Torcé-en-Vallée, petite commune de la Sarthe, offre des services de proximité avec une école primaire, une boulangerie et d'autres commerces essentiels pour la vie quotidiennes.

L'autoroute A11 Paris/Nantes, et la gare TER la plus proche se situe à Conneré/Beillée, toutes deux à 10 min. Le centre-ville du Mans est à 30 min.

Cette demeure de 38m² dégage une âme chaleureuse : elle possède un salon avec cheminée insert, une salle à manger qui s'ouvre sur une terrasse de 42 m² équipée d'un store banne de 4 m, et une cuisine en « couloir » avec un accès extérieur, prête à être aménagée selon vos envies. Au rez-de-chaussée se trouve une chambre de plain-pied (avec accès terrasse), et une petite cave se cache sous la maison via le vide sanitaire complet.

À l'étage, un vaste palier de 31 m² dessert deux chambres et un bureau de 8,5 m² qui peut servir de petite 4ᵉ chambre, ainsi qu'un Wc et une salle de bain avec une trappe laissant recevoir la chaleur de la cheminée.

La toiture arrière a été refaite en 2023, le chauffage fonctionne au fioul (2021) avec un complément via l'insert, et la maison est équipée de double vitrage avec volets électriques et manuels. L'assainissement reste à revoir et a été compris dans le prix. La maison est classée énergétique D, un très bon résultat pour une construction de 1974.

Elle dispose de nombreuses dépendances (environ 100m²) et trois garages pour 70m². Il y a en plus un appartement de 50 m² (séjour/cuisiné aménagée et 2 chambres), aménagé dans les combles d'une annexe, ainsi qu'un espace détente avec jacuzzi et cuisine d'été. L'entrée de charme se fait par un porche.

La vue sur le terrain de près de 8 500 m² comprend un étang poissonneux semi-clos de 4200m² avec ponton et abri pour barque, ainsi qu'un bassin alimenté par une source avec une fontaine (à réhabiliter). La propriété est bordée par un rû, renforçant son ambiance raffinée et sereine.

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CHARME, AUTHENTICITÉ ET NATURE À PERTE DE VUE🌳

Sur la commune de Torcé-en-Vallée, découvrez cette agréable propriété de caractère d'environ 140 m², nichée dans un écrin de verdure.

Elle offre une belle pièce de vie avec cheminée équipée d'un insert, une cuisine indépendante, ainsi que 4 chambres dont une de plain-pied, permettant une vie confortable au quotidien.

Les amateurs d'authenticité seront séduits par le charme de cette demeure et son environnement exceptionnel, propice à la détente et au ressourcement.

À l'extérieur, le cadre est tout simplement remarquable : un magnifique plan d'eau d'environ 3 800 m², constitue un véritable havre de paix. Très poissonneux, il ravira les passionnés de pêche et les amoureux de la nature.

Le plus sur cette propriété : Un studio de 55 m² pour recevoir ou louer.

Divers dépendances, grands garages, bûcher...

Un bien rare, alliant […] Voir l’annonce immobilière >>

Au coeur du bourg de Torcé-en-Vallée, cette maison de caractère s'inscrit dans un environnement privilégié, au sein d'un terrain d'environ 1 hectare agrémenté d'un jardin, d'une terrasse et d'une piscine. Une propriété rare qui conjugue volumes généreux et cadre de vie verdoyant.

L'intérieur dévoile une distribution fluide et chaleureuse. Les pièces de vie, baignées de lumière, offrent une atmosphère authentique avec parquet ancien, cheminée et mobilier de charme. La véranda, véritable pièce à vivre ouverte sur le jardin, prolonge les espaces et invite à la contemplation. La maison propose huit chambres au total, dont une suite avec salle d'eau en rez-de-chaussée, idéale pour une vie de plain-pied. Les étages accueillent les autres chambres et espaces nuit, accompagnés de salles d'eau.

Des dépendances complètent l'ensemble : buanderie, grange et volumes annexes laissant entrevoir un beau potentiel d'aménagement.

A l'extérieur, un jardin entoure harmonieusement la maison et crée un premier écrin intime. Un mur en pierre vient structurer les lieux et délimite un second espace : un vaste verger à l'arrière, offrant un cadre bucolique et préservé. La terrasse et la piscine viennent parfaire cet ensemble.

Située à proximité immédiate des commodités du bourg, l'adresse bénéficie d'un cadre calme tout en restant connectée aux écoles, commerces et axes de communication.

Ce bien immobilier atypique à Torcé-en-Vallée séduit par son cachet, ses possibilités d'évolution et son environnement privilégié, offrant une opportunité rare sur le […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre conseillère en Immobilier Noovimo, Laurence Giré vous propose à 10 min de Savigné L'eveque :

Très belle maison de 240 m2 habitables, en excellent état, offrant des volumes généreux et une distribution des pièces particulièrement fonctionnelle.

Elle propose 5 chambres, dont 2 de plain-pied avec leur salle de douche individuelle, idéales pour une vie de famille confortable ou pour recevoir.

L' espace de vie de 70m2 lumineux, bien pensé et parfaitement agencé, garantit une circulation fluide et agréable au quotidien.

La propriété dispose d’un très grand garage de 85m2 ainsi que d’un carport permettant le stationnement de plusieurs véhicules.

L’ensemble est implanté sur un terrain de 12 000 m2, attenant à la maison, offrant un cadre verdoyant, calme et sans vis-à-vis, idéal pour les amoureux d’espace et de nature.

Un bien rare, alliant confort, fonctionnalité et qualité, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires sans travaux.

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