EXCLUSIVITÉ. Côtes d'Armor -22450 . Proche de Tréguier, maison de 92 m² ( 76 m2 habitables) , 4 pièces, 2 chambres, ( 3 possible) sur un terrain clos de 2 600 m2 environ avec dépendance, à 10 mn de toutes commodités et de la mer. Au rez-de-chaussée, salon-salle à manger donnant sur terrasse au sud et avec cheminée, cuisine aménagée et équipée, buanderie, wc. A l'étage: mezzanine-bureau, 2 chambres, salle d'eau. Jardin à l'arrière. Cette propriété conviendra idéalement pour résidence principale ou de vacances à 10 mn de la mer. Convecteurs électriques. Budget : 147 990 euros. Honoraires charge vendeurs. classe ENERGIE : F, indice 419 et classe CLIMAT : C indice 13. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2110 euros et 2900 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jo GLOAGUEN, ou, par courriel à. ESTIMATIONS GRATUITES. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jo GLOAGUEN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT BRIEUC 750363079 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour […] Voir l’annonce immobilière >>

Commerces, écoles, port à PIEDS!

Idéalement située cette maison LUMINEUSE vous offre de très beaux volumes, elle est fonctionnelle sur le rez-de-chaussée : entrée, cuisine indépendante aménagée, salon avec cheminée insert ouvert sur la salle à manger ouvrant sur un balcon, deux chambres, salle de bains, toilettes, réserve. A l'étage : palier, 3 spacieuses chambres dont une avec placards et vue sur la rivière et le port de TREGUIER, bureau, cabinet de toilettes avec wc. Vous apprécierez son sous-sol complet : garage double, buanderie, chaufferie. Jardin arboré. Balcon. Assainissement collectif.Construction de QUALITE. Travaux à prévoir

Idéal pour une grande famille. BELLE OPPORTUNITE A SAISIR !

Honoraires inclus de 4.19% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 215 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3220.00 et 4390.00 €. Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>

Vivez au coeur de la Petite Cité de Caractère, avec tout à portée de main.

Située dans un quartier calme de Tréguier, à seulement quelques pas des établissements scolaires et des commodités, cette maison offre une qualité de vie rare alliant confort immédiat et potentiel d'évolution.

Une vie de plain-pied spacieuse et lumineuse

Oubliez les escaliers au quotidien ! Cette maison propose une distribution intelligente :

Vaste pièce de vie : Un salon-séjour chaleureux agrémenté d'une cheminée avec insert, idéal pour vos soirées d'hiver.

Le coin nuit : 4 chambres confortables de plain-pied, une configuration très recherchée pour les familles nombreuses ou pour recevoir.

Cuisine indépendante et salle de bains fonctionnelle.

Le potentiel :

-Appartement indépendant en rez-de-jardin

Le sous-sol total cache un véritable atout : un appartement T3 indépendant à remettre au goût du jour.

Le projet idéal pour : un revenu locatif (forte demande à Tréguier), un espace pour un adolescent, un espace professionnel ou pour une personne âgée.

- combles aménageables pour création d'espace supplémentaires selon vos besoins

Extérieurs et Dépendances

Jardin clos de murs : Un espace extérieur intime, sécurisé et facile d'entretien, parfait pour profiter du climat breton à l'abri des regards.

Garage fermé : Stationnement sécurisé et espace de stockage supplémentaire.

Localisation premium : Les enfants peuvent se rendre à l'école à pied en toute […] Voir l’annonce immobilière >>

L'agence Maison Rouge Tréguier vous propose en exclusivité cette propriété d'exception située dans l'emblématique Rue Saint-Yves, au pied de la cathédrale, où le calme absolu règne en plein coeur historique grâce à une rue sans circulation automobile. Dès votre arrivée, le charme de l'ancien opère avec ses pierres apparentes, ses parquets en bois massif et ses cheminées d'époque, qui confèrent à cette maison une atmosphère chaleureuse et authentique.

D'une surface habitable de 200 m2 (245 m2 utile), cette demeure s'organise sur rez-de-chaussée et deux étages d'habitation, complétés par un grand grenier aménageable, offrant un potentiel supplémentaire considérable pour une suite supplémentaire, un atelier d'artiste ou un espace modulable selon vos envies. Le rez-de-chaussée accueille un salon majestueux avec cheminée monumentale en pierre, idéal pour recevoir, ainsi qu'une cuisine dinatoire aménagée et équipée ouverte sur un vaste espace repas convivial agrémenté d'une seconde cheminée.

