Je vous propose une maison d'architecte de 176 m² construite en 2004, nichée sur un terrain arboré de 1 550 m² à Trévou-Tréguignec, en Bretagne, à deux pas des plages et des sentiers du GR34. Conçue pour privilégier la lumière et les volumes, cette villa se distingue par son agencement et sa fonctionnalité puisqu'elle peut s'organiser en deux espaces d'habitation distincts.

Au rez de chaussée, une grande entrée vous accueille et donne accès aux différentes pièces : la cuisine équipée avec son accès à la terrasse pour le café du matin, le grand salon/salle à manger agencé autour de sa magnifique cheminée en pierres de taille, deux chambres dont l'une avec accès à sa propre salle de bain équipée d'une douche, baignoire et wc.

De l'intérieur, un bel escalier en bois sur structure béton vous donne accès à un étage représentant à lui seul un espace d'habitation indépendant composé de deux chambres dont l'une équipée de sa propre salle de bain et l'autre d'une cheminée, d'un salon avec cuisine équipée, de wc, lave-main, un dressing et une salle de douche avec espace buanderie.

De l'étage on accède à une grande terrasse offrant un belle vue dégagé sur la mer au loin et sur les beaux couchers de soleil.

De cette terrasse, un escalier descend au jardin.

La maison possède un grand garage avec portail électrique, un cellier, une cave et une salle de douche pour les retours de plage.

Points forts : toiture ardoises de qualité, rooftop idéal pour profiter des couchers de soleil, grande terrasse autour de la maison et jardin paysager pour les moments en famille, sans vis à vis et au calme. Pas de circulation dans ce quartier résidentiel.

Stationnement privé et spacieux. 3 Cuves enterrées de récupération d'eaux pluviales. L'architecture contemporaine offre des perspectives agréables et des espaces de vie chaleureux.

Situation pratique : plages de Trestel ou Royau accessibles en moins de 5 minutes en voiture ou à vélo, commerces de proximité et écoles à proximité (moins […] Voir l’annonce immobilière >>

L'agence Maison Rouge Tréguier vous propose à la vente cette maison de 6 pièces d'environ 130 m2, implantée sur un terrain d'environ 700 m2 avec jardin clos, située à seulement 1,5 km de la plage et du centre de Trévou-Tréguignec. Offrant une véritable vie de plain-pied et la possibilité de disposer de deux espaces de vie indépendants grâce à son étage bénéficiant d'une entrée séparée, cette maison présente de belles possibilités d'aménagement pour répondre à différents projets de vie, qu'il s'agisse d'une résidence principale, d'un projet familial ou d'un besoin d'espace indépendant.

Au rez-de-chaussée, une véranda d'entrée vous accueille avant de découvrir une cuisine, une salle à manger prolongée par un salon agrémenté d'une cheminée, ainsi qu'une chambre permettant de profiter d'une vie de plain-pied. Une salle de bains, des WC, un garage et une buanderie complètent ce niveau, offrant un ensemble fonctionnel et pratique au quotidien. Le chauffage par pompe à chaleur au rez-de-chaussée constitue un équipement appréciable pour le confort de vie.

A l'étage, accessible par une entrée indépendante, et communiquant avec le rez de chaussée, vous découvrirez un second espace comprenant un bureau, une cuisine, un petit salon, trois chambres ainsi qu'une salle de bains avec WC. Cette configuration offre une réelle souplesse d'utilisation, permettant d'envisager différents aménagements selon vos besoins, pour accueillir famille et proches ou bénéficier d'un espace de vie distinct, tout en conservant l'indépendance de chaque niveau. Le chauffage de l'étage est électrique.

