Iad France - Mélanie Point vous propose : VILLAINES-LA-CARELLE - MAISON - T3 67 m² - GARAGE - DEPENDANCE Découvrez à Villaines-la-Carelle cette maison de campagne de caractère, datant de 1840, plain-pied, exposée sud et ouest. Avec ses 67 m² habitables sur un terrain de 780 m², elle offre un cadre de vie authentique à seulement 1 km de la forêt de Perseigne. L'intérieur se compose de 3 pièces principales, dont 2 chambres. L'une spacieuse, l'autre bien proportionnée — ainsi qu'une salle de bain et un WC. La cuisine, vaste avec ses 23,27 m², constitue le cOEur de la maison. Un cellier complète l'ensemble et offre un espace de rangement. Des combles Aménageable d'une superficie de 65 m², pouvant agrandir la surface de la maison. Le bien dispose d'un jardin et d'une terrasse, ainsi que d'un garage et une dépendance. Le chauffage individuel fonctionne au bois, et la propriété est équipée d'une fosse septique. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant ainsi la possibilité de personnaliser entièrement ce bien à votre goût et de lui redonner tout son cachet d'origine. Contactez-nous pour que nous organisions ensemble une visite de cette maison de campagne pleine de potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

Avec Bruno Léon, de Bring's immobilier:

Située au calme et verdoyant, cette belle propriété sur 12 hectares d'un seul tenant, avec petit étang, offre un cadre idéal pour les amoureux de la nature et des chevaux ou pour un projet familial à la campagne.

L'ensemble comprend 2 maisons indépendantes, 2 bâtiments équestres et de vastes espaces de prairie.

Maison principale – 141 m²

Chaleureuse et lumineuse, cette maison offre de beaux volumes et un grand confort :

Chauffage : chaudière à pellets (installation 2021)

Rez-de-chaussée :

Grand séjour cathédrale

Deuxième salon avec insert cheminée

Cuisine aménagée

1 chambre

1 salle d'eau

2 WC

Étage :

2 chambres

1 salle de bain avec WC

Mezzanine

20 m² supplémentaires à aménager selon vos envies

Seconde maison – 75 m²

Maison totalement indépendante, idéale pour gîte, logement familial ou locatif :

Chauffage : poêle à pellets (installation 2022)

Rez-de-chaussée : grande pièce de vie de 43 m² avec cuisine aménagée

Étage :

2 chambres

1 salle de bain avec baignoire d'angle

WC indépendant

Installations équestres

Tout a été pensé pour le bien-être des chevaux et la praticité au quotidien :

Bâtiment en colombages :

o 4 boxes poulinières (de 3 × 5 m à 5 × 5 m)

o 1 stabulation ouverte sur pré (5,5 × 6,5 m)

o 1 pièce de 5 × 5 m (sellerie et/ou graineterie)

· Deuxième bâtiment (10 × 21 m) :

o 2 boxes (3 × 4 m)

o 1 stabulation (3 × 4 m)

o Grande zone de stockage pour foin et paille

Prairies clôturées :

o En lisses DURA² autour des habitations (installation 2020)

o En rubans électriques entre les différents prés

Accès sécurisé : portail motorisé

Grande cour centrale desservant les deux maisons et les bâtiments

Un bien rare, offrant un cadre de vie paisible sans vis-à-vis. Propriété idéale pour un projet équestre (élevage, particuliers passionnés), familial ou d'accueil touristique.

Des photos sont retouchées cela concernent uniquement […] Voir l’annonce immobilière >>

Propriété d'exception au coeur du village – Deux maisons rénovées, parc paysager & atelier de 390 m²

Idéalement située au centre d'un charmant village, à l'abri des regards, cette propriété de caractère aux prestations soignées offre un cadre de vie rare, alliant élégance, confort et potentiel exceptionnel.

L'ensemble se compose de deux habitations indépendantes, entièrement rénovées avec goût et ne nécessitant aucun travaux :

Une première maison de 83,82 m², chaleureuse et fonctionnelle ;

Une seconde maison de 150,33 m², aux volumes généreux, sublimée par une superbe véranda ouverte sur le parc, véritable pièce de vie baignée de lumière créant une transition harmonieuse entre intérieur et extérieur.

La propriété s'inscrit au coeur d'un magnifique parc paysager, soigneusement arboré et entretenu, offrant un environnement verdoyant propice à la détente, aux réceptions et aux moments privilégiés en famille ou entre amis.

Un atout rare et remarquable : un atelier de 390 m²

En parfait état, cet espace exceptionnel ouvre la voie à de nombreuses possibilités : garage pour collectionneur automobile, atelier d'artiste, activité professionnelle, ou transformation en espace bien-être haut de gamme (piscine intérieure, spa, hammam, salle de réception…).

Les points forts de cette propriété :

Emplacement central tout en restant discret

Deux logements indépendants (idéal projet familial, résidence secondaire ou accueil)

Aucun travaux à prévoir

Parc paysager de grande qualité

Atelier unique offrant un potentiel exceptionnel

Possibilité d'acquisition complémentaire

À proximité immédiate, une troisième maison peut être acquise en sus au prix de 200 000 €.

Actuellement louée, elle génère un revenu locatif annuel de 6 000 €, offrant une rentabilité immédiate dans le cadre d'un projet patrimonial ou d'investissement.

Classée DPE C, elle bénéficie d'une bonne performance énergétique.

Une opportunité rare sur le marché, dans un environnement […] Voir l’annonce immobilière >>