iad France - Mickaël SORIN vous propose: Maison 3 chambres + T2 indépendant – Terrain 830 m² – Thorigny

Idéal maison en résidence principale ou investissement locatif

Vous recherchez une maison avec du potentiel et un espace indépendant ?

Cette maison de 102 m² de surface référence pourrait bien correspondre à votre projet.

Elle offre un appartement T2 indépendant en sous-sol, idéal pour :

- accueillir un proche

- créer un revenu locatif( était loué 560€ charges comprises)

- installer un espace professionnel ou un logement pour un adolescent

La maison principale, environ 72 m² (loué 99€ la nuitée en Airbnb ou 400€/semaine)

Vous découvrirez :

• une entrée avec placard

• un salon séjour traversant lumineux

• une cuisine ouverte récente d’environ avec poêle à granulés

• 3 chambres

• une salle de bains

• un WC indépendant

Le sous-sol aménagé

Il comprend :

• une buanderie avec ballon thermodynamique récent (2024)

• un garage d’environ 24 m²

• un appartement T2 d’environ 30 m² avec pièce à vivre, chambre et salle d’eau avec WC.

Les équipements

- Poêle à granulés récent avec double évacuation 2021

- Radiateurs électriques récents

- Menuiseries double vitrage

- Volets roulants électriques

- Isolation des combles récente

- Cuisine récente 2021 ( SoCoo'c)

- Fibre/tout à l'égout

La maison est saine et bien entretenue, habitable immédiatement avec quelques finitions possibles selon vos goûts.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 159 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont […] Voir l’annonce immobilière >>

Située à Thorigny (85480), cette maison moderne de 183 m² s'épanouit dans un quartier calme proche des écoles, du stade et des services locaux, offrant ainsi un cadre de vie familial et pratique. La propriété est implantée sur un terrain de 792 m², comprenant une spacieuse terrasse de 46 m² pour profiter de moments de détente en extérieur. Elle dispose également d'un espace côté route pour 5 véhicules garantissant un stationnement aisé pour les résidents et leurs invités.

Construite en 2022, cette maison récente s'érige sur deux niveaux avec un garage, offrant au rez-de-chaussée un vaste séjour, une cuisine ouverte, une buanderie, une salle d'eau, un WC et une chambre. À l'étage, on trouve six chambres supplémentaires, une salle d'eau et un WC séparé. L'ensemble est équipé de pompes à chaleur pour le chauffage au sol tant au rez-de-chaussée qu'à l'étage, assurant un coût et un confort thermique optimal. Avec ses nombreuses pièces très lumineuses, cette maison offre de généreux espaces de vie pour une famille nombreuse ou des aménagements polyvalents pour les besoins de chacun.

infos+: fibre, tout-à-l'égout, équipements de cuisine de marque Bosch et TV/ barre de son inclus dans la vente.

Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Christophe Bouchereau vous propose: Sur son terrain de 800m² environ, dans un cadre bucolique et paisible, cette charmante maison récente (2022) de 183m² vous offre une agréable et lumineuse pièce de vie de 69m² avec sa belle cuisine aménagée et équipée.

Au cOEur de la maison, vous trouverez 7 belles chambres, idéales pour accueillir toute votre famille ou vos invités. Deux salles d'eau et deux toilettes assurent fonctionnalité et praticité au quotidien. Garage

De plus, la présence d'une terrasse permet de profiter des beaux jours en extérieur, tout en bénéficiant d'intimité et de tranquillité

cette maison est prête à vous accueillir dans un cadre de vie chaleureux et convivial. Un véritable havre de paix à ne pas manquer, alliant confort, fonctionnalité et tranquillité.

15min de la Roche, 40min des Sables, 1h de Nantes,

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 35 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la […] Voir l’annonce immobilière >>