EXCLUSIVITÉ – Propriété contemporaine à 400 m de la plage, performance énergétique remarquable et confort été/hiver

À seulement 400 mètres de la plage accessible à pied, découvrez cette propriété contemporaine d'environ 252 m² habitables, implantée sur un terrain paysager d'environ 2 000 m², sans vis-à-vis, avec vue dégagée et aperçu mer.

La maison offre une vaste pièce de vie lumineuse ouverte sur les terrasses et le jardin, une cuisine aménagée et équipée, une arrière-cuisine, un bureau ainsi que 4 chambres, dont une belle suite parentale avec dressing, salle de bains privative avec baignoire et douche, et terrasse privée.

Vous profiterez également d'une piscine intérieure chauffée de 5 x 3 m, utilisable toute l'année.

Côté confort, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique remarquable, avec une consommation particulièrement maîtrisée, inférieure à 2500 euros/an pour 252 m² habitables.

Elle est équipée de 3 pompes à chaleur, assurant un excellent confort en hiver, ainsi que d'une climatisation réversible en été, un atout rare et précieux face aux évolutions climatiques.

Le bien dispose également d'un ballon thermodynamique, de panneaux solaires, d'un équipement domotique et d'une alarme avec caméras.

En complément, environ 500 m² de terrain restent constructibles, offrant un véritable potentiel d'évolution.

Les points forts

Plage à pied à 400 m

Environ 252 m² habitables

Terrain paysager d'environ 2 000 m²

Sans vis-à-vis

4 chambres dont suite parentale

Piscine intérieure chauffée

Performance énergétique remarquable

Confort hiver + climatisation réversible été

Consommation inférieure à 250 € / mois

Panneaux solaires, domotique, alarme et caméras

Environ 500 m² constructibles restants

Un bien rare sur le secteur, idéal en résidence principale ou secondaire, alliant bord de mer, confort moderne, performance énergétique et qualité de vie.

Honoraires inclus de 2.92% TTC à la charge de l'acquéreur. […] Voir l’annonce immobilière >>

A 400 mètres de la plage !

Ensemble de 2 maisons en pierres avec un grand garage (atelier).

La maison principale est composée d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine, d'une chambre et d'un WC au rez de chaussée.

A l'étage: un palier, deux chambres dont une avec un espace de toilettes et une salle d'eau-WC.

La deuxième maison est composée d'un séjour, d'une cuisine et d'un WC au rez de chaussée, a l'étage: 2 chambres et une salle de bain.

Les 2 maison sont reliées par une grande buanderie (25 m²).

Dépendance a usage de garage et atelier.

Terrasse

Jardin

Cette maison présente une surface habitable d'environ 150 m² et se situe sur un terrain de 657 m².

L'extérieur de la propriété inclut un jardin, ainsi qu'une terrasse, permettant de profiter des espaces extérieurs. La situation géographique permet d'accéder facilement à la mer et aux commodités locales.

Trévou-Tréguignec se caractérise par son environnement naturel, ses plages et ses sentiers côtiers. La ville dispose également de plusieurs points d'intérêt tels que des commerces, des […] Voir l’annonce immobilière >>

Sous compromis : SOUS OFFRE D4ACHAT ACCEPTEE.EXCLUSIVITE AGENCE RIZZONI.Découvrez cette charmante maison traditionnelle de 120 m², nichée sur un terrain de 490 m², offrant une vue imprenable sur la mer. Avec son entrée, séjour/salon avec cheminée, 4 chambres dont deux au rez de chaussée,une suite parentale à l'étage, cette demeure de 3 niveaux est un véritable havre de paix, idéal pour une famille en quête de sérénité et d'espace. Imaginez-vous réveillé par les doux rayons du soleil levant, inondant votre chambre grâce à une exposition plein sud. La terrasse, orientée vers la mer, est parfaite pour des petits-déjeuners en plein air ou des soirées romantiques sous les étoiles. La maison, bien que nécessitant quelques rafraîchissements intérieurs, regorge de potentiel. La cuisine indépendante et aménagée est prête à accueillir vos créations culinaires, tandis que les 3 WC, dont un indépendant, assurent un confort moderne. Le chauffage individuel garantit une température agréable en toute saison. Le sous-sol et la cave offrent des espaces supplémentaires pour le rangement ou des projets futurs. Un stationnement intérieur et un extérieur sont disponibles pour garer vos véhicules en toute sécurité. Située à seulement 5 minutes à pied de l'arrêt de bus, cette maison est parfaitement connectée. En 10 minutes à pied, vous pouvez atteindre une épicerie et plusieurs restaurants pour des repas pratiques ou des sorties gastronomiques. Les écoles maternelle et élémentaire sont accessibles en 15 minutes à pied, tandis qu'un médecin généraliste se trouve également à 15 minutes de marche. Plusieurs hôpitaux sont disponibles à proximité. Ne manquez pas cette opportunité de posséder une maison traditionnelle avec une vue mer exceptionnelle. Contactez […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Gaëlle Suchet vous propose : Vue mer et emplacement privilégié à 5 minutes à pied de la plage Laissez-vous séduire par cette charmante maison de 3 chambres, idéale pour profiter d’un cadre de vie paisible à deux pas du littoral. Grâce à son exposition nord-ouest, vous bénéficierez d’une vue mer depuis la majorité des pièces, offrant une atmosphère apaisante au quotidien. Au rez-de-chaussée surélevé : •Une entrée avec placard •Un salon / séjour d’environ 30 m² •Une cuisine indépendante, aménagée et équipée •Une agréable véranda •Une chambre •Une salle d’eau et WC séparés À l’étage : •Deux chambres spacieuses •Une salle de bain •WC indépendants Sous-sol total. À l’extérieur : •Un jardin d’environ 500 m², parfait pour se détendre et profiter des beaux jours en toute tranquillité. Les + : •Vue mer •Plage à moins de 500 m •Environnement calme Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 369900 euros. Prix hors honoraires : 357900 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,35% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 340 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans une commune dynamique de la côte de granit rose située entre Perros-Guirec et Paimpol, cette charmante maison offre environ 136m² habitables sur une parcelle d’environ 590m². Un terrain à bâtir de plus de 900m² faisant partie de la même propriété est également à la vente séparément.