A l'extérieur, le terrain d'environ 700 m2 et son jardin clos permettent de profiter d'un espace extérieur privatif, propice aux moments de détente et aux activités en plein air. La maison bénéficie également d'un emplacement intéressant, à environ 1,5 km de la plage et du bourg de Trévou-Tréguignec, où vous trouverez les commerces et un cabinet médical. Le ramassage scolaire situé à seulement 100 mètres […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITÉ – Propriété contemporaine à 400 m de la plage, performance énergétique remarquable et confort été/hiver

À seulement 400 mètres de la plage accessible à pied, découvrez cette propriété contemporaine d'environ 252 m² habitables, implantée sur un terrain paysager d'environ 2 000 m², sans vis-à-vis, avec vue dégagée et aperçu mer.

La maison offre une vaste pièce de vie lumineuse ouverte sur les terrasses et le jardin, une cuisine aménagée et équipée, une arrière-cuisine, un bureau ainsi que 4 chambres, dont une belle suite parentale avec dressing, salle de bains privative avec baignoire et douche, et terrasse privée.

Vous profiterez également d'une piscine intérieure chauffée de 5 x 3 m, utilisable toute l'année.

Côté confort, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique remarquable, avec une consommation particulièrement maîtrisée, inférieure à 2500 euros/an pour 252 m² habitables.

Elle est équipée de 3 pompes à chaleur, assurant un excellent confort en hiver, ainsi que d'une climatisation réversible en été, un atout rare et précieux face aux évolutions climatiques.

Le bien dispose également d'un ballon thermodynamique, de panneaux solaires, d'un équipement domotique et d'une alarme avec caméras.

En complément, environ 500 m² de terrain restent constructibles, offrant un véritable potentiel d'évolution.

Les points forts

Plage à pied à 400 m

Environ 252 m² habitables

Terrain paysager d'environ 2 000 m²

Sans vis-à-vis

4 chambres dont suite parentale

Piscine intérieure chauffée

Performance énergétique remarquable

Confort hiver + climatisation réversible été

Consommation inférieure à 250 € / mois

Panneaux solaires, domotique, alarme et caméras

Environ 500 m² constructibles restants

Un bien rare sur le secteur, idéal en résidence principale ou secondaire, alliant bord de mer, confort moderne, performance énergétique et qualité de vie.

Honoraires inclus de 2.92% TTC à la charge de […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITÉ. Côtes d'Armor. Proche de Perros Guirec, à 100 m de la plage, maisonnette de 36.24 m2 ( 28 m2 habitable), avec garage fermé et parking. 3 pièces, 2 chambres. Au rez-de-chaussée: séjour-cuisine aménagée et équipée donnant sur terrasse ensoleillée à l'ouest, salle d'eau, wc. A l'étage: 2 chambres. Assainissement aux normes. Environnement calme. Parking privatif et garage. Prestations de qualité. Idéal pour location saisonnière à bonne rentabilité ou pour les vacances à la mer. Aucun travaux à prévoir. Budget :169 500 euros honoraires à la charge du vendeur. DPE: E ( 306 ) ; GES : B , ( 11 ) . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1100 euros et 1550 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez GLOAGUEN Jo, ou par courriel à. Achats, ventes, estimations offertes. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de GLOAGUEN Jo, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT BRIEUC 750363079 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle […] Voir l’annonce immobilière >>

A 1 km des plages !!

Rare sur le marché. Découvrez cette magnifique longère en pierre nichée en plein centre du bourg de Trévou-Tréguignec. Située au bout d'une impasse privative, elle vous offre le privilège unique de faire tout à pied (commerces, écoles) tout en profitant d'un calme absolu et d'une intimité totale.

Dès l'entrée, le ton est donné grâce à de superbes verrières d'atelier qui cloisonnent l'espace avec élégance tout en laissant circuler la lumière.

Cuisine : Aménagée et équipée, dotée d'un authentique poêle à bois faisant office de four.

Salle à manger : Spacieuse, idéale pour recevoir.

Salon : Chaleureux et cosy, équipé d'un poêle à pellets performant.

Salle d'eau

Arrière-cuisine : Espace buanderie ultra fonctionnel.

