EN EXCLUSIVITE CHEZ KERMARREC - 15 MINS A PIED DU CENTRE-VILLE

Belle construction de 2007 de 197 m2 composée d'une entrée avec placards, spacieuse pièce à vivre avec cuisine équipée ouverte de 74 m2, une arrière-cuisine/buanderie et un bureau dans l'ancien garage. A l'étage : grande mezzanine, salle de bains, 3 chambres avec placards et une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Deux terrasses, un garage au fond du terrain, une grande cour avec portail motorisé. Le tout sur un terrain clos […] Voir l’annonce immobilière >>

À Saint-M’Hervé, à 10 minutes de Vitré, cette maison de 119 m² habitables se situe dans une rue paisible, à proximité du centre. Elle offre une organisation claire sur deux niveaux, avec un bel espace de vie d’environ 67 m², lumineux grâce à sa triple exposition. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s’intègre naturellement à cet espace. Le rez-de-chaussée comprend également un petit bureau, une buanderie et des WC indépendants. À l’étage, la maison propose une suite parentale avec dressing sur mesure et salle de bains privative, une seconde chambre, une salle d’eau avec douche à l’italienne et des WC séparés. À l’extérieur, une terrasse carrelée d’environ 60 m² prolonge la maison vers un jardin à l’abri des regards, avec une vue dégagée sur la campagne. Deux garages, une cave et une réserve d’eau pluviale complètent l’ensemble. Une maison agréable à vivre, avec une pièce de vie généreuse, des annexes utiles et des extérieurs bien pensés.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont […] Voir l’annonce immobilière >>

À Vitré, dans un quartier calme et recherché pour sa proximité du Jardin du Parc, du centre, des commerces et des services, cette maison familiale de la fin des années 1960 offre une belle base et un beau potentiel.

Dès l’entrée, la luminosité et la hauteur sous plafond de 2,70 m apportent une agréable sensation d’espace. La pièce de vie et la cuisine ouverte se prolongent par une terrasse en L couverte en ardoise, exposée au sud et à l’ouest, agréable pour les repas et les moments de détente.

La partie nuit distribue 3 chambres avec parquet en chêne massif, une salle de bains avec douche et baignoire, des toilettes indépendantes, ainsi que des grands rangements dans le couloir.

Le sous-sol complet semi-enterré comprend un garage, la chaufferie et de beaux volumes disponibles pour une buanderie, un atelier ou du stockage. À l’extérieur, vous profitez d’une cour pavée et d’un grand jardin mêlant pelouse, potager et arbres fruitiers, sur un terrain de 629 m².

Un bien rare sur le secteur, à façonner à votre image.

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Située à proximité des commerces, des axes principaux et des établissements scolaires, cette maison familiale de 99 m² à rénover offre de belles perspectives.

Au niveau principal, vous découvrirez une pièce de vie traversante et lumineuse, une cuisine fermée avec balcon donnant sur le jardin, 2 chambres, une salle de bain et des WC séparés.

À l’étage, les combles aménagés proposent 2 chambres supplémentaires, un point d'eau et des rangements.

Au rez-de-chaussée, accessible de plain-pied depuis la rue, se situent le garage, des rangements et une pièce complémentaire pouvant être aménagée selon vos besoins : bureau, salle de jeux, atelier...

Le jardin à l’arrière permet de profiter des beaux jours en famille.

Un bien prêt à s’adapter et à accueillir de nouveaux projets de vie.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

35500 - VITRÉ CENTRE HISTORIQUE - QUARTIER ST MARTIN - MAISON DU XVème s. À RENOVER AU REZ DE CHAUSSÉE - HABITABLE À L'ÉTAGE - BIEN RARE SUR LE MARCHÉ - MAISON DE CARACTÈRE - 6 PIÈCES - TOTAL de 200 M2 - EXPOSITION SUD - COUR EXTÉRIEURE À CRÉER - DOSSIER ABF VÉRIFIÉ - A 5 mn de la GARE (arrêt TGV) - PARKING

Efficity , l'agence qui estime votre bien en ligne, Yolaine de BAILLIENCOURT vous propose EN EXCLUSIVITÉ cette MAISON ANCIENNE de 6 pièces d'une superficie totale de 200 m2 SITUATION EXCEPTIONNELLE dans le centre historique de Vitré comprenant :

Description du bien

Au rez-de-chaussée À RENOVER :

1 PIÈCE DE VIE EN PIERRES APPARENTES du XVème Siècle avec escalier et cheminée authentiques,

1 Salle de Bains avec WC,

1 Pièce : chambre à créer,

1 Buanderie,

1 couloir avec Véranda pouvant être transformé en COUR

1 CAVE EN PIERRES

Au 1er étage :

2 TERRASSES en espalier donnant accès à

1 SALON de 30 m2 puis 1 CUISINE équipée aménagée de 30 m2,

1 SALLE D'EAU

1 WC : Le tout habitable tout de suite après quelques rafraichissements

Au 2ème étage :

2 CHAMBRES (16 et 14 m2 au sol),

1 CABINET DE TOILETTES avec WC

Profil :

Acquéreurs : FAMILLE, INVESTISSEURS ou PRIMO ACCÉDANTS cherchant un environnement fonctionnel au calme et proche de la GARE (arrêt TGV)

Emplacement – Environnement :

A deux pas des écoles, du marché, des transports, des activités sportives et culturelles, de tous les commerces de proximité, des parcs et des zones de promenade... Tout peut se faire à pied ou à vélo...

A 5 minutes à pied de la GARE (15 minutes de Rennes et Laval, 2 heures de Paris en TGV)

Vous recherchez une qualité de vie pour votre famille, venez visiter...

OPPORTUNITÉ

VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE

contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien d'exception. - Yolaine de BAILLIENCOURT - Efficity Vitré - -

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