Le rez-de-chaussée surélevé dispose d’une véranda d’entrée exposée plein sud. L’entrée se fait directement dans l’espace de vie très lumineux de plus de 43m² composé d’un côté de la cuisine et du séjour et de l’autre le salon. Le couloir donne accès à 2 chambres dont une avec un lavabo et une salle d’eau.

En montant quelques marches se trouve un WC séparé. A l’étage le palier distribue 4 chambres dont une de 16m² avec point d’eau et une salle de bain avec WC.

Un sous-sol complet d’environ 88m² est composé du garage, 2 pièces, une cuisine, une douche et un WC. Le tout pourrait être transformé en habitable.

Dépendance attenante (atelier et combles) ainsi qu’un garage indépendant.

Les menuiseries sont en PVC doubles vitrages équipées de volets roulants.

Pompe à chaleur. Assainissement collectif.

Quelques vues et aperçus mer des différentes pièces.

A découvrir sans tarder !

Les informations sur […] Voir l’annonce immobilière >>

Située dans un environnement calme et particulièrement recherché de Trévou-Tréguignec, à proximité immédiate des plages et du littoral, cette élégante maison d'architecte séduira les acquéreurs à la recherche d'un cadre de vie privilégié sur la Côte de Granit Rose.

Pensée pour offrir confort, luminosité et flexibilité, la propriété présente une configuration rare permettant aussi bien une utilisation en grande maison familiale qu'une exploitation partielle en hébergement touristique grâce à ses deux espaces de vie pouvant fonctionner de manière indépendante.

Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une lumineuse pièce de vie agrémentée d'une cheminée, idéale pour les moments de convivialité en famille ou entre amis. La cuisine indépendante, les deux chambres dont une suite avec salle de bains privative, un WC, une arrière-cuisine avec salle d'eau ainsi qu'un garage motorisé complètent ce niveau. Les amateurs de vin apprécieront également la présence d'une cave dédiée.

À l'étage, accessible également par une entrée indépendante, un second espace de vie offre de nombreuses possibilités. Il comprend un salon-séjour avec cuisine ouverte donnant accès à une généreuse terrasse exposée plein sud, deux chambres dont une avec salle de bains privative, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.

Cette configuration permet d'accueillir famille et amis dans un confort optimal, de créer un logement indépendant pour un proche ou encore de développer une activité de location saisonnière particulièrement recherchée sur ce secteur du littoral.

Plusieurs pièces de la maison ainsi que les espaces extérieurs profitent d'une agréable vue mer, apportant un charme supplémentaire à cette propriété déjà singulière.

À l'extérieur, le jardin arboré soigneusement entretenu et les différentes terrasses invitent à profiter pleinement du calme des lieux et des belles journées ensoleillées.

Une propriété aux […] Voir l’annonce immobilière >>

Trévou-Tréguignec (Saint-Guénolé)

L'office notarial de Maître LE GALLOU vous invite à découvrir cette maison de plain-pied au fort potentiel. Située au calme d'une impasse, elle offre un cadre de vie lumineux avec une jolie petite vue mer depuis le jardin et la terrasse. Situé à seulement 3 minutes de la plage du Royau, ce bien à rafraîchir est l'opportunité parfaite pour concevoir […] Voir l’annonce immobilière >>

TRÉVOU-TRÉGUIGNEC - À seulement 400 mètres de la plage, découvrez cet ensemble immobilier en pierre au fort potentiel, niché dans un environnement recherché de Trévou-Tréguignec.

La propriété se compose de 2 maisons en pierre, reliées entre elles par une spacieuse buanderie de 25 m2, offrant de multiples possibilités : maison familiale, résidence secondaire, projet locatif ou accueil d’amis en toute indépendance.

La maison principale s’ouvre au rez-de-chaussée sur une entrée desservant un séjour chaleureux, une cuisine indépendante, une chambre et des toilettes. À l’étage, un palier mène à 2 chambres, dont l’une dispose d’un espace toilettes, ainsi qu’à une salle d’eau avec WC.

La 2nde maison, totalement indépendante dans son fonctionnement, comprend au rez-de-chaussée un séjour, une cuisine et des WC. L’étage accueille 2 chambres et une salle de bain, idéale pour recevoir famille ou vacanciers.

L’ensemble développe une surface habitable d’environ 135 m2 (150 m2 en surface utile), implantée sur un terrain de 657 m2. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin agréable et d’une terrasse, parfaits pour les beaux jours et les moments de détente en plein air.

Une dépendance à usage de garage et d’atelier complète ce bien, apportant un réel confort et des espaces de rangement ou de création supplémentaires.

Située dans une […] Voir l’annonce immobilière >>