Iad France - Valentin Cazelles vous propose : VILLA D’ARCHITECTE - PLAIN-PIED - GARAGE - PARKING - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX Idéalement située, cette belle villa d’architecte plain-pied d’environ 226 m² habitables, exposée plein sud, offre un cadre de vie lumineux, confortable et soigné dans un très bon état général. Conçue avec soin, elle s’organise autour d’une entrée conviviale qui dessert l’ensemble des pièces de vie. Le séjour, véritable cOEur de la maison, est baigné de lumière grâce à son exposition sud et bénéficie d’une cheminée qui crée une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine, séparée, est fonctionnelle et bien agencée. La maison dispose de quatre chambres de bonnes tailles, réparties de façon à préserver l’intimité et le calme de chacun dont une suite parentale avec dressing et sa salle d’eau privative. Une salle de bain et un WC indépendant viennent parfaire cet espace de vie. Côté équipements modernes, la villa est équipée d’un système d’alarme (ou vidéosurveillance), d’une ventilation mécanique contrôlée (VMC), de la fibre optique et du câble téléphonique. Le chauffage est assuré par un système individuel au fioul avec radiateurs, complété par la cheminée. Une fosse septique est en place. À l’extérieur, le jardin et la terrasse prolongent agréablement les espaces intérieurs vers l’extérieur, offrant un bel endroit pour profiter des beaux jours. Un garage spacieux pouvant accueillir plusieurs voitures ainsi que la possibilité de se garer devant la maison complètent ce bien, apportant des solutions de stationnement et de rangement très appréciables. Cette villa d’architecte plain-pied, lumineuse et bien entretenue, représente une opportunité rare sur le secteur. Elle allie le charme d’une conception sur mesure à un confort moderne, dans un environnement agréable. N’hésitez plus, elle est faite pour vous ! Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Charly Cahusac vous propose : * EXCLUSIVITE - NOUVEAUTE - VILLEPINTE – ANCIEN MONASTÈRE RÉNOVÉ – MAISON DE VILLAGE DE 144 m² ENV. – 3 CHAMBRES DONT SUITE PARENTALE – COUR INTIMISTE – GRENIER DE PLUS DE 50 m² AU SOL ENV. Au cOEur de Villepinte, dans un village avec commerces et situé au bord du canal du Midi, découvrez cette maison de village atypique de 144 m² env., aménagée dans un ancien monastère. À proximité de Castelnaudary et de Bram, des gares et des accès autoroutiers, elle profite d’un emplacement pratique tout en offrant le charme d’une maison de village. Entièrement rénovée en 2024-2025, elle séduit par ses beaux volumes, ses matériaux de qualité et son atmosphère chaleureuse. En excellent état, elle est prête à être habitée et ne nécessite aucun travaux. LA MAISON L’accès se fait par un sas d’entrée, puis par l’entrée privative de la maison. Le hall d’entrée dispose d’un espace de rangement. La cuisine de plus de 17 m² env., réalisée sur mesure, comprend une plaque à induction, une hotte, un four, un micro-ondes, un évier simple ainsi que les emplacements pour le réfrigérateur et le lave-vaisselle. Une arrière-cuisine attenante offre de l’espace pour installer les machines à laver et profiter de rangements supplémentaires. Le séjour de 30 m² env., avec son sol en travertin et son arche en pierre, s’ouvre par une baie vitrée sur une cour extérieure de plus de 17 m² env. Entourée de murs et à l’abri des regards, cette cour dispose de l’eau et de l’électricité. À l’étage, un palier dessert trois chambres, dont une suite parentale de plus de 25 m² env. Celle-ci bénéficie d’une salle d’eau de plus de 7 m² env., équipée d’une douche, d’un meuble double vasque et d’une baignoire jacuzzi. Le plancher a été renforcé pour accueillir cet espace. Deux autres chambres de 10 à 11 m² env., une seconde salle d’eau avec douche, lavabo et sèche-serviettes, ainsi qu’un WC séparé complètent ce niveau. Au-dessus, un grenier mansardé et isolé de plus de 50 m² au sol […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Carole Cahusac vous propose : * NOUVEAUTÉ - EXCLUSIVITÉ - VILLEPINTE - MAISON DE CARACTÈRE DE 165 m² ENVIRON - 3 CHAMBRES - PARCELLE D'ENVIRON 1722 m² - VÉRANDA DE 30 m² ENVIRON - TERRASSE - CUISINE D'ÉTÉ - PISCINE - GARAGE DE 63 m² ENVIRON * Du charme, de l’espace, un extérieur et du potentiel… À Villepinte, dans l’Aude, découvrez cette maison trois faces d’environ 165 m² habitables, nichée au cOEur d’une parcelle d'environ 1722 m² avec piscine. Généreuse par ses volumes, cette propriété offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête d’espace, tout en bénéficiant de la proximité des commerces et des écoles. Sa situation permet de rejoindre rapidement les principaux axes routiers, notamment l’autoroute A61 via Bram ou Castelnaudary ainsi que Carcassonne. * Dès l’entrée, le rez-de-chaussée dévoile un salon de 33 m² env, agrémenté d’un espace loisirs actuellement aménagé autour d’un billard, créant immédiatement un lieu propice à la détente. Un WC séparé complète l'espace. * La circulation se poursuit naturellement vers la cuisine d'environ 8 m² et son espace repas de 20 m² env, qui participent à cette agréable sensation de continuité entre les différentes pièces de vie. Une salle d'eau avec WC, un cellier et une chaufferie viennent compléter ce niveau. * Mais la véritable surprise se découvre dans le prolongement des pièces de vie, véritable trait d'union entre la maison et le jardin : une véranda d'environ 30 m², chauffée et isolée, s'ouvre sur la terrasse, sa cuisine d'été et la piscine. Pensée comme une véritable pièce de vie à part entière et actuellement aménagée avec un coin salon et un espace repas, elle offre un volume agréable et lumineux en toute saison. Quelques pas suffisent pour passer de la véranda à la douceur d'un instant au bord de l'eau. * L’étage est entièrement consacré à l’espace nuit et offre une ambiance plus paisible. Il accueille trois belles chambres de 14 à 16 m² env et une salle de bain avec WC d'environ 8 m². Cette organisation, […] Voir l’annonce immobilière >>