AU DEMI-ETAGE (Extension contemporaine) : L'espace parental ou télétravail

Chambre 1 : Une très grande chambre lumineuse.

Bureau : Parfait pour le télétravail ou facilement transformable en chambre complémentaire.

AU PREMIER ETAGE : Le coin nuit enfants / invités

Chambres 2 et 3 : Deux très grandes chambres avec placards intégrés, idéalement agencées.

LES EXTERIEURS ET ANNEXES :

Le terrain : Situé à l'arrière de la maison sans aucun vis-à-vis pour vos moments de détente.

Le garage […] Voir l’annonce immobilière >>

Sous compromis : SOUS OFFRE D4ACHAT ACCEPTEE.EXCLUSIVITE AGENCE RIZZONI.Découvrez cette charmante maison traditionnelle de 120 m², nichée sur un terrain de 490 m², offrant une vue imprenable sur la mer. Avec son entrée, séjour/salon avec cheminée, 4 chambres dont deux au rez de chaussée,une suite parentale à l'étage, cette demeure de 3 niveaux est un véritable havre de paix, idéal pour une famille en quête de sérénité et d'espace. Imaginez-vous réveillé par les doux rayons du soleil levant, inondant votre chambre grâce à une exposition plein sud. La terrasse, orientée vers la mer, est parfaite pour des petits-déjeuners en plein air ou des soirées romantiques sous les étoiles. La maison, bien que nécessitant quelques rafraîchissements intérieurs, regorge de potentiel. La cuisine indépendante et aménagée est prête à accueillir vos créations culinaires, tandis que les 3 WC, dont un indépendant, assurent un confort moderne. Le chauffage individuel garantit une température agréable en toute saison. Le sous-sol et la cave offrent des espaces supplémentaires pour le rangement ou des projets futurs. Un stationnement intérieur et un extérieur sont disponibles pour garer vos véhicules en toute sécurité. Située à seulement 5 minutes à pied de l'arrêt de bus, cette maison est parfaitement connectée. En 10 minutes à pied, vous pouvez atteindre une épicerie et plusieurs restaurants pour des repas pratiques ou des sorties gastronomiques. Les écoles maternelle et élémentaire sont accessibles en 15 minutes à pied, tandis qu'un médecin généraliste se trouve également à 15 minutes de marche. Plusieurs hôpitaux sont disponibles à proximité. Ne manquez pas cette opportunité de posséder une maison traditionnelle avec une vue mer exceptionnelle. Contactez […] Voir l’annonce immobilière >>

Je vous propose cette charmante maison de 126 m², exposée sud et son jardin sans vis à vis. Située en plein coeur de la commune de Trévou-Tréguignec sur la côte de granit rose, on rejoint à pieds les écoles et les commerces de proximité. et Les plages et sentiers de randonnée GR34 sont à 15 min à pied.

L'entrée très fonctionnelle et lumineuse, ouvre sur deux espaces, le salon et la salle à manger, qui s'harmonisent parfaitement, créant un cadre convivial et chaleureux.

La cuisine offre tout le confort moderne avec ses équipements et rangements conçus sur-mesure et son petit espace ''café'' qui invite à prendre une pause.

Dans la continuité de la cuisine se trouve la buanderie avec une porte sur l'extérieur et un accès direct au garage.

A l'étage de cette maison se trouvent 3 chambres mesurant entre 11 et 14 m² et disposant de leurs espaces de rangement.

L'escalier donne aussi accès à une extension plus récente où se trouvent une salle de douche, un bureau et une grande chambre de 16,50 m².

Le double garage et la cave totalisent plus de 75 m² pouvant accueillir 2 véhicules, mobilier de jardin ou un atelier de bricolage.

A l'arrière de la maison, vous profiterez d'un jardin exposé nord, au calme, arboré de grands palmiers et d'arbres fruitiers.

