BRETAGNE- COTES D'ARMOR- Maison au coeur de la commune d'Yvias, à 4 min à pied de l'école et 10min en voiture de PAIMPOL, idéale primo-accedants ou pour un pied à terre breton.

Elle propose, au rez de chaussée, un bel espace de vie avec une cuisine ouverte sur un salon avec poêle à bois et sejour, et une salle d'eau avec WC.

A l'étage un couloir dessert un grand dressing, 2 chambres et une salle de bain.

A l'extérieur une terrasse en bois mène au jardin et donne accès à un sous-sol total avec espace buanderie. Une place de parking et un local vélo complète ce bien.

Cette charmante maison mérite une visite pour vous dévoiler ses atouts, contactez Marie-Eve ou l'agence Haume-Concept-Immobilier

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Yvias (22930) – Maison contemporaine 2009, clé en main, à 10 min du port de Paimpol

Ce bien coche toutes les cases : espace, modernité, extérieurs soignés, double niveau de vie et proximité immédiate d'un port de caractère. Une opportunité rare à ce niveau de prestation.

Aucun travaux à prévoir.

Coup de cœur garanti pour cette maison de 155 m² habitables, implantée sur un terrain clos et paysagé de 2000 m², offrant calme et intimité tout en restant à deux pas du charme du port de Paimpol.

Une vie de plain-pied possible :

Au rez-de-chaussée, une cuisine ouverte sur un généreux salon-séjour invite à la convivialité. Deux chambres-dressing, une buanderie fonctionnelle et une salle de bain complète (baignoire + douche),un Wc, complètent ce niveau — idéal pour une vie sans escaliers.

À l'étage, un second espace de vie s'organise autour de deux chambres avec salle de douche privative,un Wc, un bureau lumineux, une terrasse et un grenier aménagé : parfait pour une famille, des enfants adolescents, ou un usage bi-générationnel.

Extérieurs et confort :

Terrasses pour profiter des beaux jours

Carport + double garage : stationnement large et pratique

Terrain clos et paysagé de 2000 m²

Vidéos et photos supplémentaires sur demande

Performance énergétique:

DPE: B :89

Emissions de gaz à effet de serre:

A :2

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Située au calme sur la commune d'Yvias, à seulement 10 km de la plage de Bréhec à Plouha et Plouezec et du port de Paimpol, cette agréable maison en pierre d’environ 119 m2 habitables s’accompagne de dépendances et d’un garage.

Une maison confortable et rénovée avec soin :

Au rez-de-chaussée : un salon de 27 m2 avec poêle à bois, une cuisine équipée installée en 2022, une chambre avec salle d’eau privative récente, des WC séparés

Étage : un palier aménagé en bureau, 3 chambres, une salle de bain avec WC

Un extérieur agréable et intimiste :

Le jardin clos, à l’abri des regards, offre un cadre chaleureux et dispose d’une terrasse en bois récente (2024).

À l’avant, une cour fermée par un portail permet de stationner 2 à 3 véhicules et dessert un bûcher, un appenti idéal pour le stockage et un garage avec atelier de bricolage

Caractéristiques techniques : DPE en C, chauffage électrique + poêle à bois, ballon d’eau chaude de 200 litres, assainissement individuel aux normes, refait en 2024

Les informations sur les risques auxquels ce bien est […] Voir l’annonce immobilière >>