L'espace nuit, réparti sur les deux étages supérieurs, comprend actuellement 5 chambres, dont une suite parentale avec dressing sur mesure, ainsi qu'un second salon avec poêle à bois pouvant servir de bureau ou de bibliothèque. Deux autres poêles à bois viennent compléter le chauffage, en plus du chauffage électrique, assurant confort et chaleur tout au long de l'année.

Le véritable bijou de cette maison reste son jardin de curé clos de murs, véritable écrin de verdure en centre-ville garantissant une intimité totale, agrémenté d'une terrasse aménagée pour profiter des repas en extérieur et d'une dépendance en pierres parfaite pour un atelier de création ou du stockage. Un parking à proximité complète ce bien d'exception.

Située dans un emplacement premium, à deux pas des commerces et du patrimoine […] Voir l’annonce immobilière >>

PLUS DE VISITES POUR CE BIEN

REDACTION DU COMPROMIS EN COURS

Découvrez le charme intemporel de cette magnifique maison de maître de 120 m2, idéalement située à Tréguier, à proximité immédiate des écoles et des commerces.

Cette demeure d'exception, entièrement sur parquet, vous séduira par ses volumes généreux et son agencement pratique. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste espace de vie de près de 40 m2, baigné de lumière, où un salon chaleureux avec une cheminée s'ouvre sur un espace repas et une cuisine. Une petite véranda en dur prolonge cet espace, offrant un coin paisible pour la lecture.

Le premier étage dessert deux chambres spacieuses, une salle de bains.

le deuxième étage offre deux chambres et une salle d'eau .

La maison dispose également d'un sous-sol total, idéal pour le stockage et offrant de multiples possibilités d'aménagement.

Le terrain de 500 m2, clos de mur, garantit une intimité totale. Un garage non […] Voir l’annonce immobilière >>

A deux pas du centre ville de TREGUIER, de ses commerces et de ses écoles, maison entièrement close de murs, construite en pierres sous ardoises comprenant :Au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine, un séjour, une petite chambre donnant sur une salle de bains, une salle de bains, un WC, une petite vérandaL'étage est composé de […] Voir l’annonce immobilière >>

NOUVEAU A VENDRE Une authentique maison en pierres apparentes, construite au 17 ème siècle située dans le centre historique de TREGUIER. Cette maison, chargée d’histoire, offre un potentiel exceptionnel pour les amateurs de patrimoine et les passionnés de rénovation. Avec ses 1500 m² environ de terrain clos, l'emplacement et le potentiel proposés ne peuvent pas vous laisser indifférent. Logement à consommation énergétique excessive Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Catherine Lorgere vous propose : TREGUIER petite cité de caractère venez découvrir cette maison nichée dans un quartier résidentiel en impasse, cette maison traditionnelle de 124 m² habitable saura vous séduire par son atmosphère chaleureuse et son emplacement idéal. Construite dans les années 60, cette propriété offre un espace de vie généreux et lumineux réparti sur 3 niveaux, idéal pour une vie de famille épanouie. La propriétaire a créee une chambre (9.44 m²) au rez-de-chaussée. Au 1er étage : une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour lumineux avec accès à un balcon, une chambre, une salle d'eau récente, un WC indépendant. Au 2ème étage, deux chambres d'environ (14 m²) vous attendent, ainsi qu'un coin nuit de 8 m² environ, et une autre pièce qui pourrait être transformée en dressing, ou en salle d'eau WC. Chaque pièce bénéficie d' un espace confortable et fonctionnel, idéal pour créer votre cocon familial. Le jardin clos de 414 m² offre un espace privatif où vous pourrez vous détendre, cultiver un potager ou laisser jouer les enfants en toute sécurité. Une grande buanderie en rez-de-chaussée ainsi qu'un garage (portail motorisé récent) attenant seront un atout pour le côté pratique. Côté équipements, cette maison dispose d'un chauffage individuel au gaz naturel (chaudière gaz récente à condensation), des radiateurs pour une chaleur douce et homogène, un assainissement collectif aux normes Située à proximité des commerces, des écoles et des transports, dans ce quartier calme, proche des commodités, cette maison traditionnelle offre une qualité de vie et est idéalement placée pour profiter pleinement de tous les avantages de la ville tout en béné ciant d'un havre de paix à domicile. Son bon état général et son prix en fait un bien particulièrement attractif et prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 186 et classe CLIMAT […] Voir l’annonce immobilière >>

NOUVELLE OPPORTUNITÉ

Il y a des maisons que l'on visite…

Et d'autres que l'on ressent immédiatement.