Caractéristiques de la propriété:

- Maison entretenue et saine

- Poêle à granulés dans le salon et poêle/ four à bois dans la cuisine

- Située dans une impasse privative, servitude de passage pour une seule maison voisine

- Voisinage très agréable et discret

- Parcelle totale 848 m²

- Maison raccordée au tout à l'égout

- Taxe foncière 1213€

- Commune située à 10 min des villes de Lannion, de Perros-Guirec et de Tréguier

Cette maison est prête à être habitée!

***** Ce bien vous plaît ? Contactez Stéphanie LOYER, agent Liberkeys, pour programmer une visite du bien. . Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC […] Voir l’annonce immobilière >>

Action Immobilière vous propose, sur la commune de Trévou-Tréguignec (22660), une propriété aux multiples possibilités, idéalement située à moins de 2 km des plages de Trestel et du Royau.

Cette spacieuse propriété développe environ 147 m2 habitables pour la partie habitation, complétés par environ 131 m2 dédiés à l’activité professionnelle, actuellement exploités en bar. Les murs et le fonds de commerce sont compris dans la vente.

Implanté sur une parcelle d'environ 1 000 m2, ce bien offre de beaux volumes, un emplacement privilégié à proximité du littoral et un fort potentiel, aussi bien pour un projet professionnel et familial que pour une transformation complète en habitation.

La maison d'habitation, d'environ 147 m2, se compose de :

Au rez-de-chaussée :

Une belle pièce de vie lumineuse d'environ 35 m2, agrémentée d'un poêle à bois ;

Un spacieux dégagement d'environ 22 m2 ;

Une cuisine semi-ouverte d'environ 20 m2, aménagée et équipée, avec accès direct à la terrasse privative ;

Un WC indépendant avec lave-mains ;

Un placard de rangement ;

Un accès direct à la partie professionnelle.

À l'étage :

Une salle de bains avec WC ;

Trois belles chambres d'environ 16 m2 chacune ;

Un accès aux combles situés au-dessus de la partie bar, offrant une possibilité d'aménagement supplémentaire.

La partie professionnelle, actuellement exploitée en bar, offre une surface d'environ 131 m2 et bénéficie d'une organisation adaptée à une reprise d'activité.

Elle comprend notamment :

Un sas d'entrée ;

Un espace bar avec grand comptoir ;

Une réserve ;

Une capacité d'accueil d'environ 40 places assises en intérieur ;

Des sanitaires avec lave-mains et urinoir ;

Une terrasse privative offrant un potentiel d'environ 30 places assises ;

Une porte de secours ;

Une Licence IV ;

Une activité actuellement en fonctionnement, permettant une reprise immédiate.

À […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Marie Cauty vous propose : PROPRIÉTÉ DE CARACTÈRE – HABITATION & ACTIVITÉ PROFESSIONNELLE – À PROXIMITÉ DU LITTORAL À seulement quelques minutes des plages, découvrez cette propriété aux volumes généreux et au potentiel remarquable, offrant une configuration particulièrement rare sur le secteur. Implanté sur une parcelle d’environ 1 000 m², cet ensemble développe environ 300 m² de surfaces réparties entre habitation et activité professionnelle : près de 140 m² habitables, complétés par environ 130 m² actuellement exploités en bar. Les murs et le fonds de commerce sont vendus ensemble. Cette configuration permet d’envisager de nombreux projets : reprendre une activité existante et vivre sur place, développer un projet familial et professionnel, créer un investissement locatif ou encore repenser les espaces selon ses besoins, sous réserve des autorisations nécessaires. La partie résidentielle développe environ 150 m² et offre des espaces généreux, agréables à vivre et fonctionnels. Dès l’entrée, la maison dévoile une belle pièce de vie d’environ 35 m², baignée de lumière et réchauffée par un poêle à bois, créant une atmosphère conviviale. Dans son prolongement, un vaste dégagement d'environ 22 m² dessert les différentes pièces. La cuisine semi-ouverte d’environ 20 m², aménagée et équipée, bénéficie d’un accès direct à une terrasse privative, idéale pour profiter des beaux jours. Ce niveau comprend également un WC indépendant avec lave-mains, un espace de rangement ainsi qu’un accès direct à la partie professionnelle. À l’étage, l’espace nuit propose trois chambres confortables d’environ 16 m² chacune, ainsi qu’une salle de bains avec WC. Un accès aux combles situés au-dessus de la partie professionnelle offre une possibilité d’évolution et d’aménagement supplémentaire. Véritable atout de cette propriété, la partie professionnelle développe environ 130 m² et accueille actuellement un bar en fonctionnement. L’établissement bénéficie d’une organisation complète […] Voir l’annonce immobilière >>

