iad France - Ali Kucuk vous propose: Maison de caractère avec grande dépendance et grand terrain

Située à Villemurlin, charmante commune à proximité de Sully-sur-Loire, cette propriété bénéficie d’un cadre paisible tout en étant proche d’une ville touristique prisée, notamment pour son parcours emblématique de la Loire à Vélo.

Maison saine de 164m² habitables sur un terrain clos de 1 296m², à rafraîchir, offrant un fort potentiel pour les amateurs de biens authentiques.

Un lieu aux multiples vocations:

➡️Projet touristique : idéal pour développer une activité de gîte ou chambres d’hôtes

➡️Maison familiale : un cadre de vie paisible, spacieux et convivial

➡️Investissement patrimonial : charme, cachet, potentiel d'évolution

➡️ Envie de la découvrir ? Poursuivons ensemble la visite de ce bien d’exception.

° Au rez-de-chaussée : L’entrée s’ouvre sur un vaste salon-séjour chaleureux, mis en valeur par ses poutres apparentes et sa cheminée. Vous y découvrirez également une salle à manger conviviale ainsi qu’une cuisine indépendante, aménagée, avec une arrière-cuisine attenante.

Un couloir dessert deux grandes chambres, une salle de bain, un WC séparé ainsi qu’une chaufferie / buanderie.

° À l’étage : Un palier dessert deux chambres avec dressing, une pièce supplémentaire dressing, une salle de bain, un WC indépendant, ainsi qu’un grand grenier offrant un espace de stockage.

+++ Une dépendance complète ce bien avec un double garage et un atelier.

+++ À l’étage du garage, une mezzanine avec plancher offre un espace supplémentaire à exploiter selon vos besoins.

Vous profiterez d’un grand terrain entièrement clos, d’une agréable terrasse à l’arrière sans vis-à-vis, ainsi que d’un abri de jardin avec un coin barbecue.

° Atouts majeurs :

- Beaux volumes

- Double vitrage

- Faible taxe foncière

- Absence d’amiante

- Assainissement tout-à-l’égout conforme

Accompagnement travaux : partenaires locaux disponibles pour rénovation intérieure […] Voir l’annonce immobilière >>