Au cœur de Tréguier, cité de caractère du Trégor, à proximité immédiate de la Côte de Granit Rose, découvrez cette demeure en pierre pleine de charme, aux volumes généreux et offrant 4 chambres.

Idéalement située sur un axe facilitant les déplacements, elle permet une véritable vie tout à pied.

Deux belles pièces de vie dont une avec Poêle à bois.

4 chambres

Jardin clos, véritable cocon à l'abri des regards

Écoles et lycée accessibles à pied

Activités sportives et culturelles à proximité (football, natation, danse, musique…)

Authenticité. Caractère. Vie de famille facilitée.

Un bien rare sur le secteur de Tréguier.

DPE : E

Prix : 324 000 HAI

Dossier complet et organisation de visite

Anthony Guégou

Conseil & Stratégie Immobilière

Trégor – Côte de Granit Rose

#treguier

#cotedegranitrose

#maisondecharme

#maisondefamille

#ImmobilierBretagne

Cette annonce référence 322316 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANTHONY GUÉGOU (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC (22000) sous le numéro 88974593100044.

Prix du bien : 324 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/01/2026

Score DPE : 287 kWhEP/m²/an

Score […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans une impasse, et à seulement quelques pas du centre historique de Tréguier, cette maison pleine de charme, construite dans les années 60, vous séduira.Édifiée sur trois niveaux, elle offre une organisation originale et fonctionnelle :Au rez-de-chaussée, vous y trouverez une entrée donnant accès au garage, au jardin clos de murs et au local chaufferie. Une chambre d’environ 10 m² y a été aménagée, idéale pour un bureau ou une chambre d’appoint.Au premier étage, un palier dessert une cuisine ouverte sur un vaste séjour lumineux, bénéficiant d’une baie vitrée ouvrant sur un balcon, une chambre, une salle d’eau et un WC indépendant.Au deuxième étage, deux grandes chambres, ainsi que deux pièces supplémentaires offrant de belles possibilités d’aménagement : coin nuit, dressing ou future pièce d’eau selon vos besoins.À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin clos de murs, ainsi que d’un garage, […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITÉ. Côtes d'Armor -22220- Tréguier, maison rénovée de 180 m² , 8 pièces, 4 chambres, sur un terrain clos et arboré de 870 m2 environ. Toutes les commodités dans un rayon de 500 m, et à 10 mn des plages. Au rez-de-chaussée, entrée, séjour avec cheminée et baie vitrée sur jardin, cuisine aménagée et équipée, salon-bar ( chambre possible) , vestiaire, buanderie, wc. A l'étage: palier-mezzanine, 4 chambres, salle de bain, salle d'eau, salle de jeux, wc. Fenêtres à double vitrage. Volets roulants. Sous sol complet. Garage. Grenier. Jardin. Cette propriété conviendra idéalement pour résidence principale ou de vacances proche des commodités et 10 mn de la mer. La maison est raccordée à l'assainissement collectif. Chauffage central par chaudière gaz de ville récente et radiateurs en fonte. Budget : 329 990 euros. Honoraires charge vendeurs. classe ENERGIE : D, indice 150 et classe CLIMAT : D indice 32. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2550 euros et 3500 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jo GLOAGUEN, ou, par courriel à. ESTIMATION GRATUITE. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jo GLOAGUEN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT BRIEUC 750363079 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP […] Voir l’annonce immobilière >>

Ensemble immobilier développé sur trois niveaux, offrant de nombreuses possibilités d'exploitation (commerciale, professionnelle ou mixte).

Rez-de-chaussée Surface commerciale

Le rez-de-chaussée se compose d'un espace à usage commercial comprenant :

Une entrée

Deux WC

Un WC PMR

Une chaufferie

Une salle de bain

Deux salles

Un open space

Deux bureaux

Un garage

Configuration fonctionnelle permettant accueil du public, bureaux, activité libérale ou tertiaire.

Premier étage : habitation

Un palier ouvert servant de bureau

Un WC

Une chambre avec lavabo

Une cuisine équipée

Un séjour

Un salon

Une véranda

Une chambre avec salle d'eau et WC

Cet étage offre une réelle polyvalence : logement de fonction, coliving professionnel ou extension d'activité.