Imaginez un lieu où vos futurs locataires n’ont qu’à franchir quelques mètres pour rejoindre l’une des plus belles plages de la Côte de Granit Rose. C’est précisément ce que propose cet ensemble immobilier rare situé à Trestel, dans un environnement touristique particulièrement recherché des Côtes-d’Armor connu pour ses paysages, ses plages, ses sentiers côtiers et son attractivité touristique.

À seulement 50 mètres de la plage de Trestel, cet ensemble, sur un terrain clos et sécurisé, composé de 3 cottages indépendants construits en 2018 en ossature bois bénéficie d’un emplacement qui constitue à lui seul un véritable atout.

Ici, tout est réuni pour séduire une clientèle à la recherche d’un séjour « les pieds dans l’eau » :

- Plage de Trestel à seulement 50 mètres

- Accès rapide au GR34, l’un des sentiers côtiers les plus prisés de Bretagne

- Activités nautiques et loisirs de plein air à proximité

- Découverte du patrimoine et des paysages de la Côte de Granit Rose

- Nombreux sites touristiques accessibles dans les environs

- Une destination attractive aussi bien pour les séjours estivaux que pour les courts séjours hors saison

Chaque logement dispose d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine aménagée et équipée, de deux chambres, d'une salle d’eau moderne, d'une terrasse privative en bois, d'un mobilier et des équipements permettant une exploitation immédiate.

Un investisseur peut envisager différentes stratégies : location saisonnière, investissement patrimonial, projet familial.

Contactez-moi pour découvrir le bien, son environnement […] Voir l’annonce immobilière >>

Située à 10 minutes à pied de la plage dans un quartier calme, découvrez cette maison d'architecte construite en 2005 d'une surface habitable de 175 m2

La maison se compose d une entrée spacieuse, wc, séjour salon avec cheminée avec accés direct terrasse et jardin,cuisine équipée,2 chambres,salle de bain avec douche et baignoire,garage avec accé douche pour la sortie de la plage et cuisine d été.

à l étage, appartement avec 2 chambres dont une avec cheminée ,cuisine équipée, salle d eau,buanderie et wc avec un accé terrasse privative et une entrée independante ideale pour recevoir ou eventuellement pour mise en location.

Belles prestations

Aucun travaux à prevoir

Beaucoup de placard de rangements

Pour toutes informations complémentaires, votre conseiller Rodolphe GUYON se tient à votre entière disposition.

