Sandrine BOUZELOC Conseillère en Immobilier OPTIMHOME vous propose cette magnifique maison sur la commune de Trigavou : 10 min de Dinan, 12 min des premières plages de Lancieux et 25 min de Saint-Malo.

Découvrez cette authentique maison en pierres d'environ 112 m² idéale pour les amoureux de tranquillité et de caractère.

* Au rez de chaussée, vous trouverez une belle et grande pièce de vie avec sa cuisine aménagée ouverte offrant un espace convivial et chaleureux grâce à son poêle à bois; une buanderie et un WC.

* Le premier étage se compose de deux chambres confortables ainsi que d'une salle de bain.

* Au deuxième étage, deux chambres supplémentaires, un espace bureau sur le palier et une salle d'eau complètent l'espace nuit, parfait pour une grande famille ou pour recevoir.

A l'extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain clos, sans vis à vis, idéal pour les moments de détente en plein air.

La propriété dispose également de plusieurs dépendances :

* une grange d'environ 50 m² à rénover offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (toiture et charpente déjà rénovées) : bureau indépendant, gîte, stockage supplémentaire...

* une petite maison indépendante de 13 m² aménagée en studio comprenant une petite cuisine, une salle d'eau et une chambre en mezzanine.

Chauffage poêle à bois au rez de chaussée et radiateurs dans les chambres.

Un bien rare avec beaucoup de potentiel, à découvrir sans tarder !

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Découvrez cette charmante maison à vendre située à Pleslin Trigavou, dans le secteur paisible du bourg. Avec une surface habitable de 132 m2, cette maison dispose de 5 pièces, dont 4 chambres, parfaites pour accueillir votre famille. Le bien est en bon état et a été construit en 2009, offrant un cadre de vie moderne et agréable.

La maison est équipée d'une cuisine aménagée et d'un séjour lumineux de 35 m2 exposé sud-ouest, idéal pour profiter des rayons du soleil. Vous apprécierez également le confort du chauffage au sol, ainsi qu'un poêle à granulés pour des soirées chaleureuses. Avec 1 salle de bain et 1 salle d'eau, ainsi que 2 WC, l'agencement est pratique et fonctionnel.

A l'extérieur, vous bénéficierez d'un terrain de 500 m2, d'un garage fermé et d'une terrasse pour vos moments de détente. Le portail électrique et les volets roulants ajoutent une touche de confort supplémentaire.

La maison est située à seulement 1 km des commerces, à 7 km de la mer et à 5 km de la voie express, facilitant ainsi vos déplacements. Vous trouverez également à proximité des établissements scolaires tels que l'Ecole Saint-Joseph et le Groupe Scolaire Georges Hervé, ainsi qu'un multiaccueil pour les plus petits.

N'attendez plus pour visiter ce bien qui allie confort, […] Voir l’annonce immobilière >>

A PLESLIN TRIGAVOU, dans le bourg, maison en pierre comprenant au rez-de-chaussée : un salon/séjour ouvert sur une cuisine aménagée, une salle d'eau et Wc, une buanderie avec un bureau au-dessus. Au 1er étage : deux chambres, une salle de bains et Wc. Au 2nd étage : un grenier aménageable. Cellier, carport et jardinet. A proximité des commerces, école et services.

Classe énergie : E - Classe climat : E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3050 à 4180 € (base 2023).

Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

PLESLIN-TRIGAVOU (22490) - Maison 4 pièces, 3 chambres. Prix : 311.970 euros. Honoraires : 3,99% TTC inclus à la charge de l'acquéreur, soit 300.000 euros hors honoraires. Dans un environnement calme, maison récente en parfait état d'une superficie de 70 m2 habitable, 80 m2 au sol : au rez-de-chaussée une cuisine aménagée et équipée semi-ouverte sur la salle-à-manger, le séjour/salle-à-manger est traversant et sa baie vitrée s'ouvre sur la terrasse exposée sud ; un wc et un cellier ; à l'étage le palier dessert trois chambres, une salle de bains et un wc séparé. En complément du garage, il existe deux places de stationnement à l'extérieur. L'implantation de la maison sur une parcelle de 444 m2 laisse place à un bel espace vert plein sud.

DPE : Classe B - GES : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 450 euros et 640 euros.

Pour plus d'informations sur ce bien en EXCLUSIVITE, le visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yves DELENTAIGNE, ou par courriel à

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yves DELENTAIGNE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT MALO 325628634 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour […] Voir l’annonce immobilière >>