Safti vous présente à TRIAIZE, commune située à 10mn de la ville de Luçon et à 15 mn des plages de l'Aiguillon presqu'ile, cette maison nichée dans une impasse.

Entièrement clos de murs et sur un terrain arboré,

Elle est composée, d'un espace salle à manger et cuisine ouverte et d'une partie salon avec cheminée à insert.

Cette belle pièce de vie de plus de 50m² très lumineuse donne sur une terrasse avec coin barbecue.

Au même niveau 2 chambres et un bureau, une salle d'eau et un WC.

En sous-sol une grande chambre, une salle de bain. une buanderie, une cave ainsi que le garage de 40m² avec ouverture de porte automatisée.

Des petites dépendances pour le bricolage et un puits complètent l'ensemble.

Chauffage pompe à chaleur, isolation des combles et climatisation

Assainissement tout à l'égout.

Le bien est libre de meubles actuellement.

Un aménagement virtuel vous ai proposé sur quelques photos.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

À seulement dix minutes des plages, cette maison familiale développe 145 m2 habitables aujourd’hui, avec la possibilité d’atteindre environ 190 m2 grâce à près de 50 m2 supplémentaires facilement exploitables. À cela s’ajoute un atelier indépendant de 190 m2, idéal pour concrétiser de nombreux projets.

Composition intérieure :

Cuisine et arrière-cuisine

Bureau

Trois chambres existantes (possibilité d’une quatrième)

Salle de bain

Garage

Les atouts extérieurs :

Terrain clos et arboré de 1 300 m2

Terrasse conviviale

Exposition sud-ouest offrant luminosité et confort

Puits sur la parcelle

La maison bénéficie en outre d’une toiture saine, de la fibre optique déjà installée et de la proximité immédiate des commerces de première nécessité.

Ses volumes généreux, son fort potentiel d’évolution et son cadre privilégié en font un bien rare à ne pas manquer. Une opportunité pour qui souhaite combiner confort, espace et emplacement recherché à deux pas du littoral.

Une visite s’impose pour découvrir tout ce que cette propriété a à offrir !

DPE : E

Honoraire 3,37.% TTC de 195 000 € (prix de vente exclus)

Soit 201 800€ honnoraire inclus à la charge de l'acquereur

Nos honoraires sont consultab

REF: noRTU-0024965

Richard Tijou agent commercial Noovmo inscrit […] Voir l’annonce immobilière >>

Propriété composée d'une maison et d'un atelier attenant, sur une parcelle de 1548m². La maison aux beaux volumes se compose d'une entrée, cuisine aménagée et équipée (four et plaque), pièce (futur séjour) à rénover complètement, cellier, autre cellier attenant à la cuisine,. La zone nuit comprend : trois chambres, bureau, salle de bains, wc séparé,

Autre bureau et atelier de plus de 190m².

Remise extérieure

Jardin agrémenté d'un puits.

Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé à Triaize 85580, dans un environnement calme, cette propriété se compose d'une maison de plain pied accompagnée d'un studio indépendant offrant plusieurs possibilités d'usage.

La maison principale propose une organisation simple et fonctionnelle.

Elle comprend deux chambres, un salon/séjour, une cuisine séparée et aménagée, une salle de bains avec WC ainsi qu'un bureau pouvant servir de pièce de travail ou de pièce complémentaire.

La présence de pierres apparentes à l'intérieur apporte du caractère à l'ensemble.

Le studio indépendant dispose d'une pièce de vie avec un coin cuisine au rez-de-chaussée, à l'étage vous trouverez une chambre et une salle d'eau avec WC.

Cet espacement peut convenir pour accueillir des proches, envisager une location ou exercer une activité indépendante.

Possibilité […] Voir l’annonce immobilière >>