Ce bien vous est présenté par l'agence immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Gaëlle Suchet vous propose : Vue mer • Plage à pied • Cadre de vie privilégié À moins de 500 m de la plage, découvrez cette maison d'environ 100 m² offrant une vue mer depuis la majorité des pièces. Un emplacement idéal pour profiter pleinement du littoral, dans un environnement calme et prisé. Imaginez-vous rejoindre la plage en quelques minutes à pied et admirer la mer chaque jour depuis votre salon ou votre chambre… Au rez-de-chaussée surélevé : • Entrée avec placard • Salon-séjour d'environ 30 m² • Cuisine indépendante, aménagée et équipée • Véranda • Chambre • Salle d'eau • WC indépendants À l'étage : • Deux chambres spacieuses • Salle de bain • WC séparés Un sous-sol total complète ce bien et offre de nombreuses possibilités : garage, atelier, espace de rangement ou stockage. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos d'environ 525 m², idéal pour se détendre et apprécier la tranquillité des lieux. Les + de cette maison : • Vue mer depuis la majorité des pièces • Plage accessible à pied en moins de 5 minutes • Sous-sol total • Terrain clos de 525 m² • Environnement calme Que vous recherchiez une résidence principale ou une maison de vacances, cette maison offre un cadre de vie privilégié à deux pas du littoral. Une visite vous permettra d'en apprécier tout le potentiel. Contactez-moi dès aujourd'hui pour la découvrir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Située dans un environnement calme et particulièrement recherché de Trévou-Tréguignec, à proximité immédiate des plages et du littoral, cette élégante maison d'architecte séduira les acquéreurs à la recherche d'un cadre de vie privilégié sur la Côte de Granit Rose.

Pensée pour offrir confort, luminosité et flexibilité, la propriété présente une configuration rare permettant aussi bien une utilisation en grande maison familiale qu'une exploitation partielle en hébergement touristique grâce à ses deux espaces de vie pouvant fonctionner de manière indépendante.

Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une lumineuse pièce de vie agrémentée d'une cheminée, idéale pour les moments de convivialité en famille ou entre amis. La cuisine indépendante, les deux chambres dont une suite avec salle de bains privative, un WC, une arrière-cuisine avec salle d'eau ainsi qu'un garage motorisé complètent ce niveau. Les amateurs de vin apprécieront également la présence d'une cave dédiée.

À l'étage, accessible également par une entrée indépendante, un second espace de vie offre de nombreuses possibilités. Il comprend un salon-séjour avec cuisine ouverte donnant accès à une généreuse terrasse exposée plein sud, deux chambres dont une avec salle de bains privative, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.

Cette configuration permet d'accueillir famille et amis dans un confort optimal, de créer un logement indépendant pour un proche ou encore de développer une activité de location saisonnière particulièrement recherchée sur ce secteur du littoral.

Plusieurs pièces de la maison ainsi que les espaces extérieurs profitent d'une agréable vue mer, apportant un charme supplémentaire à cette propriété déjà singulière.

À l'extérieur, le jardin arboré soigneusement entretenu et les différentes terrasses invitent à profiter pleinement du calme des lieux et des belles journées ensoleillées.

Une propriété aux […] Voir l’annonce immobilière >>

TRÉVOU-TRÉGUIGNEC - À seulement 400 mètres de la plage, découvrez cet ensemble immobilier en pierre au fort potentiel, niché dans un environnement recherché de Trévou-Tréguignec.

La propriété se compose de 2 maisons en pierre, reliées entre elles par une spacieuse buanderie de 25 m2, offrant de multiples possibilités : maison familiale, résidence secondaire, projet locatif ou accueil d’amis en toute indépendance.

La maison principale s’ouvre au rez-de-chaussée sur une entrée desservant un séjour chaleureux, une cuisine indépendante, une chambre et des toilettes.

À l’étage, un palier mène à 2 chambres, dont l’une dispose d’un espace toilettes, ainsi qu’à une salle d’eau avec WC.

La 2nde maison, totalement indépendante dans son fonctionnement, comprend au rez-de-chaussée un séjour, une cuisine et des WC. L’étage accueille 2 chambres et une salle de bain, idéale pour recevoir famille ou vacanciers.

L’ensemble développe une surface habitable d’environ 135 m2 (150 m2 en surface utile), implantée sur un terrain de 657 m2.

À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin agréable et d’une terrasse, parfaits pour les beaux jours et les moments de détente en plein air.

Une dépendance à usage de garage et d’atelier complète ce bien, apportant un réel confort et des espaces de rangement ou de création supplémentaires.

Située dans une […] Voir l’annonce immobilière >>