoyant, sur la commune de Yvias, venez découvrir cette magnifique maison contemporaine en ossature bois qui sera séduire les amateurs de confort, de lumière et de nature.

Dès l'entrée, on ressent une atmosphère chaleureuse et apaisante. La pièce de vie, généreuse et baignée de soleil grâce à son exposition idéale, s'ouvre sur une cuisine moderne, conviviale et parfaitement équipée. Un espace pensé pour partager de beaux moments en famille ou entre amis, avec un accès direct à une agréable terrasse en bois, idéale pour profiter des beaux jours, à l'abri des regards.

Le rez-de-chaussée propose un espace nuit fonctionnel, avec deux chambres disposant de rangement intégrés, une salle d'eau élégante et WC séparés. Une buanderie/cellier vient compléter ce niveau pour un quotidien pratique et bien organisé.

À L'étage, place à l'intimité avec une suite parentale : un véritable cocon comprenant un espace nuit, un dressing et une salle d'eau avec WC.

À L'extérieur, le terrain plat et soigneusement bordé de haies offre un cadre paisible et sécurisé, il est entièrement constructible. Le stationnement est aisé grâce à une zone aménagée, complétée par un garage indépendant en ossature bois, dans la continuité du parking.

Une maison lumineuse, au calme, parfaitement entretenue, où il fait tout simplement bon vivre.

Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison moderne et confortable, entouré de verdure et de tranquillité. Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite de cette propriété.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe C indice 162 et classe climat A indice 5.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice […] Voir l’annonce immobilière >>