Deuxième et dernier étage

Un grenier à aménager

Surface complémentaire offrant un potentiel d'agrandissement ou de stockage selon projet.

Bien à fort potentiel, adapté à une activité nécessitant volumes, stockage et espace administratif ou résidentiel intégré.

477 000 euros honoraires charge vendeur

DPE E 272 GES E 63 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4520 et 6130 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine CAMPINCHI, ou, par courriel à. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Karine CAMPINCHI agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. […] Voir l’annonce immobilière >>

MAISON DU 17EME SIECLE A RENOVER SITUEE A PROXIMITE IMMEDIATE DES COMMERCES ET DU PORT DE TREGUIER IMPLANTEE SUR 1519 M² DE TERRAIN REPUTE CONSTRUCTIBLE

Authenticité pour cette maison comprenant au rez-de-chaussée : entrée dans séjour avec cheminée ouverte, cuisine, salon ou chambre. Au premier étage :Palier, salle d'eau, deux chambres sur plancher. Au second étage : grenier avec charpente en chêne apparente. Chauffage central au gaz (chaudière de 2019) Dépendance avec toilettes. Assainissement collectif.

Terrasse et jardin arboré clos de murs en pierres exposé plein sud.

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3070.00 et 4200.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont […] Voir l’annonce immobilière >>

Achat maison Tréguier (22220).

Rare sur le marché de l'immobilier en Côtes-d'Armor, découvrez cette propriété d'exception offrant une surface généreuse de 275 m2. Idéalement située à deux pas du centre historique et de la cathédrale, elle allie confort moderne, performance énergétique et fort potentiel locatif.

Une configuration unique : Maison Familiale et Revenu Locatif

Cette demeure se distingue par sa polyvalence, idéale pour une grande famille ou un projet de chambres d'hôtes / Airbnb :

Espace de Vie XXL : Un séjour de plus de 50 m2, baigné de lumière, avec cheminée à insert.

Vie de Plain-Pied : Le rez-de-chaussée propose une vaste chambre avec salle de bains (baignoire et douche) et une pièce supplémentaire( grand dressing ou chambre)

Capacité d'Accueil : 5 chambres spacieuses dans la partie principale et un deuxième salon à l'étage (espace TV ou bibliothèque).

Atout Majeur : L'Appartement T3 Indépendant

La propriété inclut un appartement de type T3 entièrement équipé (cuisine, séjour, chambre, salle de bains).

Accès : Communiquant avec la maison ou entrée totalement indépendante.

Usage : Idéal pour générer un revenu locatif, loger un proche ou installer une activité professionnelle (profession libérale).

Confort, Performance et Extérieurs

Performance Energétique : Maison bénéficiant d'une excellente […] Voir l’annonce immobilière >>

Action Immobilière vous propose sur la commune de Tréguier (22220), cette charmante maison lumineuse d’environ 124 m2, idéalement située en impasse dans un quartier résidentiel paisible, à deux pas du centre-ville historique et de ses commodités.

Répartie sur trois niveaux, la maison se compose comme suit :

Rez-de-chaussée : un grand garage, une chambre ainsi qu'une buanderie.

Premier étage : une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour donnant accès à un balcon, une chambre, une salle d’eau récemment rénovée et des WC indépendants.

Deuxième étage : un palier dessert deux grandes chambres d’environ 14 m2 chacune, un coin nuit d’environ 8 m2, ainsi qu’une pièce supplémentaire pouvant être aménagée en dressing ou en salle d’eau avec WC.

À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin clos de 414 m2, parfait pour les moments de détente en famille ou entre amis.

Informations techniques :

Assainissement collectif

Bien habitable immédiatement, quelques finitions à prévoir

Chauffage par chaudière à condensation au gaz de ville

Fenêtres en double vitrage

Construction des années 1960

DPE : Classe D

Ne manquez pas cette belle opportunité et venez visiter cette charmante maison lumineuse offrant un cadre de vie agréable et idéal, avec toutes les commodités accessibles à pied (commerces, écoles, hôpital), et les plages à seulement 10 minutes en voiture.

Prix de vente net vendeur : 187 500€. Prix de vente frais d’agence inclus : 195 000€ (soit 4% d’honoraires charge acquéreur). Référence annonce : M221

Pour plus d’informations, contacter Matthias THOMAS ou à.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Action Immobilière, Adresse : 11 rue de Buzulzo, […] Voir l’annonce immobilière >>