EXCLUSIVITÉ – Ancien corps de ferme en pierres à fort potentiel, à seulement 5 km du Mont-Saint-Michel !

En exclusivité, venez découvrir cet ancien corps de ferme en pierres, situé sur la commune de LES PAS/PONTORSON, en Normandie, dans un environnement calme et verdoyant.

Visite virtuelle 3D disponible sur demande !

L'ensemble immobilier se déploie sur un terrain d'environ 3 200 m² et comprend :

- une maison principale rénovée en 2013,

- une ancienne maison à rénover,

- de nombreuses dépendances en pierres (granges, écurie, étable, garage…).

Situation idéale :

À seulement 5 km du Mont-Saint-Michel, 7ᵉ merveille du monde,

- À 5 km de Pontorson,

- 19 km d'Avranches,

- 47 km de Saint-Malo.

La maison entièrement rénovée – 100 m² habitables

Au rez-de-chaussée :

- Entrée

- Salon / séjour chaleureux avec poêle à bois

- Cuisine aménagée avec cheminée

- WC indépendant

À l'étage :

- Palier desservant 3 chambres

- Salle de bains

- Buanderie

- WC indépendant

Dépendances & potentiel

Dans le prolongement de la maison rénovée :

- Une grange,

- Une ancienne maison à rénover comprenant 3 plateaux d'environ 40 m² chacun,

- Une seconde grange,

- Une écurie avec 4 boxes à chevaux,

- Une étable,

- Un garage.

En face de la maison, une autre dépendance en pierres, offrant la possibilité d'un changement de destination en habitation (sous réserve des autorisations).

Un bien aux multiples projets

Cet ensemble immobilier offre un fort potentiel et conviendra parfaitement à :

- Un projet de gîtes ou de location touristique,

- Une activité professionnelle ou artisanale,

- Ou encore un loisir nécessitant de vastes espaces de stockage (collection de véhicules, bricolage, etc.).

Visite virtuelle 3D disponible sur demande, pour découvrir la maison rénovée et son environnement extérieur confortablement […] Voir l’annonce immobilière >>

L'agence Guy Hoquet Avranches vous propose cette charmante maison en pierres avec piscine couverte, située à Vessey, à proximité de Pontorson, de la baie du Mont-Saint-Michel et à moins de 10 minutes de l'A84.

Le rez-de-chaussée comprend un vaste salon-séjour avec cheminée exposé Sud-Ouest, une cuisine indépendante, un second salon, deux chambres et une salle d'eau. A l'étage, vous découvrirez deux chambres supplémentaires, un bureau ainsi qu'une salle de bains avec baignoire et douche.

Un garage et un sous-sol complet offrent de belles possibilités d'aménagement, notamment pour un projet de gîtes grâce à son accès indépendant.

A l'extérieur, profitez d'un agréable terrain arboré d'environ 1 900 m2 avec piscine couverte et chauffée.

Une propriété pleine de charme, sans travaux à prévoir, idéale pour une famille ou un projet touristique à proximité du Mont-Saint-Michel.

Prix du bien honoraires inclus : 316 500 euros

Prix du bien hors honoraires : 300 000 euros

Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 5.50% soit 16 500 euros

Diagnostic énergie : C

GES : C

Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard […] Voir l’annonce immobilière >>

Belle propriété en pierre avec piscine et parc arboré, comprenant :

- Au sous-sol : une pièce, garage avec atelier, cave, possibilité d'aménager avec accès direct à la rue (idéal projet gîtes).

- Au 1er étage : séjour-salon avec cheminée, bureau, cuisine, autre pièce de détente, deux chambres dont une avec point d'eau, salle d'eau, WC ;

- Au 2éme étage : deux chambres, bureau avec lavabo, salle de bains avec douche, WC ;

A l'extérieur, un beau parc arborée et clos de 1900m², sur lequel une piscine couverte et chauffé, un puits et […] Voir l’annonce immobilière >>